Решение по делу № 2-6486/2019 от 03.04.2019

Дело №2-6486/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего Ермаковой О.А., при секретаре Кондратьевой Е.Е., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Степановой И. И. к Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

истец Степанова И.И. обратилась в суд с иском к Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода о признании права собственности на жилое помещение. В обосновании своих требований указала, что для постройки многоквартирного дома по адресу: [ адрес ], был создан жилищно-строительный кооператив (ЖСК) [ № ], который согласно выписке из ЕРГЮЛ был зарегистрирован в качестве юридического лица [ 00.00.0000 ] , ИНН [ № ]. После постройки указанного многоквартирного дома в [ 00.00.0000 ] году ему был присвоен почтовый адрес: [ адрес ].

ЖСК [ № ] на основании Протокола общего собрания собственников помещений ЖСК [ № ] от [ 00.00.0000 ] был реорганизован в ТСЖ [ № ], данный факт подтверждается копией Протокола [ № ] общего собрания помещений ЖСК [ № ] в многоквартирном доме по адресу: [ адрес ], справкой [ № ] от [ 00.00.0000 ] , а также Выпиской из ЕГРЮЛ. Председателем ТСЖ- [ № ] являлась Шальнова Л. А., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Финансовые документы по ЖСК [ № ] при реорганизации в ТСЖ не были переданы. Информацией места их нахождения ТСЖ [ № ] не располагает (ответ от ТСЖ [ № ] от [ 00.00.0000 ] [ № ]).

Истец была членом созданного жилищно-строительного кооператива, вносила паевые взносы регулярно, добросовестно, и внесла их полностью, что подтверждается квитанциями об оплате паевых взносов за период с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] г, в которых четко усматривается внесение денежных средств Степановой И. И. на расчетный счет ЖСК [ № ], с указанием наименования платежей - паевой взнос в ЖСК.

Истцу, как члену ЖСК-[ № ], на состав семьи из четырех человек [ 00.00.0000 ] , на основании постановления главы администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] [ № ] был выдан ордер на жилое помещение [ № ] для вселения в трехкомнатную квартиру многоквартирного дома, расположенного по адресу: [ адрес ], что подтверждается ордером на жилое помещение и копией Постановления [ № ] от [ 00.00.0000 ] , а также архивной выпиской постановления главы администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] [ № ] «О предоставлении жилой площади в ЖСК-[ № ]» Степановой И. И. (под [ № ] списка на получение жилой площади в ЖСК-[ № ]). Таким образом, с учетом вышеизложенного, предоставление истцу жилой площади в ЖСК-[ № ] является доказательством того, что истец являлась членом указанного жилищно-строительного кооператива.

Истец прописана и проживает в указанной квартире с [ 00.00.0000 ] (данный факт подтверждается штампом о регистрации по месту жительства в паспорте, а так же выпиской из лицевого счета [ № ] от [ 00.00.0000 ] ), до настоящего времени истец несет бремя содержания этой квартиры, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, а так же выпиской из лицевого счета [ № ] от [ 00.00.0000 ] на Степанову И. И.. Живет в указанной квартире вместе со своей семьей постоянно.

Истец считает указанную квартиру своей собственностью и намерена узаконить свои права - осуществить государственную регистрацию права собственности на указанную недвижимость. Однако, Управление Росреестра г. Нижнего Новгорода в устной форме отказало истцу узаконить ее права, по причине отсутствия справки о выплате пая истцом.

Документы по жилищно-строительному кооперативу [ № ] о полной выплате паевых взносов не сохранились в результате реорганизации кооператива (письмо истцу от [ 00.00.0000 ] [ № ]), поэтому истец вынуждена признавать право собственности в судебном порядке.

Вместе с тем, паевые взносы за указанную квартиру истец внесла полностью.

На основании изложенного истец просит признать право собственности за Степановой И.И. на жилое помещение (кооперативную квартиру) кадастровый [ № ], площадью 71,0 кв.м., расположенную на 15 этаже расположенную по адресу: [ адрес ].

Определением Нижегородского района суда г. Н. Новгорода к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Администрация г. Н. Новгорода.

Истец Степанова И.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом; в суд от третьего лица Степанова Е.А. поступили возражения на исковое заявление.

Согласно ст. 167 ГПК РФ: «Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие».

Согласно части 2 ст. 35 ГПК РФ – «Лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве».

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».

Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Как указано в ст. 8 ГК РФ «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ: «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом».

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными данным кодексом, иными федеральными законами.

Судом установлено, что для постройки многоквартирного дома по адресу: [ адрес ], был создан жилищно-строительный кооператив (ЖСК) [ № ], который согласно выписке из ЕРГЮЛ был зарегистрирован в качестве юридического лица [ 00.00.0000 ] , ИНН [ № ], ОГРН [ № ].

После постройки указанного многоквартирного дома в [ 00.00.0000 ] году ему был присвоен почтовый адрес: [ адрес ].

ЖСК [ № ] на основании Протокола общего собрания собственников помещений ЖСК [ № ] от [ 00.00.0000 ] был реорганизован в ТСЖ [ № ] (ОГРН [ № ], ИНН [ № ]), данный факт подтверждается копией Протокола [ № ] общего собрания помещений ЖСК [ № ] в многоквартирном доме по адресу: [ адрес ], справкой [ № ] от [ 00.00.0000 ] , а также Выпиской из ЕГРЮЛ.

Председателем ТСЖ- [ № ] являлась Шальнова Л. А., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Судом установлено, что финансовые документы по ЖСК [ № ] при реорганизации в ТСЖ не были переданы. Информацией места их нахождения ТСЖ [ № ] не располагает, что подтверждается ответом ТСЖ [ № ] от [ 00.00.0000 ] [ № ].

Согласно статье 110 ЖК РФ, член жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В силу статьи 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Согласно материалам дела, истец была членом созданного жилищно-строительного кооператива, вносила паевые взносы регулярно, добросовестно, и внесла их полностью на расчетный счет ЖСК [ № ], что подтверждается квитанциями об оплате паевых взносов за период с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] г.

В соответствии со ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятому в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Согласно статье 118 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца и ее семьи в спорную квартиру, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Судом установлено, что истцу, как члену ЖСК-[ № ], на состав семьи из четырех человек [ 00.00.0000 ] , на основании постановления главы администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] [ № ] был выдан ордер на жилое помещение [ № ] для вселения в трехкомнатную квартиру многоквартирного дома, расположенного по адресу: [ адрес ], что подтверждается ордером на жилое помещение и копией Постановления [ № ] от [ 00.00.0000 ] , а так же архивной выпиской постановления главы администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] [ № ] «О предоставлении жилой площади в ЖСК-[ № ]» Степановой И.И.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, предоставление истцу жилой площади в ЖСК-[ № ] является доказательством того, что истец являлась членом указанного жилищно-строительного кооператива.

Как указано в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире с [ 00.00.0000 ] , что подтверждается штампом о регистрации по месту жительства в паспорте, а так же выпиской из лицевого счета [ № ] от [ 00.00.0000 ] .

До настоящего времени истец несет бремя содержания спорной квартиры, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, а так же выпиской из лицевого счета [ № ] от [ 00.00.0000 ] на Степанову И.И., представленным в материалы дела.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 №11 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» разъяснено, что решая споры между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, суды должны учитывать, что член кооператива имеет, в частности, при полной выплате паевого взноса - право распорядиться квартирой. Право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру (пункт 9).

В силу статьи 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Степановой И. И. удовлетворить.

Признать за Степановой И. И. право собственности на жилое помещение (кооперативную квартиру) кадастровый [ № ], площадью 71,0 кв.м., расположенную по адресу: [ адрес ].

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Ермакова