Решение по делу № 2-2292/2020 от 05.03.2020

72RS0013-01-2020-001723-71

Дело № 2-2292/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2020 года город Тюмень

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Граховой А.С.,

при секретаре Тихоновой А.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Константина Сергеевича к ГК «Элеватор» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

    Истец Ковалев К.С. обратился в суд с иском к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей и индивидуальных застройщиков «Элеватор» о признании права собственности на нежилые помещения. Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом кооператива «Элеватор», в котором ему предоставлены нежилые помещения: – гараж №, общей площадью 15,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 5; - гараж №, общей площадью 16,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 5; - гараж №, общей площадью 16,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 5; - гараж №, общей площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 5; - гараж №, общей площадью 15,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 5; - гараж №, общей площадью 15,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 5; - гараж №, общей площадью 16,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 5; - гараж №, общей площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 5; - гараж №, общей площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 6; - гараж №, общей площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 6; - гараж №, общей площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 6; - гараж №, общей площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 6; - гараж №, общей площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 6; - гараж №, общей площадью 16,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 6. Гаражи расположены на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу в бессрочное пользование под строительство капитальных гаражей, соответствуют строительным и иным нормам, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Истец полностью выплатил паевой взнос за гаражи, оплачивает членские взносы, полагает, что приобрел право собственности на нежилые помещения.

В судебное заседание истец Ковалев К.С. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей и индивидуальных застройщиков «Элеватор» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено следующее.

    Решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета депутатов трудящихся от 20.07.1996 года №-г отведен земельный участок кооперативу «Элеватор» под строительство индивидуальных гаражей в количестве 50 единиц по <адрес> (л.д. 73), что также подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 74-75).

В соответствии с техническим заключением ООО «Проект-индустрия», в соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – исправное, работоспособное, эксплуатация конструкции при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаражей, расположенных в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей и индивидуальных застройщиков «Элеватор», находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью (л.д. 56-72).

Судом установлено, что истец является членом Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей и индивидуальных застройщиков «Элеватор», владеет нежилыми помещениями: – гаражом №, общей площадью 15,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 5; - гаражом №, общей площадью 16,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 5; - гаражом №, общей площадью 16,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 5; - гаражом №, общей площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 5; - гаражом №, общей площадью 15,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 5; - гаражом №, общей площадью 15,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 5; - гаражом №, общей площадью 16,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 5; - гаражом №, общей площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 5; - гаражом №, общей площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 6; - гаражом №, общей площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 6; - гаражом №, общей площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 6; - гаражом №, общей площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 6; - гаражом №, общей площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 6; - гаражом №, общей площадью 16,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 6, паевой взнос за нежилые помещения выплачен полностью (л.д. 13, 16, 19, 22, 25, 28, 31, 34, 37, 40, 43, 48, 51, 54).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    По правовому положению, Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей и индивидуальных застройщиков «Элеватор» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дальнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

    Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Поскольку земельный участок предоставлен ответчику в бессрочное пользование под строительство гаражей, истец, являясь владельцем нежилых помещений: – гараж №, общей площадью 15,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 5; - гараж №, общей площадью 16,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 5; - гараж №, общей площадью 16,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 5; - гараж №, общей площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 5; - гараж №, общей площадью 15,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 5; - гараж №, общей площадью 15,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 5; - гараж №, общей площадью 16,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 5; - гараж №, общей площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 5; - гараж №, общей площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 6; - гараж №, общей площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 6; - гараж №, общей площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 6; - гараж №, общей площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 6; - гараж №, общей площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 6; - гараж №, общей площадью 16,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 6, полностью внес паевой взнос, также истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, исковые требования Ковалева К.С. о признании за ним права собственности на нежилые помещения следует удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ковалева Константина Сергеевича удовлетворить.

Признать за Ковалевым Константином Сергеевичем право собственности на нежилые помещения: – гараж №, общей площадью 15,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 5; - гараж №, общей площадью 16,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 5; - гараж №, общей площадью 16,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 5; - гараж №, общей площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 5; - гараж №, общей площадью 15,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 5; - гараж №, общей площадью 15,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 5; - гараж №, общей площадью 16,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 5; - гараж №, общей площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 5; - гараж №, общей площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 6; - гараж №, общей площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 6; - гараж №, общей площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 6; - гараж №, общей площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 6; - гараж №, общей площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 6; - гараж №, общей площадью 16,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» строение 6.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий

судья             (подпись)      А.С.Грахова

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>