Решение по делу № 2-4711/2024 от 17.01.2024

                            Дело№ 2-4711/2024

50RS0031-01-2024-000756-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 года                    г.о.Одинцово Московской области

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Васиной Д.К.

при секретаре                        Григорьевой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО УК «Дом Сервис Центр 2002» к Титову Александру Александровичу и Солодиловой Алле Юрьевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с суд с иском к ответчикам, в котором просит (с учетом уточнений) взыскать с собственника Титова А.А. в свою пользу задолженность по оплате жилищных услуг за период с марта 2022 года по июнь 2023 года в размере 58 427,66 рублей и пени за период с октября 2022г по июнь 2023 года в размере 6 421,45 руб. и солидарно с Солодиловой А.Ю. за коммунальные услуги 129 717,90 руб. и пени 14 146,93 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 5 361 руб..

В обоснование заявленных требований указал, что Титов А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресуАДРЕС в которой так же зарегистрирован ответчик Солодилова А.Ю. и ..... ФИО1 ФИО2 ФИО3без начисления коммунальных услуг). Истец осуществляет управление и содержание жилого дома, в котором расположена квартира ответчиков. Ответчиками обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в указанном выше размере, которая до настоящего времени не погашена, в связи с чем истец обратился в суд.

Представитель истца в судебном заседании на уточненных заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Титов А.А. в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Ответчик Солодилова А.Ю. и ее представитель с иском не согласились, поскольку в указанный период в квартире не проживали, имели временную регистрацию по иному месту жительства, а с 26.10.2023г зарегистрированы по иному месту жительства.

Судом, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, Титов А.А. является собственником квартиры № в д. № по АДРЕС (л.д.12).

Согласно выписке из домовой книге в указанной квартире до 26.10.2023г зарегистрированы: Титов А.А., Солодилова А.Ю., ..... ФИО2, ФИО1 ФИО3. (л.д.8).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

    Таким образом, задолженность за жилищные услуги за период с марта 2022г по июнь 2023г подлежит взысканию с собственника Титова А.А.

    Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. Однако иное может быть предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31, ст. 153 ЖК РФ, п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

    Задолженность по коммунальным платежам подлежит взысканию солидарно с Титова А.А. и Солодиловой А.Ю.

    Доводы Солодиловой А.Ю. о не проживании в квартире и, как следствие, отсутствие обязанности по оплате коммунальных услуг суд находит не состоятельными, поскольку МКД №16 по АДРЕС оборудован индивидуальными приборами учета потребления горячей и холодной воды.

    Согласно п.42 Правил предоставления коммунальных услуг №364 от 06.05.2011г размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

    Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (п.59 Правил №364).

По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п.60 Правил №364).

Исполнителем коммунальных услуг, поставляемых в вышеуказанную квартиру, является АО УК «Дом Сервис Центр 2002», оказывающее услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

Определением исполняющего обязанность мирового судьи судебного участка № 156 мировым судьей судебного участка №160 Одинцовского судебного района 09.11.2023г отменен судебный приказ № от 17.08.2023г о взыскании с Солодиловой А.Ю. задолженности по коммунальным платежам (л.д. 13). В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с представленным истцом расчетом, справкам, задолженность Титова А.А. по оплате жилищных услуг за период с марта 2022 года по июнь 2023 года составляет 58 427,65 рублей, солидарная задолженность Титова А.А. и Солодиловой А.Ю. по оплате коммунальных услуг за тот же период составляет 129 717,90 рублей.

Между тем, в нарушение приведенных выше норм жилищного законодательства Российской Федерации, Титов А.А. и Солодилова А.Ю. длительное время не исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, находит его арифметически правильным и обоснованным, доказательств обратного не представлено.

Таким образом, поскольку неисполнение ответчиками обязательств по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги подтверждено материалами дела, документально не опровергнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков заявленной задолженности.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы на основании п.14 ст.155 ЖК РФ с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, должники обязаны оплатить пени.

С учетом уточенных требований пени за период с октября 2022г по июнь 2023г по начислениям за жилищные услуги составили 6 421,45 руб., за коммунальные услуги 14 146,93 руб. Соглашается с расчетом пени и не находит оснований для их снижения.

При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 5 361 руб. (л.д.5,7). В соответствии с ч. 1. ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 5 361 руб., а именно: с Титова А.А. – 1 661,91 рублей и солидарно с Титова А.А. и Солодиловой А.Ю. в сумме 3 699,09 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                                   Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО УК «Дом Сервис Центр 2002» – удовлетворить.

Взыскать с Титова Александра Александровича (ДД.ММ.ГГГГ, уроженца АДРЕС, паспорт №№№, выдан .....) в пользу АО УК «Дом Сервис Центр 2002» (ИНН №) задолженность за жилищные услуги за период с марта 2022 года по июнь 2023 года в размере 58 427,66 рублей и пени за период с октября 2022г по июнь 2023 года в размере 6 421,45 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме1 661,91 рублей.

Взыскать солидарно с Титова Александра Александровича (ДД.ММ.ГГГГ, уроженца АДРЕС паспорт №№№, выдан .....) и Солодиловой Аллы Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки АДРЕС, паспорт № №№, выдан .....) в пользу АО УК «Дом Сервис Центр 2002» (ИНН №) задолженность за коммунальные услуги за период за период с марта 2022 года по июнь 2023 года в размере 129 717,90 рублей и пени за период с октября 2022г по июнь 2023 года в размере 14 146,93 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 699,09 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                  С У Д Ь Я :

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2024г.