Решение по делу № 2-616/2022 от 13.05.2022

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2022 года

Дело № 2-616/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Алапаевск                              07 июля 2022 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Подкорытовой Е.Д., при секретаре Дадон Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфенова И. А. к Парфенову Я. И. о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги, обязании выплатить задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Парфенов И.А. обратился в суд с иском к Парфенову Я.И. о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, обязании выплатить задолженность.

Так Парфенов И.А., после увеличения исковых требований, которые были приняты судом, просил определить порядок и размер участия двух долевых собственников жилого помещения Парфенова И.А. и Парфенова Я.И. в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: возложить на Парфенова И.А. и Парфенова Я.И. обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья в размере ? доли от общей суммы начислений. Кроме этого просил обязать Парфенова Я.И. выплатить задолженность перед АО «Расчетный центр Урала» по оплате жилищный и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 463,82 руб.

В обоснование иска истец указал, что, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли в праве обшей долевой собственности на квартиру на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является ответчик Парфенов Ян И.. Управление многоквартирным домом по <адрес> ранее осуществляло ООО УК «Комбыт», в настоящее время управляющая компания не выбрана. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. Ни истец, ни ответчик в указанной квартире также не проживают. Им, как собственником ? части жилого помещения, в квартире установлены индивидуальные приборы учета по водоснабжению и электроснабжению. С ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, в соответствии с которым истец предоставил ФИО2 в безвозмездное пользование для постоянного проживания без права регистрации постоянного места жительства принадлежащую истцу на праве собственности ? части жилого помещения, ? квартиры, общей площадью 37,5 кв.м., состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик Парфенов Я.И. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с Парфеновым Я.И. достичь не удалось. Им производится оплата расходов по содержанию недвижимости, которой он владеет, в размере причитающейся доли – ?. В оплату его части коммунальных платежей входит оплата электроэнергии – 100%, оплата водоснабжения – 100%, оплата расходов по водоотведению – 100%. В связи с тем, что он надлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, просил обязать ответчика выплатить существующую задолженность.

В судебном заседании истец Парфенов И.А. на иске настаивал, с учетом уточнения заявленных требований.

Ответчик Парфенов Я.И. в судебном заседании исковые требования не признал в части обязания его оплатить задолженность, с требованием о разделении счетов согласился. В обоснование возражений указал, что истец является его родным отцом. Когда ему исполнилось 18 лет, он стал интересоваться принадлежащей ему по договору дарения ? частью жилого помещения по адресу <адрес>, хотел там проживать. Однако истец всячески препятствовал этому, пустил жильцов, запретил пользоваться кухней и другими удобствами, дал ключи от квартиры, которые не подошли. В квартире он никогда не проживал, в ней не зарегистрирован.

Представитель третьего лица – АО «Расчетный центр Урала» Ю.В. Кукарских, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, мнения по исковым требованиям не высказала, представила по запросу суда выписку по лицевому счету, из которой следует, что по адресу: <адрес> АО «РЦ Урала» открыт лицевой счет №. По указанному лицевому счету производятся начисления за оказанные жилищно-бытовые услуги от имени: Регионального фонда капитального ремонта МКД, МП МО <адрес> «Энерготепло», ООО УК «Комбыт». По данному лицевому счету в настоящее время имеется задолженность в размере 19 463,82 руб.

Представитель третьего лица АО «ЭнергосбыТ Плюс» О.М. Рябова, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В представленном отзыве на иск указала, что АО «Энергосбыт Плюс» в качестве исполнителя коммунальной услуги по электроснабжению обеспечивает поставку электроэнергии в жилое помещение по адресу: <адрес>, производит начисление и сбор платы за предоставленную услугу. Кроме этого, на основании агентского договора, заключенного с МУП «Алапаевский горводоканал», АО «Энергосбыт Плюс» в качестве агента осуществляет расчетно-сервисное обслуживание в отношении оказываемых МУП «Алапаевский горводоканал» услуг по ХВС и водоотведению.

В силу ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности, в соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Считает требование об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащим удовлетворению. Считает необоснованным требование об обязании ответчика выплатить задолженность перед АО «Расчетный центр Урала, так как в данном случае истец выбрал ненадлежащий способ защиты права – потребовал уплаты денежных средств в пользу лица, не заявляющего требований к ответчику. В силу того, что в российском законодательстве не предусмотрен порядок исполнения такого рода решений, вынесенных не в пользу взыскателя, а в пользу третьих лиц, поэтому отсутствует сама возможность вынесения такого рода решения.

Представитель третьего лица ЕМУП «Спецавтобаза» в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений на иск не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, право собственности на спорное жилое помещение – квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, по данным Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрировано за Парфеновым И. А., <данные изъяты> и Парфеновым Яном И., <данные изъяты> – по ? доле за каждым.

Согласно справке МКУ "Дирекция единого заказчика" № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире никто не зарегистрирован.

Истец Парфенов И.А. постоянно проживает и зарегистрирован в <адрес>, в квартиру по <адрес> после вступления в права наследования он не вселялся, в данном жилом помещении не проживает. Вместе с тем, истцом Парфеновым И.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением с ФИО2, в соответствии с которым истец предоставил ФИО2 в безвозмездное пользование для постоянного проживания без права регистрации постоянного места жительства принадлежащую истцу на праве собственности ? части жилого помещения, ? квартиры, общей площадью 37,5 кв.м., состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>. Разделом 2 (вторым) предусмотрены обязанности нанимателя, в том числе: использовать жилое помещение по назначению (п.2.2 пп. а), нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные услуги (п.2.2 пп. в). Таким образом, истцом Парфеновым И.А. часть жилого помещения, принадлежащая ему на праве собственности, используется им по прямому назначению – для проживания иного лица, не являющегося собственником жилого помещения. Кроме этого, истцом Парфеновым И.А. подтверждено в судебном заседании, что именно им в спорной квартире установлены индивидуальные приборы учета по водоснабжению и электроснабжению.

Ответчик Парфенов Я.И. постоянно проживает и зарегистрирован в <адрес>, в квартиру по <адрес> он никогда не вселялся, в данном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется, что не отрицал и сам истец в судебном заседании.

Управление домом, в котором расположена квартира, осуществляется ООО «УК «Комбыт», начисление платежей за содержание жилья и коммунальные услуги: отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится несколькими платежными агентами – АО «РЦ Урала»: по услугам, оказываемым ООО «УК «Комбыт», Региональным фондом капитального ремонта МКД, МП МО г.Алапаевск «Энерготепло» и АО «ЭнергосбыТ Плюс»: по услугам, оказываемым АО «Энергосбыт Плюс», МУП «Алапаевский горводоканал», по услуге обращение с ТКО (вывоз ТБО) - ЕМУП «Спецавтобаза». Квартира оборудована индивидуальными приборами учета по водоснабжению и электроснабжению, что подтверждается платежными документами, представленными в материалы дела, а также актом обследования адреса места нахождения абонента объекта водоснабжения/водоотведения абонента от 02.06.2022 года, актом проверки прибора учета электрической энергии от 27.05.2022.

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

В настоящее время на жилое помещение оформляются единые платежные документы, лицевой счет по услугам, оказываемым АО «Энергосбыт Плюс», МУП «Алапаевский горводоканал» открыт на имя истцаПарфенова И.А., в платежных документах, формируемых АО «РЦ Урала» по услугам, оказываемым ООО «УК «Комбыт», Региональным фондом капитального ремонта МКД, МП МО г.Алапаевск «Энерготепло» фамилия, имя, отчество плательщика не обозначено.

Собственник ? доли Парфенов Я.И. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Разрешая заявленные истцом требования, суд приходит к выводу, что в соответствии с ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 155, 156, 169 Жилищного кодекса РФ, порядок и размер участия истца и ответчика в оплате за содержание и ремонт общего имущества дома, отопление, холодное водоснабжение при содержании общедомового имущества, электроснабжение при содержании общедомового имущества, должен быть определен соразмерно долям в праве собственности на квартиру, то есть – по ? доле от начислений за содержание и ремонт общего имущества дома, отопление, холодное водоснабжение при содержании общедомового имущества, электроснабжение при содержании общедомового имущества, каждому из собственников квартиры, так как критерием оплаты данных услуг является площадь всей квартиры.

    Учитывая, что в судебном заседании установлен факт того, что в спорной квартире проживает и, соответственно, пользуется коммунальными услугами по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, а также вывозу ТКО только ФИО2 по заключенному с истцом Парфеновым И.А. ДД.ММ.ГГГГ договору безвозмездного пользования жилым помещением, суд полагает возможным возложить обязанность по оплате за указанные услуги на истца Парфенова И.А. согласно данным приборов учета, в полном объеме, а за обращение с ТКО – в объеме всех произведенных начислений, так как в соответствии с Постановлением РЭК Свердловской области от 30.08.2017 № 77-ПК "Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Свердловской области, нормативы накопления твердых коммунальных расходов также рассчитываются на количество проживающих в квартире граждан.

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает возможным требование Парфенова И.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить, определив долю истца Парфенова И.А. в составе платы за содержание и ремонт общего имущества дома, отопление, холодное водоснабжение при содержании общедомового имущества, электроснабжение при содержании общедомового имущества равной ? доле всех начислений за указанные услуги в квартире по адресу: <адрес>. В составе платы за другие коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО) в полном объеме, исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в квартире и нормативов накопления ТКО.

Определить долю ответчика Парфенова Я.И. в составе платы за содержание и ремонт общего имущества дома, отопление, холодное водоснабжение при содержании общедомового имущества, электроснабжение при содержании общедомового имущества равной ? доле всех начислений за указанные услуги.

Настоящее решение является основанием для организаций, осуществляющих начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному жилому помещению, производить начисление платы за содержание и ремонт общего имущества дома, отопление, холодное водоснабжение при содержании общедомового имущества, электроснабжение при содержании общедомового имущества и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов на имя истца Парфенова И.А. и ответчика Парфенова Я.И.

Разрешая исковые требования в части обязания ответчика Парфенова Я.И. выплатить задолженность перед АО «Расчетный центр Урала» по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 463,82 руб., суд приходит к следующему.

В судебном заседании истцом указано, что он несет расходы по содержанию недвижимости, которой он владеет, в размере причитающейся доли – ?, также оплачивает коммунальные платежи, в которые входит оплата электроэнергии – 100%, оплата водоснабжения – 100%, оплата расходов по водоотведению – 100%, поэтому он надлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Вместе с тем истцом Парфеновым И.А. не представлен подробный расчет оплачиваемых услуг, соответственно его доле в жилом помещении, в документах, подтверждающих оплату жилья и коммунальных услуг, представленных истцом, плательщиком указана ФИО3. Кроме этого требование о взыскании всей суммы имеющейся задолженности с ответчика Парфенова Я.И., являющегося собственником ? доли жилого помещения, истцом Парфеновым И.А. не обоснован.

Судом также установлено отсутствие достигнутого между сторонами соглашения относительно возможного разделения задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, что подтверждается пояснениями и отзывом ответчика Парфенова Я.И.

В связи с этим, основания для взыскания с ответчика задолженности, начисленной до определения судом вышеуказанного порядка о размере участия в оплате содержания жилья, жилищно – коммунальных услуг, отсутствуют.

В связи с этим, требования об обязании ответчика Парфенова Я.И. выплатить задолженность перед АО «Расчетный центр Урала» по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 463,82 руб. не подлежат удовлетворению.

При этом суд считает необходимым указать, что в случае оплаты задолженности одним из сособственников, у него возникает право требования к другому собственнику о взыскании приходящейся задолженности на другого собственника.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Парфенова И. А. к Парфенову Я. И. о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги, обязании выплатить задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Разделить лицевые счета по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установив следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества дома, отопление, холодное водоснабжение при содержании общедомового имущества, электроснабжение при содержании общедомового имущества:

для собственника Парфенова И. А. – в размере ? доли от начислений за содержание и ремонт общего имущества дома, отопление, холодное водоснабжение при содержании общедомового имущества, электроснабжение при содержании общедомового имущества, за другие коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО) - в полном объеме начислений, исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в квартире, и нормативов накопления ТКО;

для собственника Парфенова Яна И. – в размере ? доли от начислений за содержание и ремонт общего имущества дома, отопление, холодное водоснабжение при содержании общедомового имущества, электроснабжение при содержании общедомового имущества.

Настоящее решение является основанием для организаций, осуществляющих начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, для оформления отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг на имя Парфенова И. А. и Парфенова Яна И., в соответствии с порядком, установленным судом.

В остальной части исковых требований истцу Парфенову И. А. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья: Е.Д. Подкорытова