Решение по делу № 8Г-15786/2022 [88-16626/2022] от 11.07.2022

16RS0035-01-2021-000658-24

ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-16626/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

кассационного суда общей юрисдикции

5 сентября 2022 г.                                                                                 г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Серебряковой О.И.,

судей Якимовой О.Н., Мирсаяпова А.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу              Рахматуллина Фарита Гафурзяновича на решение Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от 24 мая 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 30 мая 2022 г. по гражданскому делу № 2-321/2021 по иску Миннахметовой Ильгизы Гаязовны к Рахматуллину Фариту Гафурзяновичу, Азнакаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан, Садовому некоммерческому товариществу «Нефтяник», Муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан», кадастровому инженеру Хасанову Эльвиру Ясировичу о признании решения общего собрания незаконным, государственной регистрации права и результатов межевания земельного участка недействительными, аннулировании записи в ЕГРН, признании права владения и пользования земельным участком,

заслушав доклад судьи Серебряковой О.И., пояснения представителя Рахматуллина Ф.Г., действующего на основании нотариальной доверенности от 2 сентября 2022 г., проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Миннахметова И.Г. обратилась к Рахматуллину Ф.Г., Азнакаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан и садоводческому некоммерческому товариществу «Нефтяник» с иском о признании решения общего собрания незаконным, государственной регистрации права и результатов межевания земельного участка недействительными, признании права владения и пользования земельным участком.

В обоснование заявленных требований указала, что с 1989 г. до апреля 2020 г. истец владела и пользовалась земельным участком площадью 400 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> являлась членом садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник», что подтверждается членской книжкой. На данном земельном участке истцом на личные денежные средства был построен двухэтажный садовый домик, за свой счет приобретены и посажены насаждения, она несла бремя содержания садового домика и земельного участка. В мае 2020 г. истец узнала о том, что она исключена из членов садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник», а принадлежащий ей земельный участок передан Рахматуллину Ф.Г. Однако апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 14 января            2021 г. истец восстановлена в членстве садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник». Спорный земельный участок преждевременно передан председателем садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник» Рахматуллину Ф.Г., которым оформлено право собственности на данный земельный участок. От прав на используемый земельный участок истец не отказывалась, намерена оформить его в свою собственность. В связи с этим считает решение общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник» № от ДД.ММ.ГГГГ о переоформлении спорного земельного участка 73 на другое лицо неправомерным. В настоящее время Рахматуллиным Ф.Г. зарегистрировано право на два земельных участка 73 (6а) и 74 (6а), один из которых находился во владении и пользовании истца.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила признать решение общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник» № от ДД.ММ.ГГГГ в части переоформления садового участка 73 (6а), расположенного по адресу: <адрес>, Ильбяковское сельское поселение, территория садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник», на Рахматуллина Ф.Г. незаконным, признать государственную регистрацию права собственности за Рахматуллиным Ф.Г. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 779 кв.м., произведенную ДД.ММ.ГГГГ Азнакаевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за номером № недействительной, признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными и аннулировать сведения в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок общей площадью 779 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> освободить земельный участок 73 (6а) площадью 400 кв.м. из владения Рахматуллина Ф.Г. и признать за истцом право пользования и владения данным земельным участком.

В ходе производства по делу представитель истца увеличил исковые требования и дополнительно просил признать недействительным распоряжение председателя муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» № от ДД.ММ.ГГГГ При этом по делу в качестве соответчиков привлечены муниципальное казенное учреждение «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» и кадастровый инженер Хасанов Э.Я.

Решением Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от                 24 мая 2021 г. постановлено:

«исковое заявление Миннахметовой Ильгизы Гаязовны к Рахматуллину Фариту Гафурзяновичу, Азнакаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан, Садоводческому некоммерческому товариществу «Нефтяник», Муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан», кадастровому инженеру Хасанову Эльвиру Ясировичу о признании решения общего собрания незаконным, государственной регистрации права и результатов межевания земельного участка недействительными, аннулировании записи в ЕГРН, признании права владения и пользования земельным участком, удовлетворить частично.

Признать незаконным решение № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания Садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник» в части закрепления за Рахматуллиным Фаритом Гафурзяновичем земельного участка № <адрес>

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись                                                  № за Рахматуллиным Фаритом Гафурзяновичем на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 779 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 779 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в части объединения земельных участков № расположенных по адресу: <адрес>

Признать недействительным распоряжение Муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Рахматуллину Фариту Гафурзяновичу в собственность бесплатно земельного участка общей площадью 779 кв.м. с разрешенным использованием: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>

Обязать Рахматуллина Фарита Гафурзяновича освободить земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Миннахметовой Ильгизой Гаязовной право владения и пользования земельным участком, площадью 400 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 4 октября 2021 г. решение Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от 24 мая 2021 г. отменено в части признания недействительной государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №) за Рахматуллиным Фаритом Гафурзяновичем на земельный участок с кадастровым номером № площадью 779 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и признания за Миннахметовой Ильгизой Гаязовной права владения и пользования земельным участком площадью 400 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> по делу в этой части принято новое решение об отказе в удовлетворении этих исковых требований.

В остальной части решение суда по данному делу оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 14 февраля 2022 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 4 октября 2021 г. отменено в части отказа в удовлетворении требований о признании недействительной государственной регистрации права собственности ответчика от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №) за Рахматуллиным Фаритом Гафурзяновичем на земельный участок с кадастровым номером № площадью 779 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и в части отказа в удовлетворении требований о признании права владения и пользования земельным участком площадью 400 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> в данной части дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции - Верховный Суд Республики Татарстан.

В остальной части апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 4 октября 2021 г. оставлено без изменения.

При новом рассмотрении дела, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 30 мая 2022 г. решение Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от 24 мая 2021 г. оставлено без изменения.

Рахматуллин Фарит Гафурзянович не согласился с принятыми судебными актами и обратился в Шестой кассационный суд общей юрисдикции с кассационной жалобой, в которой просит решение Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от 24 мая 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 30 мая 2022 г. отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

В заседании суда кассационной инстанции представитель Рахматуллина Ф.Г. – Галимов Р.М. доводы, изложенные в кассационной жалобе, поддержал в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, представителей в судебное заседание не направили, что в силу части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы.

Проверив законность обжалованных по делу судебных постановлений, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав пояснения представителя ответчика, судебная коллегия кассационной инстанции не находит правовых оснований для удовлетворения поданной по делу кассационной жалобы.

Судами установлено и усматривается из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник» приняты решения № и № о признании Рахматуллина Ф.Г. членом садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник», закрепленным за участками <адрес> соответственно.

Распоряжением председателя муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью 779 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> образуемого из земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием одного земельного участка путем раздела с сохранением исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по заказу Рахматуллина Ф.Г. кадастровым инженером Хасановым Э.Я. подготовлен межевой план.

ДД.ММ.ГГГГ председателем муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» издано распоряжение № о предоставлении Рахматуллину Ф.Г. в собственность земельного участка общей площадью 779 кв.м. с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для ведения садоводства по адресу: <адрес>

Право собственности Рахматуллина Ф.Г. на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Как усматривается из материалов дела, решением Сармановского районного суда Республики Татарстан от 25 сентября 2020 г. отказано в удовлетворении исковых требований Миннахметовой И.Г. к председателю садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник» Гильфанову А.Н. и садоводческому некоммерческому товариществу «Нефтяник» о признании решения общего собрания товарищества недействительным и восстановлении членства в товариществе.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Верховного Суда Республики Татарстан от 14 января 2021 г. решение Сармановского районного суда Республики Татарстан от 25 сентября 2020 г. отменено и по делу принято новое решение, которым иск Миннахметовой И.Г. к садоводческому некоммерческому товариществу «Нефтяник» удовлетворен, решение общего собрания уполномоченных членов садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник» от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения Миннахметовой М.Г. из членов садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник» признано недействительным, восстановлено членство Миннахметовой И.Г. в садоводческом некоммерческом товариществе «Нефтяник». В удовлетворении иска Миннахметовой И.Г. к Гильфанову А.Н. отказано.

Из вышеуказанных судебных постановлений следует, что Миннахметова И.Г. являлась членом садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник» с апреля 1989 г., за ней закреплен земельный участок 73. Решением отчетно-выборного общего собрания уполномоченных членов садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник» № от                      ДД.ММ.ГГГГ из числа членов садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник» с ДД.ММ.ГГГГ в связи с неуплатой ежегодных членских взносов и отсутствием какой-либо деятельности на садовом участке более трех лет исключены лица, указанные в Приложении 12 «а». В приложении к протоколу № указана Миннахметова И.Г. (№, участок №).

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 12, 181.3 181.4, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что апелляционное определение судебной коллегии по гражданским дела Верховного Суда Республики Татарстан от 14 января                 2021 г. для садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник» является обязательным для исполнения, поэтому решение общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник» № от ДД.ММ.ГГГГ в части закрепления за Рахматуллиным Ф.Г. садового участка 73 (6а) является незаконным.

С учетом изложенного суд первой инстанции пришел к выводу о необходимости признания результатов межевания земельного участка общей площадью 779 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части объединения земельных участков <адрес> а также распоряжения председателя муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» № от ДД.ММ.ГГГГ и государственной регистрации права собственности Рахматуллина Ф.Г. на данный земельный участок недействительными.

Проверяя законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, при этом исходил из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При этом судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения государственным регистратором соответствующей записи.

Материалами дела установлено, что состоявшийся по настоящему делу судебный акт обжалован представителем СНТ «Нефтяник», иными лицами, участвующими в деле, в частности Рахматуллиным Ф.Г. решение суда не обжаловано.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав и обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со статьями 2 и 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы, способами, предусмотренными законом.

Заявитель, используя избранные способы защиты, должен доказать нарушение его прав или законных интересов и возможность восстановления этого права избранным способом защиты. Выбранный заявителем способ защиты должен соответствовать характеру нарушенного права, не должен нарушать права и законные интересы иных лиц. Если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обратившееся в суд за защитой своего нарушенного права, вправе применять лишь этот способ.

Суд апелляционной инстанции верно указал, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 2 сентября 2021 г. по делу № 33-13083/2021 восстановлено членство Миннахметовой И.Г. в СНТ «Нефтяник».

Данным апелляционным определением установлено, что Миннахметова И.Г. являлась членом вышеуказанного СНТ с апреля 1989 г. и за ней закреплен земельный участок №.

При этом именно вышеуказанные обстоятельства являлись основанием для предъявления требований о признании за Миннахметовой И.Г. права владения и пользования земельным участком площадью 400 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Факт злоупотребления Миннахметовой И.Г. правом, влекущим отказ в защите принадлежащего ей права, судом апелляционной инстанцией не установлен.

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает оснований не согласиться с выводами судов первой и апелляционной инстанций, которые обоснованы и мотивированы, постановлены при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, и применении норм материального права, подлежащих применению к отношениям сторон.

Всем представленным доказательствам судом дана оценка по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доводы заявителя кассационной жалобы о несогласии с данной оценкой доказательств и установленными судом обстоятельствами не могут служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Принимая во внимание, что нарушений норм материального и процессуального права судами не допущено, оснований для удовлетворения кассационной жалобы об отмене решения суда первой инстанции и апелляционного определения не имеется.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от 24 мая 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 30 мая 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Рахматуллина Фарита Гафурзяновича - без удовлетворения.

Председательствующий                                  О.И. Серебрякова

Судьи                                                                          О.Н. Якимова

                                                                                   А.И. Мирсаяпов