Решение по делу № 2-1503/2018 от 27.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года Егорьевский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Воробьевой С.В., при секретаре судебного заседания Ботневой Т.А., с участием помощника Егорьевского городского прокурора ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подлесного М.Ю. к Костюкову С.В. о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Подлесный М.Ю. обратился с иском в суд к Костюкову С.В. о выселении из жилого помещения и снятии его с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В его квартире, принадлежащей ему на праве собственности зарегистрирован незнакомый ему гражданин Костюков С.В.. На его просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчик игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. Истец просит выселить Костюкова С.В. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Подлесный М.Ю. в судебном заседании поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что он является сыном умершего Подлесного Ю.К., в собственности которого находилась квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Он вступил в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников не было. Ему стало известно, что Костюков С.В. зарегистрирован в спорной квартире и проживает там. С отцом он (Подлесный М.Ю.) отношения поддерживал, но Костюкова С.В. в квартире никогда не видел. Ему известно, что его отец злоупотреблял спиртными напитками, работал на кладбище, там он и познакомился с Костюковым С.В. Костюков С.В. добровольно квартиру не освобождает.

Ответчик Костюков С.В. с исковыми требованиями не согласен, суду пояснил, что он состоял в дружеских отношениях с Подлесным Ю.К. Подлесный Ю.К. зарегистрировал его в указанной квартире. Еще при жизни Подлесный Ю.К. ему говорил, что сыну оставлять квартиру не хочет. Он (Костюков С.В.) ухаживал за Подлесным Ю.К. и тот обещал ему оставить квартиру. В этой квартире они жили полтора года. Подлесный М.Ю. не приезжал к отцу, и не ухаживал за ним. Ответчик просил в иске отказать.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Егорьевск в судебное заседание не явился, извещен.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что она является матерью Подлесного М.Ю. Подлесный Ю.К. работал на кладбище и злоупотреблял спиртными напитками. Хоронили они его сами, за свой счет. Она проживает в частном доме, а ее сын Подлесный М.Ю. снимает с семьей квартиру. Костюков С.В. никакого отношения к ним не имеет, родственником не является. Ответчик был прописан ранее по адресу: <адрес>.

Выслушав доводы сторон, заслушав свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника Егорьевского городского прокурора ФИО2, полагавшего, что исковые требования Подлесного М.Ю. подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными Жилищным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 и ч. 2 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 и ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.№14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, статьи1, 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации и статьи 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5211-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.3 вышеуказанного Закона РФ, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст.3 указанного Закона не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Подлесный М.Ю. является наследником имущества Подлесного Ю.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Данное свидетельство подтверждает возникновение права собственности у Подлесного М.Ю. на вышеуказанное наследство. Право собственности Подлесного М.Ю. подтверждается также выпиской из ЕГРН. Согласно выписке из поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован Костюков С.В., дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире Костюков С.В. проживает с момента регистрации, и отказывается освобождать жилое помещение.

Принимая во внимание то, что истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается соответствующими документами, суд приходит к выводу, что в силу закона истец имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения прав ответчика на пользование квартирой, поскольку иное не установлено законом или договором, и он подлежат снятию с регистрационного учета. Учитывая, что Костюков С.В. отказывается освобождать указанное жилое помещение, в соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Подлесного М.Ю. к Костюкову С.В. о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить Костюкова С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать отдел Управления федеральной миграционной службы России по Московской области в Егорьевском районе прекратить регистрацию по месту жительства Костюкова С.В. в жилом помещении по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области.

Судья подпись С.В. Воробьева