Решение по делу № 2-697/2021 от 21.12.2020

Дело №

               РЕШЕНИЕ

       Именем Российской Федерации

15 февраля 2021 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

Судьи                                       Шевыревой О.Б.,

при секретаре                                 Гречкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Публичного Акционерного Общества "Промсвязьбанк" к Дразян Э.Ж. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

                                              УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском в порядке ст. 39 ГПК РФ, ссылаясь на то, что 21.02.2019 между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (публичное акционерное общество) (сокращенное наименование - ПАО АКБ «Связь-Банк») и Дразян Э.Ж. был заключен кредитный договор № 7560/2019 г., в соответствии с которым ПАО АКБ «Связь-Банк» предоставило Должнику кредит в размере 1 423 000 рублей сроком на 240 месяцев.

Согласно п. 5.1.1 Кредитного договора Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом в порядке, указанном в разделе 4 «Порядок пользования кредитом и его возврата» Договора.

В соответствии с п. 4.1.1 Кредитного договора за пользование кредитом Заемщики уплачивают Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере, указанном в Тарифах. Согласно Тарифов кредитора (Приложение № 3), являющихся неотъемлемой частью Кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 11,50 % годовых - при предоставлении кредитору документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии по договорам страхования; 14,50 % годовых - при отсутствии у кредитора документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии по договорам страхования.

Начисление процентов за пользование кредитом производится кредитором со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита включительно, на ежедневные остатки Основного долга на начало операционного дня (п. 4.1.2 Кредитного договора).

Согласно п. 4.2.1 Кредитного договора Должник погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, ежемесячными платежами, включающими проценты за пользование кредитом и сумму погашения части основного долга.

Кредит был предоставлен Банком в безналичной форме путем зачисления всей суммы кредита на счет Должника № 40817810710370011100, что подтверждается выпиской по счету Должника.

Кредит был предоставлен Должнику для приобретения Недвижимого имущества в сумме 1 000 000 рублей: жилого дома площадью 74,5 кв.м., кадастровый номер: 61:59:0030237:231, и земельного участка площадью 298 кв.м., кадастровый номер: 61:59:0030237:631, находящихся по адресу: Ростовская область. Шахты, ул. Большевистская, д. 61 (далее совместно именуемые - Предмет залога, Недвижимое имущество), и на капитальный ремонт (неотделимые улучшения) Недвижимого имущества в сумме 423 000 рублей.

Обеспечением исполнения обязательств Должника по Кредитному договору является ипотека Недвижимого имущества, удостоверенная закладной. Ипотека в отношении Недвижимого имущества в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 25.02.2019, № регистрационной записи 61:59:0030237:231-61/049/2019-5 и № регистрационной записи 61:59:0030237:631-61/049/2019-4 соответственно.

Заемщик в нарушение условий Кредитного договора систематически не исполнял обязательства по возврату суммы кредита и процентов за пользование предоставленными денежными средствами.

01.05.2020 ПАО АКБ «Связь-Банк» (Генеральная лицензия Банка России № 1470 от 21.11.2014, ОГРН 1027700159288, ИНН 7710301140, место нахождения: 105066, г. Москва, ул. Новорязанская, д. 31/7, корп. 2) прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк» (Генеральная лицензия Банка России № 3251 от 17.12.2014, ОГРН 102773 9019 142, ИНН 7744000912, место нахождения: 109052, г. Москва, ул. Смирновская, д. 10, стр. 22), о чем в ЕГРЮЛ была внесена соответствующая запись 22077043030810.

С 01.05.2020 все права и обязанности ПАО АКБ «Связь-Банк» перешли к ПАО «Промсвязьбанк»

24.07.2020 Истец направил Ответчику Требование о досрочном погашении задолженности, однако данная обязанность Заемщиком до настоящего времени не исполнена.

По состоянию на 18.11.2020 задолженность Ответчика по Кредитному договору составляет 1 389799,05 рублей.

В соответствии с п. 2.4 Кредитного договора и разделом 5 Закладной стороны определили стоимость Предмета залога в размере 1 676 000 рублей, в том числе жилого дома - 1 423 000 рублей, земельного участка - 253 000 рублей.

Согласно п.5 ст. 54.1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Заемщик систематически допускал просрочки ежемесячных платежей по погашению основного долга и процентов за пользование кредитом. Учитывая изложенное, полагаем необходимым обратить взыскание на Предмет залога.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

После подачи Истцом искового заявления в суд Ответчиком 21.12.2020, 23.12.2020, 20.01.2021 были внесены денежные средства в размере 15 000 руб. в счёт оплаты задолженности по Кредитному договору № 7560/2019 от 21.02.2019, что подтверждается выписками из лицевого счёта.

По состоянию на 12.02.2021 задолженность Ответчика по Кредитному договору № 7560/2019 от 21.02.2019 состоит из просроченной задолженности по основному долгу в размере 1 389 799,05 (Один миллион триста восемьдесят девять тысяч семьсот девяносто девять) рублей 05 копеек.

С учетом вышеизложенного, истец в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточняет заявленные исковые требования.

Просит суд взыскать с Дразян Э.Ж. в пользу Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» задолженность по состоянию на 12.02.2021 по Кредитному договору № 7560/2019 от 21.02.2019 в размере 1 389 799,05 рублей.

Обратить взыскание на находящееся в залоге у ПАО «Промсвязьбанк» недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Дразян Эдгару Жораевичу: жилой дом площадью 74,5 кв.м., кадастровый номер: 61:59:0030237:231, и земельный участок площадью 298 кв.м., кадастровый номер: 61:59:0030237:631, находящиеся по адресу: Ростовская область. Шахты, ул. Большевистская, д. 61, путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости Предмета залога в размере 1 676 000 рублей, в том числе жилого дома - 1 423 000 рублей, земельного участка-253 000 рублей.

Взыскать с Дразян Э.Ж. в пользу Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» расходы по оплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в сумме 21 317,49 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению почтовых отправлений суду не представлено.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

На основании абзаца второго 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

Изучив письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. При этом к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 указанной главы и не вытекает из существа кредитного договора. В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 810 ГК РФ (глава 42 ГК РФ) заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (указанные правила в силу ст.819 ГК РФ распространяется и на кредитные договоры).

В силу ст. ст. 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В случае, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты, в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ. Если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что 21.02.2019 между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (публичное акционерное общество) (сокращенное наименование - ПАО АКБ «Связь-Банк») и Дразян Э.Ж. был заключен кредитный договор № 7560/2019 г., в соответствии с которым ПАО АКБ «Связь-Банк» предоставило Должнику кредит в размере 1 423 000 рублей сроком на 240 месяцев.

Согласно п. 5.1.1 Кредитного договора Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом в порядке, указанном в разделе 4 «Порядок пользования кредитом и его возврата» Договора.

В соответствии с п. 4.1.1 Кредитного договора за пользование кредитом Заемщики уплачивают Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере, указанном в Тарифах. Согласно Тарифов кредитора (Приложение № 3), являющихся неотъемлемой частью Кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 11,50 % годовых - при предоставлении кредитору документа, подтверждающего уплату очередной страхов, премии по договорам страхования; 14,50 % годовых - при отсутствии у кредитора документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии по договорам страхования.

Начисление процентов за пользование кредитом производится кредитором со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита включительно, на ежедневные остатки Основного долга на начало операционного дня (п. 4.1.2 Кредитного договора).

Согласно п. 4.2.1 Кредитного договора Должник погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, ежемесячными платежами, включающими проценты за пользование кредитом и сумму погашения части основного долга.

Кредит был предоставлен Банком в безналичной форме путем зачисления всей суммы кредита на счет Должника № 40817810710370011100, что подтверждается выпиской по счету Должника.

Заемщик в нарушение условий Кредитного договора систематически не исполнял обязательства по возврату суммы кредита и процентов за пользование предоставленными денежными средствами.

01.05.2020 ПАО АКБ «Связь-Банк» (Генеральная лицензия Банка России № 1470 от 21.11.2014, ОГРН 1027700159288, ИНН 7710301140, место нахождения: 105066, г. Москва, ул. Новорязанская, д. 31/7, корп. 2) прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк» (Генеральная лицензия Банка России № 3251 от 17.12.2014, ОГРН 102773 9019 142, ИНН 7744000912, место нахождения: 109052, г. Москва, ул. Смирновская, д. 10, стр. 22), о чем в ЕГРЮЛ была внесена соответствующая запись 22077043030810.

С 01.05.2020 все права и обязанности ПАО АКБ «Связь-Банк» перешли к ПАО «Промсвязьбанк»

24.07.2020 истец направил ответчику Требование о досрочном погашении задолженности, однако данная обязанность Заемщиком до настоящего времени не исполнена.

По состоянию на 12.02.2021 г. задолженность Ответчика по Кредитному договору составляет 1 389799,05 рублей.

Расчет судом проверен, считается арифметически верным, ответчиком не оспорен. Контр расчет суду ответчиками не представлен.

Анализируя изложенное, суд считает, что в пользу истца подлежит взысканию с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 1 389799,05 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Кредит был предоставлен Дразян Э.Ж. для приобретения Недвижимого имущества в сумме 1 000 000 рублей: жилого дома площадью 74,5 кв.м., кадастровый номер: 61:59:0030237:231, и земельного участка площадью 298 кв.м., кадастровый номер: 61:59:0030237:631, находящихся по адресу: Ростовская область. Шахты, ул. Большевистская, д. 61, и на капитальный ремонт (неотделимые улучшения) Недвижимого имущества в сумме 423 000 рублей.

Обеспечением исполнения обязательств Должника по Кредитному договору является ипотека Недвижимого имущества, удостоверенная закладной. Ипотека в отношении Недвижимого имущества в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 25.02.2019, № регистрационной записи 61:59:0030237:231-61/049/2019-5 и № регистрационной записи 61:59:0030237:631-61/049/2019-4 соответственно.

Поскольку факт неисполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, обеспеченных залогом перед банком, установлен, суд считает, что имеются все предусмотренные законом основания для обращения взыскания на заложенное имущество: жилого дома площадью 74,5 кв.м., кадастровый номер: 61:59:0030237:231, и земельного участка площадью 298 кв.м., кадастровый номер: 61:59:0030237:631, находящихся по адресу: Ростовская область. Шахты, ул. Большевистская, д. 61., установив начальную продажную стоимость Предмета залога в размере 1 676 000 рублей, в том числе жилого дома - 1 423 000 рублей, земельного участка-253 000 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, поскольку судом удовлетворены исковые требования, то с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче иска госпошлина в размер по 21317,49 руб.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд      

         РЕШИЛ:

Взыскать с Дразян Э.Ж. в пользу Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» задолженность по состоянию на 12.02.2021 г. по Кредитному договору № 7560/2019 от 21.02.2019 в размере 1 389799,05 рублей.

Обратить взыскание на находящееся в залоге у ПАО «Промсвязьбанк» недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Дразян Эдгару Жораевичу: жилой дом площадью 74,5 кв.м., кадастровый номер: 61:59:0030237:231, и земельный участок площадью 298 кв.м., кадастровый номер: 61:59:0030237:631, находящиеся по адресу: Ростовская область. Шахты, ул. Большевистская, д. 61, путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости Предмета залога в размере 1 676 000 рублей, в том числе жилого дома - 1 423 000 рублей, земельного участка-253 000 рублей.

Взыскать с Дразян Э.Ж. в пользу Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» расходы по оплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в сумме 21 317,49 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

          Судья                                                  О.Б. Шевырева