Решение по делу № 2-1924/2018 от 08.06.2018

Дело № 2-1924/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 июля 2018 года г. Липецка

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Ушакова С.С.,

при секретаре Беребеня Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Парыгина А.И. к Емельяновой О.В. о признании сделки недействительной,

у с т а н о в и л:

истец Парыгин А.И. обратился в суд с иском к Емельяновой О.В. о признании сделки недействительной, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, для индивидуального дома усадебного типа с хозяйственными постройками, площадью835 кв.м, адрес: <адрес> жилой дом площадью 56.9 кв.м, кадастровый №, этажность 1, Инвентарный номер: №, принадлежащий ему на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации № и Свидетельством о государственной регистрации №. Считает эту сделку недействительной, так как она была совершена при следующих обстоятельствах: стоимость указанного домовладения и земельного участка более 1500 000 рублей, тогда как цена в оспариваемом договоре указана 950 000 рублей; истец имел ряд долговых обязательств, сроки возращения долгов были просрочены и начислялись огромные проценты. В частности одним из кредиторов было ООО МКК «Залоговый центр черноземья» сумма долга (основной долг и проценты составляли (414 263 рублей 88 копеек.). Ответчик, зная о его тяжелом материальном положении, принудила его к заключению договора на крайне невыгодных для меня условиях. Составленный ею договор, был оформлен таким образом, что он обязался взять на себя не выполнимые и не зависящие от него обязательства. В результате заключения такого договора истец и его семья могут остаться без единственного жилья. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. На основании вышеизложенного истец просит суд признать недействительной сделку - заключенный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, между Парыгиным А.И. и Емельяновой О.В. Применить последствия недействительности сделки и возвратить Парыгину А.И. в собственность указанные в договоре купли-продажи земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Парыгин А.И., его представитель по доверенности и ордеру адвокат Резов С.Н. в судебное заседание не явились, о времени, месте судебного заседания извещались. Ранее представитель истца адвокат Резов С.Н. возражал против ставления искового заявления без рассмотрения.

Ответчик Емельянова О.В. в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала ходатайство от 05.07.2018 г. об оставлении искового заявления без рассмотрения, ссылаясь на то, что согласно п. 10, 11 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и дома по адресу <адрес> стороны пришли к соглашению, что все споры, прямо или косвенно вытекающие из предмета настоящего договора должны разрешаться в постоянно действующем арбитражном учреждении «Международный третейский суд Липецкой области при АНО по оказанию правовой помощи гражданам и организациям» с использованием третейского суда ad hoc. Состав третейского суда формируется путем выбора одного арбитра из списка Товарищей арбитров, который опубликован на сайте арбитражного учреждения.

Представитель ответчика Емельяновой О.В. по ордеру адвокат Гритчин И.А. в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал ходатайство от 05.07.2018 г. об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались, причины неявки суду не известны.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд переходит к следующему.

На основании пункта 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Согласно статье 22.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации споры, возникающие из гражданско-правовых отношений, подведомственные судам в соответствии с настоящим Кодексом, могут быть переданы сторонами на рассмотрение третейского суда при наличии между сторонами спора действующего арбитражного соглашения, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено общее правило определения подсудности гражданских дел судам общей юрисдикции, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.В соответствии со статьей 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

Заключение сторонами соглашения о передаче возникшего между ними спора на рассмотрение третейского суда не является договорной подсудностью, предусмотренной статьей 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Наличие соглашения участвующих в деле лиц о передаче спора на рассмотрение третейского суда в силу абзаца 6 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации может являться основанием для оставления иска без рассмотрения.

В соответствии с абзацем 6 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если имеется соглашение сторон о рассмотрении указанного спора третейским судом при условии, что любая из сторон не позднее дня представления своего первого заявления по существу спора в суде первой инстанции заявит по этому основанию возражение в отношении рассмотрения дела в суде, а также если стороны заключили соглашение о передаче спора на разрешение третейского суда во время судебного разбирательства до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, при условии, что любая из сторон заявит по этому основанию возражение в отношении рассмотрения дела в суде. Это основание для оставления заявления без рассмотрения не применяется, если суд установит, что соглашение сторон о рассмотрении указанного спора третейским судом недействительно, утратило силу или не может быть исполнено.

В соответствии с пп. 10-11 Договора купли-продажи, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ, «10. Все споры разногласия и требования прямо или косвенно вытекающие из предмета настоящего договора и/или в связи с ним стороны договорились разрешать в постоянно действующем Арбитражном учреждении: «Международный третейский суд Липецкой области при АНО по оказанию правовой помощи гражданам и организациям» решение которого для сторон будет обязательным и окончательным. Арбитражное учреждение находится по адресу: 398008, г. Липецк, ул. Октябрьская, д. 53, стр. 2, к. 204, сайт: www.olts.su. эл. почта: info@olts.su, тел: 8(4742) 565-194. Регламент Арбитражного учреждения является не только составной частью этого третейского соглашения, но и самого договора от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержится это третейское соглашение, в соответствии со ст. 7.1 Регламента. Адрес страницы Регламента в электронной телекоммуникационной сети Интернет: http://www.olts.su/tretevsky-sud/information/reglament- treteiskogo-suda, указываемый в настоящем соглашении, вносится в соответствии с ч. 7 ст. 7.1 Регламента Арбитражного учреждения, в качестве всего текста документа в настоящий договор, для его дальнейшей регистрации государственным органом, в соответствии с законом и преодолевает отсутствие полного текста Регламента в передаваемом на регистрацию договоре, заменяя его полностью.

11.    Стороны пришли к соглашению, что состав третейского суда будет формироваться путём назначения одного арбитра в соответствии с Регламентом Арбитражного учреждения. В качестве альтернативной подсудности стороны договорились при возникновении споров разрешать их с использованием третейского суда - ad hoc, выбирая одного арбитра из списка Товарищей арбитров, который опубликован на сайте www.olts.su. при этом право выбора арбитра принадлежит истцу. Арбитр рассматривает дело единолично, по адресу нахождения вышеуказанного Арбитражного учреждения или адресу своей регистрации, либо по адресу фактического проживания, вынося решение в окончательной форме. Правилами арбитража при рассмотрении спора третейским судом ad hoc будут правила вышеуказанного Арбитражного учреждения, опубликованные на его сайте, если иное стороны не установят дополнительным соглашением».

05.07.2018 г. в суд поступило заявление ответчика Емельяновой О.В. об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с достигнутым в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ соглашением о рассмотрении указанного спора Арбитражным учреждением «Международный третейский суд Липецкой области при АНО по оказанию правовой помощи гражданам и организациям».

По смыслу абзаца шестого ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если имеется соглашение сторон о рассмотрении указанного спора третейским судом при условии, что любая из сторон не позднее дня представления своего первого заявления по существу спора в суде первой инстанции заявит по этому основанию возражение в отношении рассмотрения дела в суде, суд оставляет заявление без рассмотрения.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что исковое заявление Парыгина А.И. к Емельяновой О.В. о признании сделки недействительной подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

исковое заявление Парыгина А.И. к Емельяновой О.В. о признании сделки недействительной оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд города Липецка в течение пятнадцати дней.

Председательствующий