Решение по делу № 2-843/2024 от 29.01.2024

КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу №2-843/2024 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

Дело №2-843/2024

УИД №16RS0036-01-2024-000667-89

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 марта 2024 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Аблаковой Ф.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Альметьевской межрайонной жилищной инспекции к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с поступившим коллективным обращением о самовольном переустройстве и перепланировке указанного жилого помещения Государственной жилищной инспекцией Республики Татарстан вынесены решения о проведении проверки указанной квартиры, однако получить доступ в жилое помещение не представилось возможным.

Просит обязать ответчиков предоставить доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала.

Ответчики на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом.

Сведения о времени и месте судебного заседания были дополнительно размещены на официальном сайте Альметьевского городского суда Республики Татарстан посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Представитель третьего лица ООО «УК Алсу» в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст.25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в ч.3 ст.29 ЖК РФ срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного ч.4 ст.29 ЖК РФ, принимает решение: в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;

На основании ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.1.1 Положения о Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан, утвержденного Постановлением Кабинета министров Республики Татарстан от 26.12.2011г. № «О государственном жилищном надзоре в Республике Татарстан» (далее – Положение №1068), Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан (далее – Инспекция) является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Республики Татарстан, осуществляющим функции республиканского государственного жилищного надзора по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, Казанская городская жилищная инспекция является ее структурным подразделением.

В силу п.4.1 Положения №1068, Инспекция имеет право: -беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) Инспекции о назначении проверки посещать с согласия собственников -жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования; -составлять акты проверок и акты обследований по результатам проверок и обследований; выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании поступившего заявления жителей вышеуказанного дома должностными лицами Альметьевской межрайонной жилищной инспекции вынесены решения № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. о проведении проверки жилого помещения на предмет перепланировки и/или переустройства по адресу: <адрес>.

Согласно актам проверки № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. собственниками доступ в вышеуказанную квартиру не обеспечен.

Учитывая, что истцом в обоснование заявленных требований приводится то обстоятельство, что предметом обследования жилого помещения ответчиков является выявление факта самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В нарушение ст.56 ГПК РФ каких-либо возражений относительно заявленных требований со стороны ответчиков суду не предоставлено.

Возлагая на ответчиков обязанность по обеспечению доступа в жилое помещение, суд, в соответствии со ст.206 ГПК РФ, полагает возможным установить срок для исполнения настоящего решения – один месяц со дня его вступления в законную силу, находя данный срок разумным.

Согласно п.п.8 п.1 ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), ч.1 ст.103 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Альметьевской межрайонной жилищной инспекции (ИНН №) удовлетворить.

Обязать ФИО1 (№), ФИО2 (№) предоставить сотрудникам Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения проверки в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (№), ФИО2 (№) государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, по 3000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 5 марта 2024 года.

Судья Ф.Р. Аблакова

Копия верна

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Ф.Р. Аблакова

Решение вступило в законную силу « »_______________2024 года

Судья