Решение по делу № 2-1014/2021 от 16.02.2021

Дело № 2-1014/2021

УИД: 55RS0004-01-2021-000769-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего Смирновой К.Н. при секретаре Романец О.А., помощнике судьи Ляшенко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 14 мая 2021 года дело по иску департамента имущественных отношений Администрации г. Омска к Ширшову Илье Владимировичу, Кондратенко Александру Александровичу, Фомину Евгению Петровичу, Фомину Виталию Петровичу, Теплякову Андрею Юрьевичу, Ширшовой Людмиле Владимировне, Дюдину Геннадию Владимировичу о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с названным требованием, указав, что для размещения и эксплуатации объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами № ответчиками используется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2560 кв.м, расположенный в Октябрьском административном округе города Омска относительно здания по адресу: ул. <адрес>далее - участок). Участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Плата за использование участка в нарушение п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ ответчиками не вносилась. Для урегулирования вопроса в досудебном порядке департаментом в адрес ответчиков направлены требования о возмещении стоимости неосновательного обогащения. До настоящего времени требования не удовлетворены. Расчет размера стоимости неосновательного обогащения, возникшего при использовании участка, осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п», Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2014 № 50-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Омской области». Просил взыскать в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска за использование земельного участка с Кондратенко А.А. стоимость неосновательного обогащения за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 в размере 80 558,19 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 в размере 6 788,09 руб.; с Теплякова А.Ю. стоимость неосновательного обогащения за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 в размере 40 279,1 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 в размере 3 394,05 руб.; с Фомина В.П. стоимость неосновательного обогащения за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 в размере 40 279,1 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 в размере 3 394,05 руб.; с Фомина Е.П. стоимость неосновательного обогащения за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 в размере 40 279,1 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 в размере 3 394,05 руб.; с Ширшова И.В. стоимость неосновательного обогащения за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 в размере 40 279,1 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 в размере 3 394,05 руб.; с Дюдина Г.В. стоимость неосновательного обогащения за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 в размере 513,02 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 в размере 43,23 руб.; с Ширшовой Л.В. стоимость неосновательного обогащения за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 в размере 40 535,61 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 в размере 3 415,66 руб., с последующим начислением в отношении всех ответчиков процентов по день фактической уплаты основного долга в размере, определенном исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период.

Представитель истца Шабуров А.В. по доверенности в судебном заседании иск уточнил. Указал, что Ширшова Л.В. 15.01.2021 внесла денежные средства в счет неосновательного обогащения 3 717 рублей. Ширшов И.В. 18.01.2021 внес денежные средства в счет неосновательного обогащения 3 717 руб. Фомин Е.П. 18.01.2021 внес денежные средства в счет неосновательного обогащения 3 717 руб. Фомин В.П. 15.01.2021 внес денежные средства в счет неосновательного обогащения 3 717 руб. Тепляков А.Ю. 15.01.2021 внес денежные средства в счет неосновательного обогащения 3 717 руб. Ширшова Л.В. 15.01.2021 внесла денежные средства за Кондратенко А.А. в счет неосновательного обогащения 7 434 руб. Учитывая изложенное, просил взыскать в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска с Кондратенко А.А. стоимость неосновательного обогащения за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 в размере 73124,19 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 в размере 6788,09 руб.; с Теплякова А.Ю. стоимость неосновательного обогащения за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 в размере 36562,1 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 в размере 3394,05 руб.; с Фомина В.П. стоимость неосновательного обогащения за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 в размере 36562,1 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 в размере 3394,05 руб.; с Фомина Е.П. стоимость неосновательного обогащения за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 в размере 36562,1 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 в размере 3394,05 руб.; с Ширшова И.В. стоимость неосновательного обогащения за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 в размере 36562,1 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 в размере 3 394,05 руб.; с Дюдина Г.В. стоимость неосновательного обогащения за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 в размере 513,02 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 в размере 43,23 руб.; с Ширшовой Л.В. стоимость неосновательного обогащения за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 в размере 36818,61 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 в размере 3 415,66 руб. с последующим начислением процентов в отношении каждого ответчика по день фактической уплаты основного долга в размере, определенном исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период.

Ответчики - Ширшов И.В., Кондратенко А.А., Фомин Е.П., Фомин В.П., Тепляков А.Ю., Ширшова Л.В., Дюдин Г.В. в судебном заседании участия не принимали, извещены.

Представитель Фомина В.П., Теплякова А.Ю. Наймаер В.В. по доверенности иск не признал. Указал, что в 2017 году департамент имущественных отношений Администрации г. Омска обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением о взыскании с ООО «ШиКон» неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 55:36:120307:9, указав, что на данном земельном участке располагается объект недвижимости, принадлежащий ООО «ШиКон» на праве собственности. Соответственно, предметом спора в Арбитражном суде Омской области и в настоящем деле является платы за пользование земельным участком. При рассмотрении спора ООО «ШиКон» заявило ходатайство о проведении экспертизы по установлению рыночной цены земельного участка. Заключением эксперта установлена, что рыночная стоимость земельного участка составляет 4 638 000 руб. При рассмотрении дела А46-14996/2017 суд также устанавливал процентное соотношение земельного участка, занимаемого каждым из объектов недвижимости. Так, в судебном акте по делу № А46-14996/2017 суд установил следующий порядок расчета платы за пользование земельным участком под Мини-АЗС. 21.05.2015 за ООО "ШиКон" зарегистрировано право собственности на 925/1000 долей в праве собственности на мини – АЗС общей площадью 27,2 кв.м. С учетом того, что площадь земельного участка с кадастровым номером 55:36:120307:9 составляет 2 560 кв.м; 1 341 кв.м площадь помещений; для эксплуатации одного квадратного метра помещений необходимо 1,91 кв.м земельного участка. Таким образом, размер доли ООО "ШиКон" в праве собственности на Мини АЗС (925/1000), размер доли в обязательстве по использованию земельного участка, необходимого для использования Мини АЗС для ООО "ШиКон" составляет: 27,5 кв.м * 1,91 кв.м * 0,925 (доля) = 48; доля 48/2560. Таким образом, общий размер доли ООО "ШиКон" в праве пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:120307:9 составляет (1638/2560 + 48/2560)=1686/2560. Расчёт арендной платы, которая должна была быть внесена ООО «ШиКон» с учетом доли 1686/2560 за период с 24.11.2015 по 31.05.2017, необходимо, по мнению суда, производить по формуле Ап = Кс (кадастровая стоимость земельного участка) x Сап (ставка арендной платы). При этом в соответствии с пп. 6 и 9 Приложения № 1 к Постановлению Правительства Омской области № 179-П Сап подлежит применению в размере 0,06. В таком случае размер доли земельного участка необходимый для использования доли в праве собственности на объект Кондратенко А.А.: площадь всех помещений, расположенных на земельном участке согласно акту проверки департамента от 24.05.2017 и сведения ЕГРН составляет 1 341 кв.м. (27,2+108+129,6+866,7+189,5+14+6). Площадь земельного участка составляет 2 506 кв.м. 2560 / 1341 = 1,91 кв.м участка приходится на 1 кв.м помещения, расположенного на земельном участке. Площадь ПТК согласно акту проверки 189,5 кв.м. 189,5 * 1,91 = 361,945 кв.м – площадь земельного участка, необходимая для обеспечения ПТК. Доля Кондратенко А.А. в ПТК 264/1000, соответственно на долю Кондратенко А.А. приходится округленно 96 (361,945 * 0,264). Соответственно, при расчете арендной платы размер доли Кондратенко составляет 96/2560. За период с 24.11.2015 по 23.11.2016 размер платы за месяц за весь участок составляет 4 638 000 * 8,25 % : 12 = 31 866,25. За занимаемую имуществом Кондратенко А.А. долю размер платы в месяц составляет 1 195,73 руб. (по формуле 31 886,25 руб. / 2 560 * 96). Размер доли в праве общей долевой собственности на ПТК Фомина В.П., Фомина Е.П., Ширшовой Л.В., Ширшова И.В., Теплякова А.Ю. одинакова и составляет 132/1000, в связи с чем расчет для них одинаковый. Размер доли земельного участка, необходимый для использования доли в праве собственности на объект, на примере, Фомина В.П.: площадь всех помещений, расположенных на земельном участке согласно акту проверки департамента от 24.05.2017 и сведения ЕГРН составляет 1 341 кв.м. (27,2+108+129,6+866,7+189,5+14+6). Площадь земельного участка составляет 2 506 кв.м. 2560 / 1341 = 1,91 кв.м участка приходится на 1 кв.м помещения, расположенного на земельного участка. Площадь ПТК согласно акту проверки 189,5 кв.м. 189,5 * 1,91 = 361,945 кв.м – площадь земельного участка, необходимая для обеспечения ПТК. Доля Фомина В.П. в ПТК 132/1000, соответственно на долю Фомина В.П. приходится округленно 48 (361,945 * 0,132) кв.м. Соответственно при расчете арендной платы размер доли составляет 48/2560. Размер платы за месяц за весь участок составляет 4 638 000 * 8,25 % : 12 = 31 866,25. За занимаемую имуществом Теплякова А.Ю. долю размер платы в месяц составляет 597,87 руб. (по формуле 31 886,25 руб. / 2 560 * 48). Кроме того, за Фомина В.П., Фомина Е.П., Ширшовой Л.В., Ширшова И.В., Теплякова А.Ю. и Кондратенко А.А. после подачи иска в суд была произведена оплата. Указанная оплата была произведена из расчета, указанного выше, а соответственно, по мнению ответчиков является достаточной для оплаты всей суммы платы за пользование спорным земельным участком.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с Положением «О департаменте имущественных отношений Администрации города Омска», утвержденным Решением Омского городского совета от 26.10.2011 № 452, департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее - департамент) является структурным подразделением Администрации города Омска, имеющим основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящегося в распоряжении муниципального образования города Омска. Основными задачами департамента являются, в том числе, осуществление от имени муниципального образования город Омск функции управления муниципальным имуществом, защита имущественных интересов муниципального образования город Омск.

В рамках осуществления своих функций департамент проводит проверки целевого использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет обследование земельных участков в связи с реализацией вопросов местного значения; обращается в суд с исками об освобождении самовольно занятых земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляет департамент, а также о сносе объектов самовольного строительства, приостановлении самовольного строительства на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности города Омска, а также на земельных участках (их частях), государственная собственность на которые не разграничена.

Департаментом в ходе проверки установлено, что для размещения и эксплуатации объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами 55:36:120307:3714, 55:36:120307:3709, 55:36:120307:3712 ответчиками по делу используется земельный участок с кадастровым номером 55:36:120307:9 площадью 2 560 кв.м, расположенный в Октябрьском административном округе города Омска относительно здания по адресу: ул. 1-я Железнодорожная, д. 1А (далее - участок).

Участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Плата за использование участка в нарушение п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ в полном объеме не вносилась.

Для урегулирования вопроса в досудебном порядке департаментом в адрес ответчиков направлены требования о возмещении стоимости неосновательного обогащения. До настоящего времени требования не удовлетворены.

Указанные обстоятельства послужили основанием к обращению департамента в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению в части, исходя из следующего.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (ст. 3 ГПК РФ).

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Как предусмотрено статьёй 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации одной из форм платы за использование земли является арендная плата, взимаемая за земли, переданные в аренду.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Факт пользования обществом земельным участком, переданным по акту приёма-передачи земельного участка в аренду на основании договора аренды земельного участка, подтверждён материалами дела, и ответчиком по существу не оспорен.

Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

Поэтому новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Размер арендной платы по договору аренды устанавливается и может изменяться Департаментом, как арендодателем, в одностороннем порядке в соответствии с положениями нормативного правового акта, изменяющего значение коэффициентов, используемых в расчете арендной платы в соответствии с договором и приложениями к нему, вне зависимости от условий такого договора.

Арендная плата по договору с учетом сформулированных выше выводов должна исчисляться с момента вступления в силу изменений. Факт неподписания сторонами договора дополнительного соглашения о внесении изменений в расчёт арендной платы, являющийся неотъемлемой его частью, не имеет правового значения для решения вопроса о законности увеличения размера арендной платы до указанной выше суммы, поскольку в силу процитированных выше норм законодательства (с учётом смысла, придаваемого таким нормам правоприменительной практикой), такие изменения являются обязательными для сторон договора, предусматривающего условие о регулируемой арендной плате.

Соответствующее условие об изменении значений коэффициентов, расчета арендной платы с учётом кадастровой стоимости земельного участка, в силу положений закона, считается согласованным сторонами договора с момента вступления в силу положения нормативного правового акта, предусматривающего такое изменение.

Расчет размера стоимости неосновательного обогащения, возникшего при использовании участка, осуществлялся истцом в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п», Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2014 № 50-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Омской области».

Расчет размера стоимости неосновательного обогащения Кондратенко А.А. за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 произведен по формуле: Ап = Кс * Кф, где:

А-размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год;

Кс = 4 530 688/2560 * 314 = 555 717,2 руб., где 4 530 688 руб. - кадастровая стоимость земельного участка, 314 - площадь используемой части земельного участка, кв. м;

Кф = 5,9 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса.

А = 555 717,2 * 5,9 % = 32 787,31 руб. в год - 2 732,28 руб. в мес.

Величина платы за использование участка с 01.02.2018 по 15.07.2020 (29 месяцев, 15 дней) составляет:

2 732,28 * 29 + 2 732,28/31 * 15= 80 558,19 руб.

Размер стоимости неосновательного обогащения с процентами за пользование чужими денежными средствами составляет:

80 558,19 руб. + 6 788,09 руб. = 87 346,28 руб.

Расчет размера неосновательного обогащения Теплякова А.Ю., Фомина В.П., Фомина Е.П., Ширшова И.В., Ширшовой Л.В. за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 произведен по формуле: Ап = Кс * Кф, где:

А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год;

Кс = 4 530 688/2560 * 157 = 277858,6 руб., где 4 530 688 руб. - кадастровая стоимость земельного Участка, 157 - площадь используемой части земельного Участка, кв.м;

Кф = 5,9 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного

питания, бытового обслуживания, автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса.    ,ч

А = 277858,6*5,9 % = 16 393,66 руб. в год = 1 366,14 руб. в мес. Величина платы за использование Участка с 01.02.2018 по 15.07.2020 (29 месяцев, 15 дней) составляет:

1 366,14*29+ 1 366,14/31 * 15= 40 279,1руб.

Размер стоимости неосновательного обогащения с процентами за пользование чужими денежными средствами составляет:

40 279,1 руб. + 3 394,05 руб. = 43673,15 руб.

Расчет размера неосновательного обогащения Дюдина Г.В. за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 произведен по формуле: Ап = Кс * Кф, где:

А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год; Кс = 4 530 688/2560 * 2 = 3539,6 руб., где 4 530 688 руб. - кадастровая стоимость земельного Участка, 2 - площадь используемой части земельного Участка, кв. м;

Кф = 5,9 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса.

А = 3539,6*5,9 % = 208,84 руб. в год = 17,4 руб. в мес.

Величина платы за использование Участка с 01.02.2018 по 15.07.2020 (29 месяцев, 15 дней) составляет:

17,4 * 29 + 17,4/31 * 15= 513,02 руб.

Размер стоимости неосновательного обогащения с процентами за пользование чужими денежными средствами составляет: 513,02 руб. + 43,23 руб. = 556,25 руб.

Возражая против иска, ответчики исходили из того, что вступившими в законную силу судебными актами: решением Арбитражного суда Омской области от 30.11.2018 по делу № А46-14996/2017, Куйбышевского районного суда г. Омска от 29.01.2019 по делу № 2-523/2019 установлено, что для эксплуатации одного квадратного метра помещений необходимо 1,91 кв.м земельного участка. В таком случае размер доли земельного участка, необходимый для использования доли в праве собственности на объект Кондратенко А.А., составит 96/2560. Размер доли земельного участка, необходимый для использования доли в праве собственности на объект Фомина В.П., Фомина Е.П., Ширшовой Л.В., Ширшова И.В., Теплякова А.Ю., составит 48/2560 для каждого.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Учитывая наличие вступивших в законную силу судебных актов, суд полагает возможным исходить из указанных размеров долей земельного участка, необходимых для использования доли в праве собственности на объект.

При рассмотрении дела судом также установлено, что Ширшова Л.В. 15.01.2021 внесла денежные средства в счет неосновательного обогащения 3 717 руб. Ширшов И.В. 18.01.2021 внес денежные средства в счет неосновательного обогащения 3 717 руб. Фомин Е.П. 18.01.2021 внес денежные средства в счет неосновательного обогащения 3 717 руб. Фомин В.П. 15.01.2021 внес денежные средства в счет неосновательного обогащения 3 717 руб. Тепляков А.Ю. 15.01.2021 внес денежные средства в счет неосновательного обогащения 3 717 руб. Ширшова Л.В. 15.01.2021 внесла денежные средства за Кондратенко А.А. в счет неосновательного обогащения 7 434 руб.

Указанные обстоятельства признаны истцом.

В такой ситуации расчет задолженности ответчиков будет выглядеть следующим образом.

Расчет размера неосновательного обогащения Кондратенко А.А. за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 произведен по формуле: Ап = Кс * Кф, где:

А-размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год;

Кс = 4 530 688/2560 * 96 = 169 900,8 руб., где 4 530 688 руб. - кадастровая стоимость земельного участка, 96 - площадь используемой части земельного участка, кв.м;

Кф = 5,9 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса.

А = 169 900,8 *5,9 % = 10 024,14 руб. в год – 835,34 руб. в мес.

Величина платы за использование участка с 01.02.2018 по 15.07.2020 (29 месяцев, 15 дней) составляет:

835,34 * 29 + 835,34/31 * 15 = 24 629 руб.

Размер стоимости неосновательного обогащения с процентами за пользование чужими денежными средствами составляет:

24 629 руб. + 4 229.39 руб. = 28 858,39 руб.

Учитывая, что Ширшова Л.В. 15.01.2021 внесла денежные средства за Кондратенко А.А. в счет неосновательного обогащения 7 434 руб., взысканию с последнего подлежит 21 424.39 руб.

Расчет размера неосновательного обогащения Теплякова А.Ю. за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 произведен по формуле: Ап = Кс * Кф, где:

А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год;

Кс = 4 530 688/2560 * 48 = 84 950,4 руб., где 4 530 688 руб. - кадастровая стоимость земельного участка, 48 - площадь используемой части земельного участка, кв.м;

Кф = 5,9 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса.    

А = 84 950,4 * 5,9 % = 5 012,07 руб. в год = 417,67 руб. в мес. Величина платы за использование участка с 01.02.2018 по 15.07.2020 (29 месяцев, 15 дней) составляет:

417,67 *29+ 417,67 /31 * 15= 12 314, 6 руб.

Размер стоимости неосновательного обогащения с процентами за пользование чужими денежными средствами составляет:

12 314, 6 руб. + 2 114.72 руб. = 14 429,32 руб.

Учитывая, Тепляков А.Ю. 15.01.2021 внес денежные средства в счет неосновательного обогащения 3 717 руб., взысканию с последнего подлежит 10 712.32 руб.

Аналогичным образом выглядит расчет задолженности для Фомина В.П., Фомина Е.П., Ширшова И.В., Ширшовой Л.В.

Расчет размера стоимости неосновательного обогащения Дюдина Г.В. за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 произведен по формуле: Ап = Кс * Кф, где:

А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год; Кс = 4 530 688/2560 * 2 = 3539,6 руб., где 4 530 688 руб. - кадастровая стоимость земельного участка, 2 - площадь используемой части земельного участка, кв.м;

Кф = 5,9 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса.

А = 3539,6*5,9 % = 208,84 руб. в год = 17,4 руб. в мес.

Величина платы за использование участка с 01.02.2018 по 15.07.2020 (29 месяцев, 15 дней) составляет:

17,4 * 29 + 17,4/31 * 15= 513,02 руб.

Размер стоимости неосновательного обогащения с процентами за пользование чужими денежными средствами составляет: 513,02 руб. + 43,23 руб. = 556,25 руб.

В связи с изложенным, иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента имущественных отношений Администрации г. Омска к Ширшову Илье Владимировичу, Кондратенко Александру Александровичу, Фомину Евгению Петровичу, Фомину Виталию Петровичу, Теплякову Андрею Юрьевичу, Ширшовой Людмиле Владимировне, Дюдину Геннадию Владимировичу о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с Кондратенко Александра Александровича в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска стоимость неосновательного обогащения за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 в размере 21 424.39 руб. с последующим начислением процентов по день фактической уплаты основного долга в размере, определенном исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период.

Взыскать с Ширшова Ильи Владимировича, Фомина Евгения Петровича, Фомина Виталия Петровича, Теплякова Андрея Юрьевича, Ширшовой Людмилы Владимировны в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска стоимость неосновательного обогащения за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 в размере 10 712.32 руб. с каждого с последующим начислением процентов по день фактической уплаты основного долга в размере, определенном исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период.

Взыскать с Дюдина Геннадия Владимировича в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска стоимость неосновательного обогащения за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 15.07.2020 в размере 556.25 руб. с последующим начислением процентов по день фактической уплаты основного долга в размере, определенном исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период.

В удовлетворении остальных исковых требований департамента имущественных отношений Администрации г. Омска отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                 п/п             К.Н. Смирнова

Решение в окончательной форме принято 21.05.2021.

Судья                 п/п             К.Н. Смирнова