Решение по делу № 2-909/2018 от 13.11.2017

Дело №...

Поступило в суд 13.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года                                                                                г. Новосибирск

    Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи                Зверинской А.К.

При секретаре                            Наваловой Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большаковой И. А. к администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Большакова И.А. обратилась в суд с иском к Администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №... расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что в октябре 1999 года приобрела спорный земельный участок у Н.Т.В..

Впоследствии, при обращении в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области истцу стало известно, что согласно постановлению администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок предоставлен в собственность Н.А.И., который являлся супругом Н.Т.В. Н.А.И. умер в 1999 году, т.е. до заключения договора купли-продажи спорного земельного участка.

Истец добросовестно, открыто владеет спорным земельным участком с октября 1999, уплачивает все необходимые денежные средства в товарищество, несет бремя его содержания. На основании изложенного, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Большакова И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца Владимирова Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Ответчик – администрация Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо – Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, Управление Росреестра по Новосибирской области, в судебное заседание не направили представителей, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Третье лицо – СНТ «Звездочка» в судебное заседание не направили представителя, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок №... площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... был передан в собственность Н.А.И..

Н.А.И. состоял в зарегистрированном браке с Н.Т.В., которая с момента предоставления земельного участка вместе с супругом пользовалась спорным земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ Н.А.И. умер, что подтверждается ответом Главного управления ЗАГС <адрес>.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ одним из способов принятия наследства является фактическое принятие наследства- вступление во владение и управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплаты за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитавшихся наследодателю денежных средств.

Таким образом, судом установлено, что Н.Т.В. является супругой умершего Н.А.И., наследником первой очереди по закону его имущества, приняла наследство умершего, состоящее из спорного земельного участка.

Материалами дела подтверждено, что в 1999 году земельный участок №... приобретен истцом у Н.Т.В., стоимость земельного участка и насаждений определена в размере 4 500 руб., что подтверждается договором купли-продажи, заверенным председателем СНТ «Звездочка». Передав в собственность истцу спорный земельный участок, Большакова И.А. подала заявление о вступлении в члены СНТ «Звездочка», что подтверждается выпиской из протокола собрания садоводческого товарищества.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Письменными материалами дела подтвержден факт продажи спорного земельного участка Н.Т.В. Указанные обстоятельства также подтверждаются: членской книжкой Большаковой И.А.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С момента приобретения истцом земельного участка, т.е. с 1999 года до настоящего времени, она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; лично и систематически обрабатывает данный земельный участок, выращивает овощи, удобряет землю, иными словами, занимается садоводством и огородничеством, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по сохранности принадлежащего ей имущества, является членом СНТ «Звездочка», производит уплату целевых и членских взносов.

        В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что согласно обычаям делового оборота, факт подачи заявления о вступлении в члены садоводческого товарищества и заявления об исключении из членов товарищества свидетельствует о совершении сделки на отчуждение участка от Н.Т.В. к Большаковой И.А., сделка состоялась и фактически исполнена сторонами – денежные средства были переданы продавцу, предмет сделки передан в пользование и владение покупателю.

На основании изложенного, суд полагает, что требования Большаковой И.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Большаковой И. А. к администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

    Признать за Большаковой И. А. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья                                       Зверинская А.К.