Решение от 28.06.2016 по делу № 2-689/2016 от 17.03.2016

Дело № 2- 689/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2016 года                                                                        Туапсинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Вороненкова О.В.

При секретаре Переломовой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «СБЕРБАНК» к Абрамову А.В. , Абрамову В.М. об обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк » обратился с исковым заявлением в Туапсинский районный суд к Абрамову А.В. , Абрамову В.М. об обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору.

В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала и пояснила, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ Абрамов А.В. получил в Туапсинском отделении № ОАО «Сбербанк России» кредит по базовой кредитной программе «Загородная недвижимость» в сумме <данные изъяты> копеек, на срок 240 месяцев, под 13,95 % годовых на приобретение недвижимого имущества: земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Черноморье», участок №.

В обеспечение обязательств был заключен договор поручительства с Абрамовым В.М. № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Туапсинским городским судом было вынесено заочное решение о взыскании с Абрамова А.В. и Абрамова В.М. задолженности в сумме <данные изъяты> копеек и государственной пошлины в размере 13 758 рублей 18 копеек. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору Заемщик предоставляет кредитору: поручительство физического лица Абрамова В.М. и Залог объекта недвижимости: земельного участка, площадью 703 кв.м., кадастровый № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Черноморье», участок №.

Объект недвижимости принадлежит Абрамову А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ВРИО нотариусом Туапсинского нотариального округа Белых И.М. за № и свидетельства о регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Банком и Абрамову А.В. , а именно: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Черноморье», участок №, принадлежащий на праве собственности Абрамову А.В. .

Определить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствии с п. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» установить равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Взыскать с Абрамова А.В. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице филиала - Центрального отделения № расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчики Абрамов А.В. и Абрамову В.М. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину уважительности не явки в суд не предоставили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ПАО «Сбербанк России», обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ Абрамову А.В. получил в Туапсинском отделении № ОАО «Сбербанк России» кредит по базовой кредитной программе «Загородная недвижимость» в сумме <данные изъяты> копеек, на срок 240 месяцев, под 13,95 % годовых на приобретение недвижимого имущества: земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Черноморье», участок №.

В обеспечение обязательств был заключен договор поручительства с Абрамовым В.М. № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Нарушение заемщиком и поручителем существенных условий кредитного договора повлекло для ПАО Сбербанк такой ущерб, что в значительной степени лишил того, на что был вправе рассчитывать при заключении вышеуказанного договора. В связи с чем Банк обратился в суд о взыскании задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ Туапсинским городским судом было вынесено заочное решение о взыскании с Абрамова А.В. и Абрамова В.М. задолженности в сумме <данные изъяты> копеек и государственной пошлины в размере 13 758 рублей 18 копеек. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору Заемщик предоставляет кредитору: поручительство физического лица Абрамова В.М. и Залог объекта недвижимости: земельного участка, площадью 703 кв.м., кадастровый № категория земель : земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Черноморье», участок №.

Объект недвижимости принадлежит Абрамову А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ВРИО нотариусом Туапсинского нотариального округа Белых И.М. за № и свидетельства о регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках рассмотрения данного дела судом была назначена оценочная экспертиза производство которой было поручено специалистам ООО «Экспертная компания «ФИНЭКА» <адрес>.

Согласно заключению эксперта № года от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 703 квадратных метра, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Черноморье», участок № составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ один миллион тридцать тысяч пятьсот девяносто восемь рублей.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество ( залогодателя).

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения и ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме - <данные изъяты> рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-244 ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. .

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 4 ░░. 54 ░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░ 80 % ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░», ░ ░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: __________________