Решение по делу № 2-1935/2019 от 29.03.2019

Дело № 2-1935/2019

64RS0045-01-2019-001869-61

Решение

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Кравцовой Ю.Н.,

при секретаре Ткачевой А.И.,

с участием представителя истца Бочаровой Е.Е.,

старшего помощника прокурора Кировского района г.Саратова Великовой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» к Волкову ФИО10, третьи лица – Комитет по управлению имуществом г. Саратова, Администрация МО «Город Саратов», о выселении,

установил:

администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование которого указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. им. Мысникова, д. 3, кв. 296, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Саратов», что подтверждается выпиской из реестра объектов имущественной части казны муниципального образования «Город Саратов». Указанное жилое помещение было предоставлено Кастрикиной ФИО11 на основании постановления администрации муниципального образования «Город Саратов», и с Кострикиной С.А. был заключен договор социального найма № 3901 от 17.05.2010 г.

Согласно п. 3.1.5. Положения об администрации Кировского района, утвержденного решением Саратовской городской Думы № 36-398 от 29.01.2009, администрация Кировского района выступает от имени муниципального образования наймодателем муниципального жилищного фонда.

Как следуем из предоставленной справки управляющей организации, Кастирикина С.А. умерла, в квартире больше никто не зарегистрирован.

Согласно п.5 разд. 1 правил пользования жилым помещением, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006. № 25 право пользования жилым помещением имеют: наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; Наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фондов коммерческого использования; наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи.

Однако, Волков К.А. не относятся ни к одной из вышеперечисленных категорий граждан по отношению к спорному жилому помещению, что исключает в настоящее время его право пользоваться <адрес>.

На основании изложенного, истец просит суд выселить Волкова ФИО12 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Волков К.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Сведениями об уважительности неявки ответчика суд не располагает.

Третьи лица Комитет по управлению имуществом г.Саратова, Администрация МО «Город Саратов», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки не сообщили, с заявлениями об отложении дела не обратились.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Бочарова Е.Е. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в, том числе, случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.

Согласно п. 5 разд. 1 правил пользования жилым помещением, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 Право пользования жилым помещением имеют: наниматель жилого помещения (далее - наниматель) и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования; наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договора социального найма жилого помещения утверждается Правительством РФ.

В силу ст. 67 Жилищного кодекса РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. им. Мысникова, д. 3, кв. 296, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Саратов», что подтверждается выпиской из реестра объектов имущественной части казны муниципального образования «Город Саратов».

Указанное жилое помещение было предоставлено Кастрикиной ФИО13 на основании постановления администрации муниципального образования «Город Саратов», и с Кострикиной С.А. был заключен договор социального найма № 3901 от 17.05.2010 г.

Согласно п. 3.1.5. Положения об администрации Кировского района, утвержденного решением Саратовской городской Думы № 36-398 от 29.01.2009, администрация Кировского района выступает от имени муниципального образования наймодателем муниципального жилищного фонда.

Как следует из предоставленной справки управляющей организации, Кастирикина С.А. умерла, в квартире больше никто не зарегистрирован.

Данное жилое помещение самовольно занимает Волков ФИО14, что подтверждается рапортом УУП ОП №3 в составе УВД по г. Саратову, актом осмотра жилого помещения от 25.02.2018 г.

Согласно п.5 разд. 1 правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 право пользования жилым помещением имеют: Наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; Наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фондов коммерческого использования; наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи.

Однако, Волков К.А. не относятся ни к одной из вышеперечисленных категорий граждан по отношению к спорному жилому помещению, что исключает в настоящее время его право пользоваться кв. 296 по адресу: г. <адрес>.

В силу вышеизложенного, исковые требования администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» о выселении Волкова К.А. из жилого помещения, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» удовлетворить.

Выселить Волкова ФИО15 из жилого помещения по адресу: г.Саратов, ул.им<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Кировский районный суд г. Саратова

Судья Ю.Н. Кравцова