Решение по делу № 2-1528/2012 от 04.09.2012

Дело № 2-1528/2012

Решение

Именем Российской Федерации

03 октября 2012 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Филатовой В.В.

при секретаре Забара Н.П.

с участием истца Лаврик Н.Ю., представителя ответчиков Зайцева И.В., Зайцева Т.В., Зайцевой Д.Т., Гречишкина Ю.А., Семенова Т.А., Семеновой А.А., Семенова Д.А. Братковой М.В. адвоката Болдыревой И.В. по ордеру № 048672 от 03.10.2012 года, представителя третьего лица агентства недвижимости «Держава» по доверенности от 03.10.2012 года Колтакова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лаврик Н.Ю. к Зайцева И.В., Зайцева Т.В., Зайцеву Д.Т., Гречишкина Ю.А., Семенову Т.А., Семенову А.А., Семенову Д.А. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Лаврик Н.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Зайцева И.В., Зайцева Т.В., Зайцеву Д.Т., Гречишкина Ю.А., Семенову Т.А., Семенову А.А., Семенову Д.А. о признании лиц прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указала, что она является собственником жилого дома с земельным участком, расположенном в г. Невинномысске по <адрес> на основании договора купли-продажи от 14.03.2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года. № от ДД.ММ.ГГГГ года. Вышеуказанный жилой дом принадлежал Зайцеву И.В., Зайцеву Т.В., Зайцевой Д.Т., Гречишкину Ю.А., Семенову Т.А., Семеновой А.А., Семенову Д.А. на праве общей долевой собственности в равных долях на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.10.1996 года, удостоверенного нотариусом Невинномысской государственной нотариальной конторы Солодянкиной А.Е.в реестре за №, с земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., ответчикам принадлежал на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому: на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.10.1996 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 02.02.2012 года, Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК №, регистрационный номер № кадастровый номер № и свидетельством о государственной регистрации права, выданным 02.02.2012 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК №, регистрационный номер № кадастровый номер №. 14.03.2012 года между нею и ответчиками состоялась сделка купли-продажи принадлежащей им собственности по условиям которой право собственников ответчиков на жилое помещение с земельным участком перешло к ней, расчет по сделке был произведен в полном объеме. После заключения договора купли-продажи 14.03.2012 года ответчики выселились из жилого дома, забрав свои вещи и обязались сняться с регистрационного учета в течении одного месяца после государственной регистрации договора по месту жительства в жилом доме <адрес>. В обусловленный сторонами срок ответчики отказываются сняться с регистрационного учета и не намерены делать это в добровольном порядке и в настоящее время в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав собственника. Членами ее семьи ответчики не являются договора найма жилого помещения и соглашения о пользовании жилого дома они не заключали, в домовладении не проживают, жилым помещением не пользуются, расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несут. Просит признать Зайцева И.В., Зайцева Т.В., Зайцеву Д.Т., Гречишкина Ю.А., Семенову Т.А., Семенову А.А., Семенову Д.А. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным в г. Невинномысске по <адрес>

Истица Лаврик Н.Ю. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, оглашенном в судебном заседании (л.д. 5-6), просила суд признать Зайцева И.В., Зайцева Т.В., Зайцеву Д.Т., Гречишкина Ю.А., Семенову Т.А., Семенову А.А., Семенову Д.А. прекратившими право пользования жилым домом по <адрес> г. Невинномысска.

Ответчики Зайцева И.В., Зайцева Т.В., Зайцеву Д.Т., Гречишкина Ю.А., Семенову Т.А., Семенову А.А., Семенову Д.А. в судебное заседание не явились, место нахождение их неизвестно.

Определением Невинномысского городского суда от 03.10.2012 года в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Болдырева И.В., которая просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по СК, надлежащим образом извещенное о дате и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направило, о причинах неявки суд не уведомило, в связи с чем дело рассматривается по имеющимся в нем материалам в отсутствие данного лица.

Представитель третьего лица агентства недвижимости «Держава» Колтаков С.А. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований Лаврик Н.Ю..

Заслушав объяснения истицы, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истице Лаврик Н.Ю. принадлежит на праве собственности жилой дом № по <адрес> (л.д. 9).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Зайцев И.В., Зайцев Т.В., Зайцева Д.Т., Гречишкин Ю.А., Семенов Т.А., Семенова А.А., Семенов Д.А. зарегистрированы в жилом доме <адрес> в г. Невинномысске (л.д. 13-21, 23).

В судебном заседании также установлено, что ответчики Зайцев И.В., Зайцев Т.В., Зайцева Д.Т., Гречишкин Ю.А., Семенов Т.А., Семенова А.А., Семенов Д.А. в жилом доме, расположенном по адресу: г. Невинномысск, <адрес> не проживают, на момент продажи дома также не проживали в нем. После продажи жилого дома собственниками ответчики Зайцев И.В., Зайцев Т.В., Зайцева Д.Т., Гречишкин Ю.А., Семенов Т.А., Семенова А.А., Семенов Д.А с новым собственником жилого дома Лаврик Н.Ю. никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключали, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, членами семьи истицы они не являются.

Таким образом, объяснениями истицы, письменными материалами дела в судебном заседании нашло свое подтверждение, то, что ответчики не проживает в спорном жилом помещении, их личных вещей в нем нет, расходы за жилье и предоставляемые коммунальные услуги они не несут. Истицей представлены достаточные и относимые доказательства, в обоснование исковых требований о признании Зайцева И.В., Зайцева Т.В., Зайцеву Д.Т., Гречишкина Ю.А., Семенову Т.А., Семенову А.А., Семенову Д.А. прекратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования следует удовлетворить, признать Зайцева И.В., Зайцева Т.В., Зайцеву Д.Т., Гречишкина Ю.А., Семенову Т.А., Семенову А.А., Семенову Д.А. прекратившими право пользования жилым домом <адрес>, поскольку регистрация ответчиков Зайцева И.В., Зайцева Т.В., Зайцевой Д.Т., Гречишкина Ю.А., Семенова Т.А., Семеновой А.А., Семенова Д.А. в жилом доме <адрес> в г. Невинномысске нарушает права собственника и истца по настоящему гражданскому делу.

В соответствии с ч. 2 ст. 96 ГПК РФ расходы, связанные с участием представителя ответчиков Зайцева И.В., Зайцева Т.В., Зайцевой Д.Т., Гречишкина Ю.А., Семенова Т.А., Семеновой А.А., Семенова Д.А. адвоката Болдыревой И.В., назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ следует возместить за счет средств федерального бюджета.

При определении суммы, подлежащей выплате адвокату, суд, в соответствии с ч. 4 ст. 1 ГПК РФ считает возможным применить по аналогии порядок оплаты труда адвоката, установленный при рассмотрении уголовных дел из расчета <данные изъяты> рублей за один день работы. Таким образом, размер оплаты труда адвоката Болдыревой И.В. за участие в рассмотрении данного дела по назначению суда составит <данные изъяты>

На основании ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, ФЗ № 5242-1 от 26.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 1 ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.