Решение по делу № 2-6628/2016 от 24.03.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2016 года          <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе:

         председательствующего судьи Уразметова И.Ф.,

         при секретаре ФИО5

          с участием представителя истца Г.Н.К. - Тимергалиева А.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ООО «СтройВертикаль» - ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Н.К. к ООО «СтройВертикаль» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Г.Н.К. обратилась в суд с иском к ООО «СтройВертикаль» о защите прав потребителя, в котором просила взыскать с ответчика неустойку в размере 177639 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, почтовые расходы в размере 35 рублей, расходы на юридические услуги в размере 15000 рублей, сумму штрафа, расходы по оплате услуг нотариуса в размере 1200 рублей.

              В обосновании своего иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между С.Д.Р. и ООО «СтройВертикаль» (застройщик) в лице заместителя генерального директора П.Е.В., был заключен договор №А/7 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которого застройщик организует работы по строительству однокомнатной <адрес>жилого <адрес>, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, Булгаковский сельсовет, <адрес>, квартал 15, литер 52, с черновой отделкой, общей площадью 38,7 кв.м., на 2 этаже. С.Д.Р. осуществляет долевое финансирование строительства указанного дома в размере 1 516 343,40 рубля. Срок сдачи жилого дома ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.2. договора). С.Д.Р. был произведен расчет с ООО«СтройВертикаль» в размере 1516343,40 рубля.

             26.09.2014г. между С.Д.Р. и Г.Н.К. заключен договор уступки права требования по договору №А/7 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 03.04.2014г. Согласно данного договора С.Д.Р. уступает, а Г.Н.К. приобретает права и обязанности по договору №А/7 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 03.04.2014г.

Г.Н.К. договорные обязательства исполнены в полном объеме, т.е. оплата по договору произведена в полном объеме и в срок, что подтверждается распиской о передаче С.Д.Р. первоначального взноса в размере 600 000,00 рублей, платежным поручением о переводе С.Д.Р. денежных средств в размере 900000 рублей, взятых в кредит в ОАО «Сбербанк России».

             До ДД.ММ.ГГГГ квартира Г.Н.К. по акту приема-передачи не сдано, следовательно, застройщиком были нарушены положения п. 3.2. договора №А/7 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил претензию, однако ответа не последовало.

Представитель истца Г.Н.К. - Тимергалиев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «СтройВертикаль» - ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Истец Г.Н.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем имеется заявление.

           Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав участников процесса, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

            В силу ст. 9 ФЗ от. ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменении в некоторые законодательные акты Российской Федерации», участник долевою строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: неисполнения застройщиком обязательства но передаче объекта долевою строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такою объекта па два месяца. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства.

            В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между С.Д.Р. и ООО «СтройВертикаль» (застройщик) в лице заместителя генерального директора П.Е.В., был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которого застройщик организует работы по строительству однокомнатной <адрес> находящегося по адресу: РБ, <адрес> с черновой отделкой, общей площадью 38,7 кв.м., на 2 этаже. С.Д.Р. осуществляет долевое финансирование строительства указанного дома в размере 1 516 343,40 рубля. Срок сдачи жилого дома ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.2. договора). С.Д.Р. был произведен расчет с ООО«СтройВертикаль» в размере 1516343,40 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ. между С.Д.Р. и Г.Н.К. заключен договор уступки права требования по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данного договора С.Д.Р. уступает, а Г.Н.К. приобретает права и обязанности по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

Г.Н.К. договорные обязательства исполнены в полном объеме, т.е. оплата по договору произведена в полном объеме и в срок, что подтверждается распиской о передаче С.Д.Р. первоначального взноса в размере 600 000,00 рублей, платежным поручением о переводе С.Д.Р. денежных средств в размере 900000 рублей, взятых в кредит в ОАО «Сбербанк России».

           Согласно п. 2 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

             Согласно п.3.2 указанного договора срок сдачи жилого дома установлен ДД.ММ.ГГГГ.

             До ДД.ММ.ГГГГ квартира Г.Н.К. по акту приема-передачи не сдано, следовательно, застройщиком были нарушены положения п. 3.2. договора № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил претензию, однако ответа не последовало, жилой дом до настоящего времени истцу по акту не передан, что не оспаривается ответчиком.

Судом установлено, что неустойка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 177639 рублей.

Расчет неустойки судом проверен, составлен арифметически правильно.

Оснований для применения ст.333 ГК РФ и снижения неустойки суд не усматривает, поскольку суд считает заявленную неустойку соразмерной последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, с ответчика ООО «СтройВертикаль» в пользу Г.Н.К. подлежит взысканию неустойка в размере 177639 рублей.

Статья 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает возможность компенсации морального вреда независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Истец просит взыскать с ответчика моральный вред в размере 10000 рублей.

Учитывая, что ответчиком нарушены права истца как потребителя услуг, то суд считает необходимым требования о компенсации морального вреда удовлетворить частично, взыскав в пользу истца компенсацию морального вреда с учетом всех обстоятельств дела в размере 1000 рублей.

             Согласно п.6 ст.13 Закона «о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика ООО «СтройВертикаль» в пользу Г.Н.К. подлежит взысканию сумма штрафа в размере 89319,50 рублей.

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, однако, суд с учетом длительности и сложности дела, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, что признается разумным пределом.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы соразмерно удовлетворенной части исковых требований.

            На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ООО «БашСтройКомплект» в пользу Ш.В.Н. подлежит возмещению подтвержденные документально почтовые расходы в размере 35 рублей. В удовлетворении требования о взыскании расходов по оплате услуг нотариуса в размере 1200 рублей, следует отказать, поскольку из доверенности не следует, что она выдана для представление интересов по данному делу, следовательно, доверенность носит универсальный характер, что позволяет представлять интересы доверителя неоднократно.

            Поскольку истец в соответствии с частью 3 статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» был освобожден от уплаты госпошлины за подачу искового заявления в суд к ответчику ООО «СтройВертикаль», его исковые требования удовлетворены судом, в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ООО «СтройВертикаль» в доход местного бюджета надлежит взыскать госпошлину пропорционально от суммы удовлетворенной части исковых требований в размере 4752,78 рублей

             Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

            Исковые требования Г.Н.К. к ООО «СтройВертикаль» о защите прав потребителя, удовлетворить частично.

            Взыскать с ООО «СтройВертикаль» в пользу Г.Н.К. неустойку в размере 177639 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, почтовые расходы в размере 35 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, штраф в размере 89319,50 рублей.

            В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «СтройВертикаль» в доход местного бюджета госпошлину в размере 4752,78 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы.

        Судья                                                                                                   И.Ф.Уразметов