Решение по делу № 2-165/2022 от 14.02.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак                                                 23 марта 2022 года

Дело № 2-165/2022

55RS0038-01-2022-000148-48

Резолютивная часть решения оглашена 23.03.2022 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.03.2022 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Лозовой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова Александра Ивановича, Карповой Натальи Владимировны к Администрации Николаевского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Карпов А.И. и Карпова Н.В. обратились в суд с настоящим иском которым просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

В обоснование доводов иска сослались на то, что 28.12.1993 года квартира по адресу <адрес>., согласно договора приватизации, заключенного с АО «Память Мельникова» была передана в собственность истцов, определен состав семьи: Карпов А.И., Карпова Н.В., КТА, КИА., Карпова А.А., КЕА, КСА Указанный договор был зарегистрирован в администрации Николаевского сельского совета, регистрационный номер 8 от 12.01.1994 года, был составлен кадастровый паспорт помещений в двухквартирном доме и данный объект был поставлен на кадастровый учет. Согласно уточненным данным площадь квартиры истцов составила 51,8 кв.м. В настоящее время квартира и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу состоят на кадастровом учете, сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости отсутствуют. С 1993 года и по настоящее время истцы проживают в данном жилом помещении, владеют квартирой, оплачивают налоги, коммунальные услуги, производят ремонт квартиры. В настоящее время дети истцов фактически с ними не проживают, совместное хозяйство не ведут, имеют свои семьи. Спора о праве не имеется. Истцы просят удовлетворить заявленные требования.

Истцы Карпов А.И., Карпова Н.В. в судебном заседании отсутствовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствии, заявленные исковые требования поддерживают полностью.

Представитель ответчика Администрации Николаевского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Глава Николаевского сельского поселения ШГА просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения иска не представила.

Третьи лица: Елюбаева Т.А., Гейдельбах И.А., Карпова А.А., Широкорад Е.А., Терехова С.А. в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствии, возражений против удовлетворения иска не представили.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором от 28.12.1993 года АО «Память Мельникова» в собственность Карпова А.И. была передана квартира, площадью 64, кв.м., расположенная по адресу <адрес>, указан состав семьи – 7 человек: Карпов А.И., Карпова Н.В., КТА., КИА, Карпова А.А., КЕА., КСА. Данный договор зарегистрирован в администрации Николаевского сельского совета за №8 от 12.01.1994 года.

Согласно свидетельства о заключении брака II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Карпов Александр Иванович и КНВ, заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, супруге присвоена фамилия Карпова.

Согласно справки Администрации Николаевского сельского поселения от <ДД.ММ.ГГГГ> квартира расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Карпову А.И., Карповой Н.В., КТА., КИА, Карповой А.А., КЕА КСА. на основании договора от 28.12.1993, зарегистрированного в администрации Николаевского сельского Совета 12.01.1994 года № 8. Указанная в договоре общая площадь 64,0 кв.м. не соответствует данным кадастрового паспорта помещения от 07.02.2013, которые составляют 51,8 кв.м., так как ранее инвентаризация не проводилась.

Согласно справке администрации Николаевского сельского поселения от 20.01.2022 г. и копии лицевого счета от 20.01.2022 № 65 Карпова Наталья Владимировна, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>. По данному адресу зарегистрированы КВА, КИА, КСА., КЕА Карпова А.А., Карпов А.И.

Согласно кадастрового паспорта помещения от 07.02.2013 г. квартира расположенная по адресу <адрес> площадью 51,8 кв.м., имеет кадастровый <№>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 19.02.2013 г. земельный участок, расположенный по адресу <адрес> площадью 1100 кв.м. имеет кадастровый <№>, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство.

Согласно выписки из ЕГРН от 23.01.2022 жилое помещение по адресу <адрес>, является квартирой, площадью 51,8 кв.м., кадастровый <№>.

Согласно выписки из ЕГРН от 23.01.2022 земельный участок расположенный по адресу <адрес>, имеет кадастровый <№>, площадь 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов.

Судом установлено, что приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано в общую совместную собственность Карпову А.И., Карповой Н.В., КТА., КИА, Карповой А.А., КЕА КСА

Истцы до настоящего времени владеют указанным жилым помещением и приусадебным земельным участком, распоряжаются им, третьих лиц претендующих на указанное имущество не имеется.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что истцам принадлежит право общей совместной собственности на квартиру и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Карпова Александра Ивановича и Карповой Натальи Владимировны – удовлетворить.

Признать за Карповым Александром Ивановичем ..., и Карповой Натальей Владимировной ... право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 51,8 кв.м., с кадастровым номером 55:31:070101:827, а так же приусадебный земельный участок расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером <№>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                 Ю.Л. Околелов