Решение по делу № 2-147/2018 от 04.05.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Тарумовка                                                              23 мая 2018 года

Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаммаева М.Р.,

при секретаре Диденко В.А.,

с участием представителя истца С.М.М. – К.Т.М., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ООО «Универсал» - К.А.З., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.М.М. к ООО «<адрес>» о защите прав потребителя,

установил:

С.М.М. обратился в Тарумовский районный суд Республики Дагестан с иском к ООО «<адрес>» о защите прав потребителя.

В обоснование своих исковых требований С.М.М. в исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, С.М.М., (далее Участник) и ООО «<адрес>» (далее Застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым застройщик обязался осуществить строительство многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, «Многоквартирный жилой дом по <адрес>», в соответствии с разрешением на строительство №, выданным Комитетом по строительству Администрации <адрес> и передать Участнику объект долевого строительства в виде однокомнатной квартиры на 10-ом этаже, блока №, площадью 40,51 кв.м. в срок до ДД.ММ.ГГГГ Оплата по договору участия в долевом строительстве в размере 1 620 000 рублей произведена Участником Застройщику в полном объеме и в срокиоговоренные договором.

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве № ООО «<адрес>» (далее новый застройщик) полностью принял на себя обязательства Застройщика по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Застройщиком и Участником, включая обязательство по передачеУчастнику объекта долевого строительства в виде однокомнатной квартиры на 10-ом этаже, блока №, площадью 40, 51 кв.м., определенного в п. 1.3. Договора участия в долевом строительстве, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, а также подлежащие уплате по указанному договору проценты и сумму штрафных санкций.

Поскольку срок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и срок передачи объекта участнику были определены до ДД.ММ.ГГГГ, то просрочка исполнения обязательств застройщика, которые принял на себя новый застройщик, составляет на ДД.ММ.ГГГГ - 450 дней.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, неустойка, подлежащая взысканию в пользу истца, составляет364 500 руб.: из расчета 1 620 000 руб. (цена договора): 100%х7,5 (ставка рефинансирования ЦБ)х 1/300x450 дней х 2 (коэффициент для физ.лиц) = 364 500 руб.

Требование (претензия) истца от ДД.ММ.ГГГГ, об уплате неустойки в добровольном порядке, ответчиком не удовлетворено, со ссылкой на финансовые затруднения, что подтверждается ответом на претензию.

Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной указанным федеральным законом.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя,установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пункт 46 постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», гласит, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

В данном случае сумма штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя составляет в размере 182 250 руб.: из расчета 364 500 х 50% = 182 250 руб.

Кроме того, Застройщиком в связи с неисполнением взятых на себя обязательств ему причинен моральный вред.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда.

В данном случае в результате бездействия Ответчика, выраженного в несвоевременной передаче квартиры, ему причинен моральный вред в виде несвоевременной возможности пользоваться и распоряжаться своей законной собственностью- квартирой, затрат времени на посещение Ответчика с требованием урегулирования спора в добровольном порядке, нервные переживания, что объект останется «долгостроем». Сумму компенсации морального вреда он оценивает в 500 000 руб.

Просит суд взыскать с ответчика в его пользу - неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства истцу в размере 364500 рублей; - штраф за несоблюдение     добровольного     порядка     удовлетворения     требований потребителя в размере 182 250 рублей и компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей. А также просит признать право собственности за ООО «<адрес>» на объект незавершенного долевого строительства: многоквартирного жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, «Многоквартирный жилой дом по <адрес>» на земельном участке с кадастровым номером № и обратить взыскание на заложенное имущество - однокомнатную квартиру на 10 этаже, блока №, площадью 40,51 кв.м. строительный № в объекте незавершенного строительства «Многоквартирный жилой дом по <адрес>» на земельном участке с кадастровым номером №, удовлетворив за счет, вырученных от реализации заложенного имущества задолженность ООО «<адрес>» в сумме 1 046 750 руб., перед ним, и установить начальную продажную стоимость заложенного имущества объект незавершенного строительства «Многоквартирный жилой дом по <адрес>» на земельном участке с кадастровым номером № в размере 1 046 750 руб.

Истец С.М.М., будучи своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Согласно доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ С.М.М. передал свои полномочия на участие по делу от его имени К.Т.М..

В судебном заседании представитель истца С.М.М. по доверенности К.Т.М. исковые требования своего доверителя С.М.М. поддержала в части взыскания неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства истцу и штрафа за несоблюдение     добровольного     порядка     удовлетворения     требований потребителя, а также признания права собственности за ООО «Универсал» на объект незавершенного долевого строительства: многоквартирного жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, «Многоквартирный жилой дом по <адрес>» на земельном участке с кадастровым номером №, обращении взыскания на заложенное имущество - однокомнатную квартиру на 10 этаже, блока №, площадью 40,51 кв.м. строительный № в объекте незавершенного строительства «Многоквартирный жилой дом по <адрес>» на земельном участке с кадастровым номером №, и установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества объект незавершенного строительства «Многоквартирный жилой дом по <адрес>» на земельном участке с кадастровым номером № в размере 1 046 750 руб. В части компенсации морального вреда в размере 500 000 рублей представитель истца уточнила исковые требования и заявила ходатайство об уменьшении размера компенсации морального вреда до 50 000 рублей.Представила суду заявление об уменьшении размера компенсации морального вреда.

    Ответчик ООО «<адрес>» в лице директора И.М.М., будучи своевременно и надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Согласно доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ И.М.М. передал свои полномочия на участие по делу от имени ООО «<адрес>» К.А.З..

    В судебном заседании представитель ответчика ООО «<адрес>» по доверенности К.А.З. исковые требования С.М.М. к ООО «<адрес>» с учетом уточненных исковых требований, то есть с учетом снижения размера компенсации морального вреда до 50 000 рублей, признал в полном объеме, и не возражал против их удовлетворения с учетом уточнений. Представил суду заявление о признании иска в полном объеме с учетом уточнений.

    Выслушав объяснения представителя истца С.М.М. по доверенности К.Т.М., объяснения представителя ответчика ООО «<адрес>» по доверенности К.А.З., суд считает необходимым исковые требования С.М.М. к ООО «<адрес>» о защите прав потребителей удовлетворить.

Суд принимает признание исковых требований представителем ответчика ООО «<адрес>» по доверенности К.А.З., поскольку считает, что признание иска не противоречит закону, правам и интересам других граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании представителем ответчика ООО «<адрес>» по доверенности К.А.З. иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу подпункта 4 пункта 2 ст. 333. 36 НК РФ истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 указанной статьи освобождаются.

В соответствии п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Ст. 333.19 НК РФ устанавливает размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

Согласно абз.4 п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: - от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процентсуммы, превышающей 200 000 рублей, т.к. взысканию подлежит сумма 596 750 рублей, следовательно, размер государственной пошлины составит5 200 руб. + 3 967,50 руб. (1% от суммы 396 750 рублей) = 9 167, 50 рублей.

Следовательно, с ответчика - ООО «<адрес>», не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии со ст.333.19 НК РФ, в размере 9 167, 50 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск С.М.М. к ООО «<адрес>» о защите прав потребителя удовлетворить.

Взыскать с ООО «<адрес>» в пользу С.М.М. за просрочку передачи объекта долевого строительства истцу в размере 364 500 (триста шестьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей; - штраф за несоблюдение     добровольного     порядка удовлетворения    требований потребителя в размере 182 250 (сто восемьдесят две тысячи двести пятьдесят) рублей и компенсацию морального вреда в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, а всего в размере 596 750 (пятьсот девяносто шесть тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

Признать право собственности за ООО «<адрес>» на объект незавершенного долевого строительства: многоквартирного жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, «Многоквартирный жилой дом по <адрес>» на земельном участке с кадастровым номером №.

Обратить взыскание на заложенное имущество - однокомнатную квартиру на 10 этаже, блока №, площадью 40,51 кв.м. строительный № в объекте незавершенного строительства «Многоквартирный жилой дом по <адрес>» на земельном участке с кадастровым номером №, удовлетворив за счет, вырученных от реализации заложенного имущества задолженность ООО «<адрес>» в сумме 1 046 750 (один миллион сорок шесть тысяч семьсот пятьдесят) рублей, перед С.М.М..

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества объект незавершенного строительства «Многоквартирный жилой дом по <адрес>» на земельном участке с кадастровым номером № в размере 1 046 750 (один миллион сорок шесть тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

Взыскать с ООО «<адрес>» государственную пошлину в доход государства в размере 9 167 (девять тысяч сто шестьдесят семь) рублей 50 коп.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Тарумовский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                    М.Р. Гаммаев