Решение по делу № 2-857/2016 от 21.10.2016

Дело № 2-857/2016г.

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 ноября 2016 года г.Мамадыш РТ                              

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.,

при секретаре Неумоиной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеева Г.Я. к исполнительному комитету Мамадышского муниципального района РТ о признании права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Сергеев Г.Я. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Мамадышского муниципального района РТ о признании права собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти отца, С.Я.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из жилого дома и земельного участка площадью 1685 кв.метров, расположенных по адресу: <адрес>, указывая на то, что он фактически сразу после смерти отца принял наследство – организовал его похороны, переехал жить в дом отца, обеспечил сохранность наследственного имущества, пользуется земельным участком. Однако оформить наследственное имущество в виде вышеуказанного земельного участка и жилого дома у нотариуса не может ввиду отсутствия документов, удостоверяющих право собственности С.Я.И. на названное недвижимое имущество.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил. Учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица – И. и П. в судебном заседании с иском согласились и суду показали, что их отец С.Я.И. при жизни владел и пользовался на праве собственности домовладением, расположенным по адресу: РТ, <адрес> После смерти отца наследство фактически принял их брат Сергеев Г.Я. На наследство, открывшееся после смерти отца С.Я.И., не претендуют.

Выслушав в судебном заседании истца, третьих лиц, опросив свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Из материалов дела усматривается, что отец истца С.Я.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д.Теплое <адрес> Татарской АССР, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26, 5).

Из справки Совета Усалинского сельского поселения <адрес> видно, что С.Я.И. по день смерти проживал один по адресу: <адрес> (л.д.16).

Согласно сообщениям нотариусов, после смерти С.Я.И. наследственное дело не открывалось.

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно пунктам 1,2 статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок являются, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из справки Совета Усалинского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ, согласно похозяйственной книги №, лицевой счет №, С.Я.И. по день смерти принадлежал на праве собственности одноэтажный деревянный жилой дом, общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м., с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 1669 кв.м. по адресу: РТ, <адрес> (л.д.15).

Индивидуальные характеристики данного домовладения также указаны в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом 1980 года постройки (л.д.18-23).

Из постановления нотариуса (л.д.29) усматривается, что нотариусом Мамадышского нотариального округа Сергееву Г.Я. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок.

Из выписки из похозяйственной книги, выданной Главой Усалинского сельского поселения, усматривается, что на основании решения СМС № от ДД.ММ.ГГГГ С.Я.И. по день смерти принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1685 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.28). Сведения о данном земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о регистрации прав отсутствуют, площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные и подлежат уточнению при межевании, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.10-12).

    Свидетели К., В. и Г. в судебном заседании показали, что при жизни С.Я.И. владел и пользовался на праве собственности домовладением, расположенным в <адрес>. После его смерти во владение наследственным имуществом вступил его сын Сергеев Г.Я., он закрыл дом на замок, обеспечил сохранность наследственного имущество и в дальнейшем переехал жить в дом отца.

    При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает установленным в судебном заседании факт владения и пользования С.Я.И. на праве собственности вышеназванным домовладением. Земельный участок был предоставлен С.Я.И. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с нормами земельного законодательства С.Я.И. вправе был зарегистрировать право собственности на этот земельный участок. Однако, он не успел реализовать данное право ввиду смерти. Предоставленная истцом выписка из похозяйственной книги о принадлежности С.Я.И. земельного участка на праве собственности в данном случае является основанием для регистрации права собственности. После его смерти истец до истечения установленного законом шести месяцев со дня открытия наследства вступил во владение и управление наследством, то есть фактически принял наследство. Таким образом, право собственности на принадлежавшее С.Я.И. имущество переходит в порядке наследования по закону его сыну - Сергееву Г.Я. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Сергеева Г.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Татарской АССР, на наследство, открывшееся после смерти отца, С.Я.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома с надворными постройками, и земельного участка общей площадью 1685 кв.метров, расположенных по адресу: РТ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Мамадышский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Мамадышский районный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья