Решение по делу № 2-2670/2022 (2-9553/2021;) от 02.12.2021

                         № 2-2670/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2022 года                              г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска

в составе председательствующего                     Кирсановой Т.Б.,

при секретаре                             Тошевой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «СОФ» к А2, А3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,-

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «СОФ» обратилось в суд с иском к Карелину А.С., Карелину К.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивировав свои требования тем, что ответчики являются собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: Х, Х. Ответчики свои обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества надлежащим образом не исполняли, в связи с чем за период с марта 2015 года по 31 января 2021 года образовалась задолженность в размере 2 042 773,66 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков, а также взыскать судебные расходы.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положения ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из материалов дела, истец на основании договора управления многоквартирным домом от 29 июля 2014 года осуществляет управление и содержание дома по адресу: Х, в котором ответчики на праве собственности имеют нежилые помещение У, общей площадью 1 072,50 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28 января 2015 года.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, в том числе из расчета задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за спорный период, платежных документов для внесения платы за жилищные и коммунальные услуги с марта 2015 года по 31 января 2021 года, ответчики оплату за жилищные и коммунальные услуги надлежащим образом не производили, в связи с чем образовалась задолженность за период за период с марта 2015 года по 31 января 2021 года в размере 2 042 773,66 руб., которая и подлежат взысканию с ответчиков.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы на каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Оценивая вышеприведенные обстоятельства, суд находит, что факт нарушения обязательств со стороны ответчиков по оплате платежей за жилищно-коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, в связи, с чем требования о взыскании с ответчиков пени законны и обоснованы.

Согласно расчету истца, неустойка с марта 2015 года по 31 января 2021 года составляет 85 235,46 руб. Расчет судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен, в связи с чем с ответчиком в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 85 235,46 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, уплаченной истцом при обращении в суд. Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с учетом уточнения, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 27 040 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «СОФ» к А2, А3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с А2 в пользу по ООО УК «СОФ» задолженность по оплате задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с марта 2015 года по 31 января 2021 года в размере 1 021 386 рублей 83 копейки, пени в размере 42 617 рублей 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 520 рублей 02 копейки, всего 1 077 524 рубля 58 копеек.

Взыскать с А3 в пользу по ООО УК «СОФ» задолженность по оплате задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с марта 2015 года по 31 января 2021 года в размере 1 021 386 рублей 83 копейки, пени в размере 42 617 рублей 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 520 рублей 02 копейки, всего 1 077 524 рубля 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Решение изготовлено и подписано председательствующим 05 декабря 2022 года

Копия верна

Судья Кирсанова Т.Б.