Решение по делу № 2-719/2015 от 25.09.2015

Дело №

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

г.Лыткарино Московской области                 ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Протасова Д.В.,

при секретаре К.В. Окружковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО4, об определении порядка оплаты за жилое помещение и выдаче отдельного платежного документа,

с участием представителя истцов по доверенности Рябовой Н.О.,

                     УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с вышеуказанным иском к ФИО3, указав, что они являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другими сособственниками по ? доли на данную квартиру являются ответчики ФИО3 и его <данные изъяты> сын ФИО4, с которыми у истцов имеются разногласия по оплате за жилье и коммунальные услуги. В связи с наличием спора о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги они обратились в суд с иском, в котором просят определить доли истцов и ответчиков в оплате за жилое помещение: в размере 1/2 доли для истцов и 1/2 доли для ответчиков от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истцов Рябова Н.О. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом. О причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица МУП «ДЭЗ-Лыткарино» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ГУП МО «Мособлгаз» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания. Представил письменные пояснения по делу.

В соответствии с определением суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме согласно ч.2 ст. 30, ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Кроме того, в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 152 ЖК РФ, собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каждый участник долевой собственности, согласно ст. 249 ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру N 77, общей площадью 42,6 кв. м, в том числе жилой площадью 28,1 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.18).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права и договору на передачу квартиры в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, (каждый) являются собственниками 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение (л.д.10-12, 18). В указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3 (л.д.13).

Как следует из объяснений представителя истцов, стороны ведут раздельное хозяйство, с ответчиками не являются членами одной семьи, при этом истцы несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Истцы намерены производить оплату жилищно-коммунальных услуг только в части своей доли, разрешить спор до обращения в суд не смогли.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Таким образом, истцы и ответчики имеют равные права пользования спорным жилым помещением, соглашение о порядке определения долей в оплате за квартиру и коммунальные услуги между ними не заключалось. Следовательно, истицы и ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера своих долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Судом установлено, что на дату вынесения настоящего решения управляющей организацией жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение, является МУП «ДЕЗ–Лыткарино»; плата за газ производится ГУП МО «Мособлгаз» Филиал «Раменскоемежрайгаз»

Учитывая, что соглашение о порядке определения долей в оплате за спорного жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками этого жилого помещения отсутствует, истицы вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения о порядке оплаты за квартиру и жилищно-коммунальные услуги в соответствии с размером принадлежащей им 1/2 доли (принадлежит по ? доли) в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующего в своих интересах, а также в интересах <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, об определении порядка оплаты за жилое помещение и выдаче отдельного платежного документа удовлетворить.

Определить долю ФИО1, ФИО2 в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 1/2 от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

Определить долю ФИО3, действующего в своих интересах, а также в интересах <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/2 от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

Настоящее решение является основанием для заключения МУП «ДЕЗ-Лыткарино» и ГУП МО «Мособлгаз» - Филиалом «Раменскоемежрайгаз» отдельных соглашений, определяющих порядок и размер платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2, в размере 1/2 от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение и с ФИО3, действующего в своих интересах, а также в интересах <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/2 от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Протасов