Решение от 25.01.2022 по делу № 2-505/2022 от 11.10.2021

Дело № 2-505/2022

УИД: 36RS0002-01-2021-007718-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2022 года г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующей судьи Колтаковой С.А.,

при секретаре Азаровой В.Д.,

с участием истца Варнавской Н.В., представителя истца Гелеш А.С., представителя ответчика администрации городского округа город Воронеж и третьего лица управы Коминтерновского района городского округа город Воронеж – Косых Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Варнавской Н.В. к администрации городского округа город Воронеж, Ашихину Н.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Варнавская Н.В. обратилась в суд к управе Коминтерновского района городского округа город Воронеж и Ашихину Н.В. с требованием о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти А., умершей (ДД.ММ.ГГГГ). В обоснование исковых требований указала, что после смерти бабушки А. открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка. В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, поскольку при жизни А. не зарегистрировала право собственности на них в установленном законом порядке. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

20.01.2022 судом удовлетворено ходатайство истца Варнавской Н.В. о замене ненадлежащего ответчика управы Коминтерновского района городского округа город Воронеж на надлежащего ответчика администрацию городского округа город и привлечении к участию в деле управы Коминтерновского района городского округа город Воронеж в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Истец Варнавская Н.В. и ее представитель Гелеш А.С., действующий на основании доверенности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), доводы искового заявления поддержали.

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа город Воронеж и третьего лица управы Коминтерновского района городского округа город Воронеж – Косых Л.Е., действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (№)-с и доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик Ашихин Н.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, в предварительном судебном заседании возражений не заявил.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, материалы инвентарного дела № 7418, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ) умерла А., что подтверждается
свидетельством о смерти от (ДД.ММ.ГГГГ) серия (№) (№), место
государственной регистрации - территориальный специализированный отдел ЗАГС г.
Воронежа управления ЗАГС Воронежской области.

В соответствии со ст.ст. 1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается
наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина. (ДД.ММ.ГГГГ)открылось наследство А.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по
закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено
завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в
живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону, в
соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (п. 1 ст. 1146 ГК РФ).

А. завещание не составляла. Наследниками имущества А. первой очереди по закону по праву представления после смерти сына наследодателя А. являются внучка Варнавская Н.В. и внук Ашихин Н.В. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельствами о рождении Варнавской Н.В. и Ашихина Н.В., свидетельством о рождении и свидетельством о смерти А.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие
наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе
имущественные права и обязанности.

На основании ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник
должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни
находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим
наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического
принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права
наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит
государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется
подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в
соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Материалами наследственного дела, поступившего по запросу суда, подтверждается, что Варнавская Н.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, Ашихин Н.В. с заявлением о принятии наследства после смерти бабушки А. не обращался.

Постановлением нотариуса от 07.09.2021 регистрационный (№) об отказе в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, было отказано ввиду того, что право собственности на жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимость не зарегистрировано, а ввиду отсутствия кадастрового номера земельного участка, расположенного по тому же адресу, невозможно установить, стоит ли вышеуказанный земельный участок на кадастровом учете и зарегистрировано ли на него право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом имеет кадастровый (№), кадастровый номер земельного участка (№). Согласно поступившим по запросу суда выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимость право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Из похозяйственной книги (№) усматривается, что жилой дом (№), площадью 85 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал А. В указанном доме были зарегистрированы: А. (наследодатель), А. (сын наследодателя), А. (сноха), истец Ашихина (Варнавская) Н.В. (внучка).

Согласно документам об оплате жилищно-коммунальных услуг лицевые счета по адресу: <адрес>, открыты на имя А.

В техническом паспорте на жилой дом <адрес>, имеющемся в материалах инвентарного дела на указанное домовладение, собственником дома значится А. Справкой, выданной (ДД.ММ.ГГГГ), подтверждается, что А. принадлежит жилой дом, находящийся <адрес>, на земельном участке площадью 0,08 га. Указанная справка приобщена к материалам инвентарного дела на спорное домовладение.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что действительно А. на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, однако при жизни А. не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на указанные объекты недвижимости.

Согласно ст. 219 ГПК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 4 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (с изменениями):

1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

2. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ст. 2 ФЗ).

В соответствии со ст. 16 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного
Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при
отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия
наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о
включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение
не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке
наследования.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость…

Отсутствие регистрации права собственности наследодателя А. в органах Росреестра не может лишить прав собственности ни ее, ни в порядке наследования истца.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие правопритязаний Ашихина Н.В. на наследство, открывшееся после смерти А., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании положений ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для регистрации за Варнавской Н.В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Варнавской Н.В. к администрации городского округа город Воронеж, Ашихину Н.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Варнавской Н.В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с кадастровым номером (№), общей площадью 85,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Варнавской Н.В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером (№), общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимость.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья: С.А. Колтакова

Решение суда в окончательной форме принято 31.01.2022 г.