Решение от 31.05.2024 по делу № 2-1684/2024 (2-6914/2023;) от 18.10.2023

Дело № 2-1684/2024 (2-6914/2023;)

Строка стат. отчета 2.171

УИД 39RS0001-01-2023-006053-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2024 года                             г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Мануковской М.В.,

при помощнике Ладугиной Б.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Янтарьэнергосбыт» о признании договора недействительным,

третье лицо АО «Россети Янтарь»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к гарантирующему поставщику АО «Янтарьэнергосбыт» о признании договора энергоснабжения недействительным, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор энергоснабжения в отношении жилого дома расположенного по адресу: <адрес> <адрес> по условиям которого общество приняло на себя обязанность подавать ему энергию, а он, в свою очередь, принял на себя обязанность оплачивать через присоединенную сеть принятую энергию. Тарифная группа, к которой отнесен потребитель – «население». Оплата поставляемой по договору электроэнергии осуществляется на оснований показаний индивидуального прибора учета.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования сетевой организацией АО «Россети Янтарь» в отношении объекта истца было дано заключение: потребление электроэнергии происходит для осуществления предпринимательской деятельности, фактически потребитель должен относиться к тарифной группе «прочие потребители», в связи с чем, предписано заключить договор энергоснабжения с изменением тарифа на «первая ценовая категория, прочие потребители».

ДД.ММ.ГГГГ истец получил от АО «Янтарьэнергосбыт» проект договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный со стороны гарантирующего поставщика с учетом новых условий исполнения - изменение тарифного статуса. Истец отказался от его подписания, направив соответствующее уведомление, поскольку уже имеется заключенный между ним и АО «Янтарьэнергосбыт» договор энергоснабжения жилого дома, изменение которого возможно по взаимному согласию, в порядке, установленном действующим законодательством.

Кроме того, отсутствуют какие-либо правовые основания для одностороннего изменения условий заключенного договора или его расторжения по инициативе АО «Янтарьэнергосбыт», а также отсутствует основанная на законе или подзаконном акте обязанность по перезаключению договора. Вместе с тем АО «Янтарьэнергосбыт» продолжат выставлять счета на оплату по «коммерческому тарифу, прочие потребители», направляет требования об оплате и уведомление об ограничении потребления электроэнергии в связи с ее неоплатой, ссылаясь на изложенное, истец просит суд признать недействительным договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец явку в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО4 требования поддержал по доводам и основаниям в целом аналогичным исковому заявлению.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 против удовлетворения требований возражала по основаниям, изложенным в письменном отзыве, дополнительно просила учесть, что использование электрической энергии в коммерческих целях, не связанных с коммунально-бытовым потреблением, подтверждается актом, составленным сетевой организации при обследовании, а также размещенной в свободном доступе информацией и рекламой услуг гостиницы «Вилла Надежда», которая располагается по указанному адресу.

Представитель по доверенности АО «Россети Янтарь» ФИО6 привлечено к участию в деле на основании протокольного определения Ленинградского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе судебного заседания против удовлетворения иска возражала, приобщив письменные пояснения.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подп.1 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Частью 3 ст. 154 ГК РФ предусмотрено, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Статьей 420 ГК РФ определено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 426 ГК РФ предусмотрено, что публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей.

В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1).

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 ГК РФ).
Качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения (п. 1 ст. 542 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).

В соответствии с нормами ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об энергосбережении) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета. Собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного федерального закона, обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

В силу ч. 1 ст. 546 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

В соответствии с п. 3 ст. 23.1 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» на розничных рынках государственному регулированию подлежат цены (тарифы) и предельные (минимальный и (или) максимальный) уровни цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей.

Основами ценообразования и Методическими указаниями по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденными приказом ФСТ России от 06.08.2004 №20-э/2, предусмотрено установление тарифов для разных групп потребителей.

Согласно пункту 27 Главы VI Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных Приказом ФСТ России от 06.08.2004 №20-э/2 потребители отнесены к 3 тарифным группам: бытовые потребители, население и прочие потребители.

К тарифной группе «Население» относятся граждане, использующие электроэнергию на коммунально-бытовые нужды, а также приравненные к населению категории потребителей, которым электрическая энергия (мощность) поставляется по регулируемым ценам (тарифам). К группе «прочие потребители» относятся физические лица, осуществляющие профессиональную деятельность (в том числе нотариусы, адвокаты, врачи) в жилом отдельно выделенном помещении, для которого в обязательном порядке должен быть установлен прибор учета электроэнергии, потребляемой для целей осуществления указанной деятельности. При отсутствии прибора учета электроэнергии данный объем определяется в порядке, установленном Правилами функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергии.

В настоящее время Глава VI Методических указаний на основании приказа ФАС России от 14.09.2020 № 836/20 (зарегистрирован в Минюсте 18 ноября 2020 № 60967) утратила силу.

С 01.09.2012 вступили в действие Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.

В силу п. 38 Правил №354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

В случае установления тарифов (цен), дифференцированных по группам потребителей, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением тарифов (цен), установленных для соответствующей группы потребителей.

Частью 1 ст. 23 ФЗ №35 «Об электроэнергетике» предусмотрено, что государственное регулирование цен (тарифов) осуществляется в порядке, установленной основами ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике и правилами государственного регулирования (пересмотра, применения) цен (тарифов) в электроэнергетике, утвержденными Правительством РФ.

Согласно положениям ФЗ № 35 «Об электроэнергетике» существует две категории потребителей электрической энергии: население и приравненные к нему категории потребителей, которым электрическая энергия, использованная на коммунально-бытовые нужды, поставляется по регулируемым ценам и тарифам, и остальные потребители, которым в ценовых зонах электрическая энергия поставляется по свободным (нерегулируемым) ценам.

К тарифной группе «население» относятся граждане, использующие электроэнергию на коммунально-бытовые нужды, а также приравненные к населению категории потребителей, которым электрическая энергия (мощность) поставляется по регулируемым ценам (тарифам).

Перечень категорий потребителей, которые приравнены к населению, которым электрическая энергия поставляется по регулируемым ценам (тарифам) в отношении объемов потребления на коммунально-бытовые нужды, содержится в приложении №1 к Основам ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике, утвержденных Постановлением Правительства РФ №1178 от 29.12.2011 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике».

Согласно п. 6 ст. 2 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», бытовое энергопотребляющее устройство - продукция, функциональное назначение которой предполагает использование энергетических ресурсов, потребляемая мощность которой не превышает для электрической энергии 21 киловатт, для тепловой энергии 100 киловатт и использование которой может предназначаться для личных, семейных, домашних и подобных нужд.

Согласно положениям статей 539 - 547 ГК РФ под бытовым потреблением электроэнергии признается использование электроэнергии для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

В п. 1 ст. 2 ГК РФ предпринимательская деятельность определена как самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке. В соответствии с п. 1 ст. 50 ГК РФ под коммерческой деятельностью понимается такая деятельность, основной целью которой является извлечение прибыли. Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 статьи 23 ГК РФ, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п. 2 ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации в публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей.

В соответствии с п. 32 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии», утв. Постановлением Правительства от 04.05.2012 № 442 (далее - Правила), гарантирующий поставщик обязан заключить договор энергоснабжения электрической энергии (мощности) с любым обратившимся к нему потребителем, точки поставки которого находятся в зоне деятельности гарантирующего поставщика и энергопринимающие устройства которого в установленном порядке присоединены к объектам электросетевого хозяйства. Договор энергоснабжения электрической энергии (мощности) с гарантирующим поставщиком заключается в простой письменной форме, если иное не установлено настоящим документом. Гарантирующий поставщик обязан разработать формы договора энергоснабжения электрической энергии (мощности) для обслуживаемых им потребителей, дифференцированные по ценовым категориям и (или) по категориям потребителей, которые вправе приобретать электрическую энергию (мощность) у другого гарантирующего поставщика на розничном рынке. Гарантирующий поставщик обязан разместить разработанные им формы договора энергоснабжения в центрах очного обслуживания, на своём сайте в сети "Интернет" и представить их в территориальный орган федерального антимонопольного органа, которые являются проектом договора. При этом потребитель (покупатель) в части тех условий договора, которые включены в форму договора в виде описания исчерпывающего перечня вариантов их применения, вправе выбрать тот вариант, из числа относящихся к этому потребителю (покупателю), который он считает для себя наиболее приемлемым. При несогласии потребителя с каким-либо условием договора, содержание которого предписано настоящим документом, по причине несоответствия формулировки такого условия настоящему документу либо при его несогласии с каким-либо условием договора, содержание которого в соответствии с настоящим документом может быть определено по усмотрению сторон, он вправе направить гарантирующему поставщику предложение о заключении договора на иных условиях (далее - протокол разногласий к проекту договора).

В соответствии со ст. 34 Правил потребитель, имеющий намерение заключить с гарантирующим поставщиком договор энергоснабжения электрической энергии, предоставляет гарантирующему поставщику заявление о заключении соответствующего договора и, если иное не установлено в пунктах 35, 74 и 106 настоящего документа, необходимые документы, в том числе, вправе представить подписанный заявителем проект договора энергоснабжения или протокол разногласий к проекту договора, форма которого размещена (опубликована) гарантирующим поставщиком в соответствии с пунктом 33 настоящего документа и другие.

В силу п. 39 Правил в течение 30 дней со дня получения заявления о заключении договора энергоснабжения и документов, прилагаемых к заявлению о заключении соответствующего договора согласно настоящему документу, если при этом заявителем не представлен проект договора, указанный в абзаце втором пункта 34 и абзаце втором пункта 35 настоящего документа, гарантирующий поставщик, в случае если отсутствуют указанные в пункте 32 настоящего документа основания для отказа от заключения договора, направляет (передает) заявителю подписанный со своей стороны проект договора.

Заявитель, получивший от гарантирующего поставщика проект договора и не имеющий возражений по его условиям, заполняет договор в части, относящейся к сведениям о потребителе путем их включения в договор, а также в части тех условий договора, которые включены в проект договора в виде описания исчерпывающего перечня вариантов их применения путём выбора варианта, из числа относящихся к заявителю, который он считает для себя наиболее приемлемым. Один подписанный экземпляр договора заявитель направляет гарантирующему поставщику.

При несогласии заявителя с условиями, содержащимися в полученном от гарантирующего поставщика проекте договора, он вправе направить гарантирующему поставщику протокол разногласий к проекту договора. Гарантирующий поставщик в течение 10 рабочих дней со дня получения от заявителя указанного протокола разногласий подписывает договор в редакции заявителя либо принимает меры по урегулированию разногласий и подписывает договор в согласованной с заявителем редакции, либо в письменной форме уведомляет заявителя об отказе от внесения предложенных изменений в проект договора с указанием причин такого отказа. При отклонении протокола разногласий либо неполучении заявителем от гарантирующего поставщика извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок заявитель вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение в суд.

Согласно пункту 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 451 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение или расторжение договора судом допускается в исключительных случаях по требованию заинтересованной стороны в связи с существенным изменением обстоятельств.

По смыслу данной нормы права лицо, требующее расторжения действующего договора, должно доказать наличие существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, а также совокупность условий, перечисленных в подпунктах 1 - 4 пункта 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств представляет собой самостоятельный случай прекращения договорных обязательств. В таком случае существенное значение приобретает цель, которой предопределяется прекращение договорного обязательства, а именно: восстановление баланса интересов сторон договора, существенным образом нарушенного в силу непредвиденного изменения внешних обстоятельств, не зависящих от их воли. При этом конкретные явления, события, факты, которые могут признаваться существенным изменением обстоятельств применительно к конкретным условиям, определяет суд.

Согласно пункту 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации для того, чтобы какое-либо изменение обстоятельств, связанных с конкретным договором, было отнесено к категории существенных и тем самым достаточных для расторжения договора на основании решения суда, требуется наличие одновременно четырех условий.

Предполагается, что стороны в момент заключения договора исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; изменение обстоятельств должно быть вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; исполнение договора при наличии существенно изменившихся обстоятельств без соответствующего изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона, то есть сторона, обратившаяся в суд с требованием о расторжении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защите в суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу пункта 1 статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2).

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено и как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадь 360 кв.м., кадастровый №, о чем внесена запись в ГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный объект располагается на земельном участке с кадастровым номером 39:15:131808:3, площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования под индивидуальный жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО1, о чем внесена запись в ГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Янтарьэнергосбыт» и ФИО1 заключен договор энергоснабжения № с гражданином-потребителем коммунальной услуги по электроснабжению.

Согласно п. 1 договора гарантирующий поставщик обязуется осуществлять поставку электрической энергии для бытового потребления на объект ИЖД кад. № выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок кад. № выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, а также через привлечённых третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а потребитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги в порядке и сроки, определенные настоящим договором и действующим законодательством РФ.

Пунктом 1.1 договора установлено, что потребитель приобретает электрическую энергию для коммунально-бытовых (личных, семейных, домашних и иных) нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Расчеты за потребленную электрическую энергию производятся на основании тарифов, утвержденных Службой по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области, с учетом степени благоустройства многоквартирного дома или индивидуального жилого дома, данных технического паспорта (п.4.2 договора).

Согласно п.2.2.1 гарантирующий поставщик имеет право беспрепятственного доступа для своих представителей или представителей сетевой организации оказывающей услуги по передаче электрической энергии к средствам учета потребителей.

ДД.ММ.ГГГГ сетевой организацией АО «Россети Янтарь» был составлен акт № где зафиксирован факт использования жилого дома в коммерческих целях, как гостиница «Вилла Надежда», а также предписано заключить договор на электроснабжение как на «нежилое помещение».

Так, допрошенный в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО7 пояснила суду, что она осуществляет трудовую деятельность в должности инженер-инспектор 2 категории управления реализации услуг и учета электроэнергии, отдела по учету электроэнергии бытовым потребителям «Россети Янтарь», она выезжала по адресу: по адресу: <адрес> А с целью обследования. Доступ в помещение был обеспечен, собственник не присутствовал, акт в момент составления уполномоченный представитель не подписал, в связи с чем, он был направлен почтовой корреспонденцией ДД.ММ.ГГГГ. Вывод об использовании помещения в целях гостиничных услуг был сделан на основании интерьера и дизайна объекта, который предусматривал зону администратора (рецепция), отдельные изолированные комнаты – номера, столовую для приема пищи, кроме того, поводом к проверке являлась информация из сети интернет об услугах гостиничного характера. Исходя из изложенного, она сформировала заключение об эксплуатации жилого дома и использовании электроэнергии не для коммунально-бытовых нужд. Вместе с тем, на момент осмотра непосредственно свидетель не видел гостей и постояльцев гостиницы.

Аналогичные обстоятельства в части отсутствия постояльцев были установлены в ходе выездного судебного заседания по спорному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ истец написал заявление в АО «Янтарьэнергосбыт» с просьбой заключить на жилой дом по адресу <адрес>А договор с учетом навязанного перехода на первую ценовую категорию, пояснив что был предупрежден об ограничении и отключении от электрической энергии, при этом уведомление о расторжении договора № направлено не было.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в АО «Янтарьэнергосбыт» отзыв указанного заявления.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Янтарьэнергосбыт» направило в адрес ФИО1 подписанный со своей стороны договор энергоснабжения с указанием иного тарифного статуса потребителя № от ДД.ММ.ГГГГ, а также приняв условия договора к исполнению открыл новый лицевой счет и начал формировать счета на оплату.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил в АО «Янтарьэнергосбыт» заявление-претензию, где сообщил об отказе от подписания поименованного договора и прекращении неправомерных действий.

Исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с допущением нарушений условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ в части оплаты в адрес ФИО1 направлено уведомление АО «Янтарьэнергосбыт» о введении ограничении режима потребления электроэнергии.

Из пояснений представителя АО «Янтарьэнергосбыт» следует, что письменная форма расторжения договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (уведомление о расторжении, дополнительное соглашение) не соблюдалась, при этом отсутствие подписи ФИО1 на договоре № от ДД.ММ.ГГГГ не имеет правового значения, поскольку договор публичный.

Согласно пункту 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Учитывая, что ни до подачи истцом настоящего иска, ни в процессе рассмотрения настоящего спора, ответчиком АО «Янтарьэнергосбыт» не было предъявлено к ФИО8 требований о понуждении заключить договор энергоснабжения жилого дома по адресу: <адрес> на иных условиях, чем был заключён договор № суд приходит к выводу о том, что договор энергоснабжения № является действующим.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иным обычно предъявляемым требованиям.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).
Не влияет на этот вывод суда довод ответчика о том, что поставленный объем электроэнергии подлежит оплате по тарифу "прочие" в связи с тем, что объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу, используется истцами для оказания услуг за плату.

Согласно пункту 1 статьи 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон, а в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Суд соглашается с доводом ответчика о том, что тарифы на электроэнергию устанавливаются и дифференцируются по группам потребителей в зависимости от ряда критериев и электроэнергия, поставляемая не для коммунально-бытовых нужд населения, подлежит оплате по тарифам «Прочие потребители».

Между тем, как уже было указано выше, ответчик с иском к истцу, являющемуся потребителем электроэнергии не обращался ни в связи с его отказом подписать новый договор с учётом обстоятельств использования им объекта недвижимости не только для личных нужд, но и для предпринимательской деятельности, не обратился ответчик с иском к истцам и в процессе рассмотрения настоящего спора.

Каких-либо иных доказательств, влияющих на выводы суда, стороны и их представители суду не представили, как то требуется в соответствии со ст.ст. 56,57 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ст. 420, ст. 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Договор является правомерной сделкой, порождающей обязательство, поэтому в силу п. 3 ст. 420 ГК РФ к нему применяются общие положения об обязательствах.

Судом установлено, что на стадии заключения договора энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ и определении условий своих обязательств, стороны в соответствии со ст. 307, 420 ГК РФ, проявляя добровольное волеизъявление, применяя действующие тарифы, согласовали категорию потребителя с учетом фактических обстоятельств потребителя энергии, следовательно, между сторонами был заключен договор энергоснабжения для бытового потребления.

По мнению ответчика, на обследуемом объекте осуществляется предпринимательская деятельность следующего вида – гостиница «Вилла Надежда».

По результатам обследования объекта дано заключение: потребление электроэнергии происходит для осуществления предпринимательской деятельности, фактически потребитель должен относиться к тарифной группе «прочие потребители».

Согласно части 2 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Под использованием жилого помещения не по назначению, исходя из положений частей 1- 3 статьи 17 ЖК РФ, следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое.

Как следует из пункта 39 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» … необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

Таким образом, использование помещений для сдачи в краткосрочный наем не противоречит действующему законодательству.

При этом должны быть доказаны обстоятельства использования потребленной электрической энергии в коммерческих целях.

Суд предлагал истцу представить такие доказательства.

Согласно Правилам № 861 энергопринимающие устройства потребителя - находящиеся у потребителя аппараты, агрегаты, механизмы, устройства и иное оборудование (или их комплекс), предназначенные для преобразования электрической энергии в другой вид энергии в целях использования (потребления) и имеющие между собой электрические связи.

В силу положений статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться иными доказательствами.

По данному делу ответчик не представил доказательств, отвечающих требованиям статьи 60 ГПК РФ, подтверждающих наличие у потребителя энергопринимающих устройств при использовании которых потребление электрической энергии осуществляется в коммерческих целях.

В отсутствие доказательств, подтверждающих коммерческую цель использования электрической энергии, довод ответчика об оплате стоимости услуг по передаче электрической энергии по тарифу «прочие потребители» из-за использования объектов для сдачи внаем является недостаточным основанием для признания расчетов правомерными.

Вывески рекламного характера в сети интернет и акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ с указанием об осуществлении предпринимательской деятельности не отвечают требованиям статьи 60 ГПК РФ в подтверждение обстоятельств использования электрической энергии в коммерческих целях.

При этом судом учтено, что ФИО1 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись ОГРН № ИНН №, что позднее даты предъявления соответствующих требований об изменении тарифного статуса и условий договора энергоснабжения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 (░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №) ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░ 10839215011422) – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 (░░.░░.░░░░ ░.░., №) ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░ 10839215011422) – ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 07 ░░░░ 2024 ░.

░░░░░                                  ░.░.░░░░░░░░░░░