Решение по делу № 2-234/2024 от 26.09.2024

Дело № 2-234/2024

УИД 56RS0017-01-2024-000358-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2024 года с. Кваркено

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Паршиной О.С.,

при секретаре Шуранове Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Уральский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области к Савельеву Ю.А. о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

истец обратился в суд с названным иском к указанному ответчику.

В обоснование заявленных требований указал, что постановлением администрации МО Уртазымский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных на землях бывшего АО «Зауральное». Земельная доля Савельева Ю.А. входит в список и не востребована. В газете «Степной маяк» № от ДД.ММ.ГГГГ администрация опубликовала список невостребованных земельных долей. Также список невостребованных долей был размешен на официальном сайте и информационных щитах. Земельная доля Савельева Ю.А. является невостребованной, он никаким образом этой долей не распорядился и не осуществил государственную регистрацию права, письменных возражений относительно включения земельной доли в список невостребованных не представил.

Просит признать за муниципальным образованием Уральский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области право собственности на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> расположенную в земельном массиве АО «Зауральное», принадлежащую Савельеву Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства на право собственности на землю № регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счёл возможным удовлетворить ходатайство представителя истца и рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Савельев Ю.А. в судебное заседание не явился, поскольку при подготовке дела к слушанию выяснилось, что Савельев Ю.А. умер.

Согласно материалам дела после смерти Савельева Ю.А. никто не унаследовал.

Соответственно, к участию в деле правопреемники Савельева Ю.А., не привлекались, поскольку истец в силу закона является наследником оставшегося после смерти Савельева Ю.А. выморочного недвижимого имущества.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации N 86 от 29 декабря 1991 года "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и N 708 от 04 сентября 1992 года "О порядке приватизации реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", принятых на основании Указа Президента Российской Федерации N 323 от 27 декабря 1991 года "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", а также согласно Указу Президента Российской Федерации N 1767 от 27 октября 1993 года "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные земли, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан - работников предприятий.

     На основании чего гражданам были выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли. В списке владельцев земельных долей АО «Зауральное» Кваркенского района Оренбургской области числился также Савельев Ю.А.

Однако на протяжении многих лет собственники земельных долей, а также их наследники не распоряжались ими и не принимали никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения.

Это обстоятельство негативно отражается на состоянии сельскохозяйственных угодий, что приводит к их порче и невозможности впоследствии пользоваться ими по целевому назначению.

Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и осуществляется в исковом производстве.

Как установлено судом, постановлением администрации МО Уртазымский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения на территории МО Уртазымский сельсовет.

Из списка видно, что принадлежавшая Савельеву Ю.А. земельная доля, общей площадью <данные изъяты>, была предоставлена на основании свидетельств на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ входит в этот список.

Также, согласно списку Савельев Ю.А. являлся участником общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенных на землях на территории Оренбургская область Кваркенский район, паевой фонд АОЗТ «Зауралье».

В соответствии с актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Савельев Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ умер.

Согласно сведениям представленным администрацией МО Уральский сельсовет сведениями в отношении Савельева Ю.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ не располагают, в том числе из-за срока давности.

Согласно сведениям, содержащимся в реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственных дел после смерти Савельева Ю.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.

В материалы дела не представлено ссылок в части того, что возможные наследники Савельева Ю.А. возражали относительно включения принадлежавшей Савельеву Ю.А. при жизни земельной доли в названный список.

Также не представлено ссылок в части того, что возможные наследники Савельева Ю.А. ссылались и представляли доказательства того, что Савельев Ю.А. при жизни или его наследники после его смерти каким-либо законным способом распорядились принадлежавшей Савельеву Ю.А. при жизни земельной долей.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанную земельную долю отсутствуют.

В газете «Степной маяк» № от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО Уртазымский сельсовет опубликовала список невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории МО Уртазымский сельсовет.

Такой список также опубликован в сети Интернет на сайте истца.

Согласно протоколу общего собрания участников общей долевой собственности на земельный массив, находящийся в границах СПК «Зауральный» Кваркенского района Оренбургской области, ДД.ММ.ГГГГ такое собрание не состоялось из-за отсутствия кворума.

Согласно ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным выше. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения участка, находящегося в долевой собственности, публикует список невостребованных долей в СМИ, определенных субъектом РФ, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Такой список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного МО. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения по месту расположения участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или их земельные доли необоснованно включены в список невостребованных, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения общего участка и заявить об этом на общем собрании собственников, что является основанием для исключения таких лиц и земельных долей из списка невостребованных. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными.

Судом установлено, что при жизни Савельев Ю.А. и его наследники после его смерти никаким способом в установленном законом порядке не распорядились принадлежавшей ему при жизни земельной долей из земель сельскохозяйственного назначения. После смерти Савельева Ю.А. его наследники также никаким образом не распорядились спорной земельной долей, право собственности в установленном законом порядке за собой не зарегистрировали.

Истец исполнил установленные законом правила порядка приобретения невостребованных земельных долей в собственность муниципального образования, поэтому суд полагает заявленное истцом требование законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

Также, поскольку после смерти Савельева Ю.А. наследника собственника земельной доли никто не унаследовал, у истца имеется также и установленное ст. 1151 Гражданского кодекса РФ основание приобретения спорного участка в свою собственность, как выморочного имущества.

Соответственно, к участию в деле в качестве правопреемников умершего ответчика или соответчиков по делу никакие лица привлечению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

заявленное администрацией муниципального образования Уральский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области требование удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Уральский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области право собственности на невостребованную земельную долю площадью 29,8 га, расположенную в земельном массиве АО «Зауральное», принадлежавшую Савельеву Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Паршина

Мотивированное решение суда составлено 23 октября 2024 года.

Судья О.С. Паршина