Решение по делу № 2-5523/2012 от 25.06.2012

Дело №2-5523/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е/заочное/.

Именем Российской Федерации.

15 ноября 2012 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Г.,

с участием:

представителя истца, - Серяковой Е.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Пирожковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Билый С. М. к Управлению жилищных отношений администрации г.Перми о признании приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Билый С.М. обратился в суд с иском указав, что он с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает по адресу: <адрес>

Жилое помещение в виде одной комнаты в общежитие было предоставлено <данные изъяты> Билой Л.С., на ее имя был выдан ордер на вселение в жилое помещение. В последующем, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения №.

В ордер на вселение в жилое помещение, выданный на <данные изъяты>, он как <данные изъяты> не был включен по причине того, что на тот период времени был зарегистрирован по другому адресу: <адрес>. Ранее в этой квартире он проживал вместе со своими родителями. В последующем брак между ними был расторгнут и <данные изъяты> переехала на другое постоянное место жительства в общежитие по <адрес>, с <данные изъяты> на постоянное место жительства по указанному адресу переехал и он. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он проживал с <данные изъяты> в общежитии, а по адресу: <адрес> сохранял лишь регистрацию.

ДД.ММ.ГГГГ его <данные изъяты> умерла.

Он обратился в Управление жилищных отношений Администрации города Перми с заявлением о переоформлении на себя договора социального найма комнаты <адрес> с приложением документов, подтверждающих его фактическое проживание в данном жилом помещении. В чем ему было отказано, со ссылкой на то, что в ранее заключенный договор социального найма он не был включен в качестве члена семьи нанимателя.

Между тем считает, что имеет право на оформление договора социального найма на свое имя.

В связи с изложенным, просит суд признать его приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца на иске настаивала в полном объеме; доводы, изложенные в заявлении, поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а так же возражения на иск указав, что истцом не доказан факт проживания в комнате <адрес> и факт волеизъявления Билой Л.С. на регистрацию истца в спорной комнате. Просил отказать в удовлетворении исковых требований Билый С.М.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3-их лиц привлечены УФМС по Пермскому краю, администрация г.Перми, администрация Свердловского района г.Перми.

Представитель Управления федеральной миграционной службы по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель администрации г.Перми в судебное заседание не явился, извещался.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ у суда имеется право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца и свидетелей, пришел к следующему:

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьями 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом и другими федеральными законами.

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что жилое помещение - комната <адрес> была предоставлена Билой Л.С., работающей в -ОРГАНИЗАЦИЯ- -ДОЛЖНОСТЬ-, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ с Билой Л.С. был заключен договор социального найма жилого помещения, (л.д. 6-7).

Билая Л.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти, (л.д. 9).

Билый С.М. обратился в Управление жилищных отношений Администрации города Перми с заявлением о переоформлении на себя договора социального найма комнаты <адрес>, однако в переоформлении договора социального найма ему отказано в связи с тем, что в договор социального найма жилого помещения истец не был включен, документы, подтверждающие факт проживания в указанной комнате он не представил, что подтверждается представленными суду копиями ответов Управления жилищных отношений, (л.д. 12-13).

Как следует из пояснений представителя истца, Билый С.М. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает по адресу: <адрес>. Жилое помещение в виде одной комнаты в общежитие было предоставлено его <данные изъяты> Билой Л.С., на ее имя был выдан ордер на вселение в жилое помещение. В последующем, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения №.

В ордер на вселение в жилое помещение, выданный на имя <данные изъяты>, истец как <данные изъяты> не был включен по причине того, что на тот период времени был зарегистрирован по другому адресу: <адрес>. Ранее в этой квартире он проживал вместе со своими родителями. В последующем брак между родителями был расторгнут и мать переехала на другое постоянное место жительства в общежитие по <адрес>; с <данные изъяты> на постоянное место жительства по указанному адресу переехал и Билый С.М.. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Билый С.М. проживал со своей <данные изъяты> в общежитии, а по адресу: <адрес> сохранял лишь регистрацию.

ДД.ММ.ГГГГ его <данные изъяты> умерла.

Билый С.М. обратился в Управление жилищных отношений Администрации <адрес> с заявлением о переоформлении на себя договора социального найма комнаты № в общежитии по адресу: <адрес> с приложением документов, подтверждающих его фактическое проживание в данном жилом помещении. В чем ему было отказано, с ссылкой на то, что в ранее заключенный договор социального найма он не был включен в качестве члена семьи нанимателя.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 пояснили, что <данные изъяты> истца, - Билый Л.С., - все время проживала в общежитии по <адрес> вместе с <данные изъяты>. <данные изъяты>. <данные изъяты> уходил в армию из общежития и вернулся туда же. При этом, по каким-то личным мотивам регистрация по месту жительства у Билый С.М. была по адресу <данные изъяты>, однако там проживал только до развода родителей. При жизни <данные изъяты> неоднократно пыталась зарегистрировать <данные изъяты> по спорному адресу, однако в силу болезни это сделать не успела.

Кроме того, суду представлена копия заявления Билой Л.С. от ДД.ММ.ГГГГ в котором она просит зарегистрировать по ее месту жительства постоянно на правах члена семьи нанимателя <данные изъяты> – Билый С.М., (л.д. 15).

На момент вселения Билый С.М. в спорное жилое помещение действовали нормы ЖК РСФСР; в соответствии со статьей 54 наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Аналогичные нормы содержаться в нормах ЖК РФ.

Таким образом, судом установлено, что истец в спорном жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ, куда еще будучи несовершеннолетним переехал с <данные изъяты> на постоянное место жительства. Данный факт никем не оспорен и подтверждается представленными суду доказательствами. Кроме того, при жизни <данные изъяты> Билый С.М. изъявляла желание зарегистрировать <данные изъяты> по месту жительства в общежитии, начинала оформлять необходимые для этого документы, писала заявление с просьбой зарегистрировать <данные изъяты> на постоянное место жительства в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, оформляла заявление в органы регистрационного учета, т.е. при жизни у Билой Л.С. было намерение наделить <данные изъяты> правом пользования спорным жилым помещением и зарегистрировать по месту постоянного жительства.

На основании изложенного, факт приобретения право пользования Билым С.М. жилым помещением по адресу: <адрес>, нашел свое подтверждение в судебном заседании и стороной ответчика не оспорен.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198, главой 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Билого С. М. к Управлению жилищных отношений администрации г.Перми о признании приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Билого С. М., приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Г.Черепанова