Решение по делу № 2-87/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-87/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2015 года г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Изоркиной Л.М.,

при секретаре Анисимовой Е.Н.,

с участием истца Константинова А.М., его представителя - Аникиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Константинова А.М. к администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, Ядринской районной администрации Чувашской Республики, Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике о признании права собственности на жилой дом и постановки его на кадастровый учет,

установил:

Константинов А.М. обратился в суд с иском (уточненным ДД.ММ.ГГГГ г.) к администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, Ядринской районной администрации Чувашской Республики, Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике о признании права собственности на жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 96,20 кв. м., в том числе жилой площадью 53,00 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Ядринский, <адрес>, об обязании Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике поставить жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 96,20 кв. м., в том числе жилой площадью 53,00 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Ядринский, <адрес>, на кадастровый учет.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № главы администрации г. Ядрин истцу был предоставлен земельный участок площадью 0,1200 га для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец получил разрешение на производство работ № на строительство хозспособом индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. В конце августа 2005 года истец подключил в дом электричество. Строительство жилого дома было завершено в 2008 году. В 2010 году провел в дом газ. Внутреннюю отделку закончил только в 2012 году. ДД.ММ.ГГГГ истец получил кадастровый паспорт на незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был составлен план-схема на жилой дом.

На судебном заседании истец Константинов А.М. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске мотивам и просил их удовлетворить.

Представитель истца Аникина Г.Н., допущенная к участию по устному ходатайству истца, также поддержала уточненное исковое заявление ис просила его удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики на судебное заседание не явился. Из письма от ДД.ММ.ГГГГ № главы городского поселения Агакова А.В. следует, что администрация Ядринского городского поселения удовлетворение искового требования Константинова А.М. оставляет на усмотрение суда.

Ответчик – представитель Ядринской районной администрации Чувашской Республики на судебное заседание не явился. Из письма от ДД.ММ.ГГГГ № главы районной администрации Кузьмина В.Н. следует, что Ядринская районная администрация исковые требования Константинова А.М. признает и просит дело рассмотреть без участия их представителя.

Ответчик – представитель Управления Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике на судебное заседание не явился. Из отзыва заместителя руководителя Васильевой Т.В. следует, что она просит рассмотреть дело без участия их представителя, оставив удовлетворение иска Константинова А.М. на усмотрение суда.

Третье лицо – ФИО7 на судебное заседание не явилась, в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила дело рассмотреть в её отсутствие. Против удовлетворения исковых требований Константинова А.М. не возражает.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ч.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объектом капитального строительства признается здание, строение, сооружение, а также объект, строительство которого не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Моментом возникновения объекта незавершенного строительства следует считать момент приобретения этим объектом свойств недвижимой вещи.Согласно постановлению № главы администрации г. Ядрин от ДД.ММ.ГГГГ истцу Константинову А.М. был предоставлен в пользование сроком на три года земельный участок площадью 0,1200 га для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

Из разрешения на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Константинову А.М. на основании постановления № главы администрации г. Ядрин от ДД.ММ.ГГГГ дано разрешение на строительство хозспособом индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно план-схемы от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, видно, что общая площадь дома составляет 96,20 кв.м., жилая площадь 53,00 кв.м. и состоит из 5 жилых комнат.

Из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики разрешает Константинову А.М. ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – индивидуального одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

В ходе суда установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в реестре муниципальной собственности Ядринского городского поселения и Ядринской районной администрации не значится, что подтверждается предоставленными справками.

Поскольку спорный объект отвечает признакам незавершенного строительства, предусмотренным Градостроительным кодексом РФ, его следует считать объектом недвижимого имущества, на который возможно признание права собственности.

При разрешении настоящего спора суд принимает во внимание, что орган местного самоуправления, выделивший на законных основаниях земельный участок по указанному в иске адресу на праве аренды для строительства индивидуального жилого дома, не выносил каких-либо актов об отмене своего решения о предоставлении земельного участка или его аннулировании, не заявлялось требований о сносе (переносе) спорного объекта.

Из материалов дела следует, что незавершенный строительством объект недвижимости построен на земельном участке, который сформирован, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера.

Сохранение постройки не нарушает законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд, установив, что строительство жилого дома осуществлялось истцом за свой счет, на отведенном для этих целей земельном участке, спорный объект обладает признаками объекта недвижимого имущества, его возведение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца, о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

При этом, в удовлетворении иска Константинова А.М. в части об обязании Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике поставить жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 96,20 кв. м., в том числе жилой площадью 53,00 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Ядринский, <адрес>, на кадастровый учет, необходимо отказать, поскольку вышеуказанный жилой дом был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ г., о чем свидетельствует присвоение данному объекту кадастрового номера №, имеющимся в кадастровом паспорте № от ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Константиновым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем и жителем <адрес> Чувашской Республики, право собственности на жилой дом (Литер А, А1, а1) с кадастровым номером №, (инвентарным номером №), общей площадью 96,20 кв. м., в том числе, жилой площадью 53,00 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Ядринский, <адрес>.

В удовлетворении иску Константинова А.М. в части возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике поставить жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 96,20 кв. м., в том числе жилой площадью 53,00 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Ядринский, <адрес>, на кадастровый учет, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Ядринский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: Л.М. Изоркина

решение

вступило в законную силу