Решение от 04.10.2023 по делу № 2-1868/2023 от 10.08.2023

Мотивированное решение составлено 09 октября 2023 года

Дело № ***

№ ***

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**.** г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи                          Водостоевой Н.П.,

с участием представителя истца                         ФИО8,

при секретаре                                 Пахомовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Товарищество собственников жилья» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

ООО «Товарищество собственников жилья» обратилось в суд с иском к ФИО3., ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

В обоснование требований сослалось на то, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***.

Управление многоквартирным домом № *** по *** осуществляет ООО «Товарищество собственников жилья».

Ответчики должным образом не выполняют обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг, в связи с чем за период с **.**.** по **.**.** у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 245 658,48 руб., в том числе за содержание общего имущества – 138 743,08 руб.; холодное водоснабжение – 4 820,83 руб.; водоотведение – 3 300,52 руб.; электроснабжение – 17 852,83 руб.

Ответчиком на указанную сумму задолженности были начислены пени в сумме 80 941,22 руб.

Указанную сумму задолженности, пени, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 656,58 руб., ООО «Товарищество собственников жилья» просило взыскать с ответчиков солидарном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3., ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, судом извещены о времени и месте рассмотрения дела путем направления им судебных извещений заказными письмами с уведомлением по месту их нахождения и регистрации, которые, возращены в адрес суда оператором почтовой связи за истечением срока хранения, за исключением ответчика ФИО2, который судебное извещение получил. Сведениями о том, что судебное извещение не могло быть получено ответчиками по объективным причинам суд не располагает, и на основании ст.ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ признает их надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (по тексту - ЖК РФ) лица, несвоевременно (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО2 зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: г.Железногорск, ***, которая принадлежит ей на праве собственности.

Кроме того, в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Указанное обстоятельство подтверждается справкой ООО «РКЦ» от **.**.**, выпиской из ЕГРН от **.**.**.

Из материалов дела видно, что с августа 2017 года по настоящее время многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, находится в управлении управляющей компании – ООО «Товарищество собственников жилья», что подтверждается протоколом общего собрания собственников названного многоквартирного дома от **.**.** о выборе управляющей компании.

Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире *** за период с **.**.** по **.**.** составляет 245 658,48 руб., в том числе за содержание общего имущества – 138 743,08 руб.; холодное водоснабжение – 4 820,83 руб.; водоотведение – 3 300,52 руб.; электроснабжение – 17 852,83 руб.

Поскольку ответчики в установленный срок не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, то истцом начислены пени за просрочку оплаты указанных жилищно-коммунальных с **.**.** по **.**.** в размере 65 087,57 руб. за содержание общего имущества, с **.**.** по 09.06.2021г. в размере 3 003,48 руб. за холодное водоснабжение, с **.**.** по **.**.** в размере 2056,85 руб. за водоотведение, с **.**.** по **.**.** в размере 10 793,32 руб. за электроснабжение.

Размер задолженности подтверждается представленными истцом письменными доказательствами: справками ООО «РКЦ» по начислению и оплате за жилищно-коммунальные услуги, с указанием объема потребленных услуг и применены при расчете тарифов, нормативы потребления коммунальных услуг, площадь жилого помещения.

Суд находит приведенный истцом расчет оказанных в спорный период услуг правильным, основанным на утвержденных в установленном законом порядке тарифах и нормативах.

Доказательств оплаты ответчиками задолженности суду не представлено, более того они и не ссылаются на данное обстоятельство.

Проверив расчет пени, представленный истцом, суд считает его неверным, поскольку при расчете не учтены следующие обстоятельства.

Из расчета в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 02.04.2020 года №424 подлежит исключению период с 06.04.2020 года по 01.01.2021 года.

С учетом требований указанного нормативного акта пени подлежат перерасчету, кроме того суд учитывает последствия нарушения ответчиками обязательства, сумму долга, период задолженности, в связи с чем считает возможным снизить, в порядке ст. 333 ГК РФ, размер подлежащих ко взысканию пени до 3000 руб.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ обстоятельства по делу и имеющиеся в деле доказательства, учитывая факт задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в многоквартирном доме по адресу: ***, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «Товарищество собственников жилья».

На основании ст.ст. 98, 94 ГПК РФ суд считает правильным взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям к каждому из них.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, **.**.** ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ **.**.** ░░ **.**.** – 138 743,08 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 974,86 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░3, **.**.** ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.), ░░░2, **.**.** ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░4, **.**.** ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ **.**.** ░░ **.**.** – 25 974,18 ░░░., ░░░░ 3000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 681,72 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░3., ░░░2, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: