Решение по делу № 2-8144/2016 от 18.07.2016

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

При секретаре судебного заседания Левшиной Н.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пагнаевой А. Б. к ЖСПК «СтройЭлит» о признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ

Пагнаева А.Б. обратилась в суд с иском к ЖСПК «СтройЭлит» о признании за ней права собственности на помещение №В, находящееся на 1 этаже, общей площадью 17 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Лаговское с. п., вблизи д. Бородино, подъезд 1.

Свои требования мотивирует тем, что она является членом ЖСПК «СтройЭлит» и за ней на основании протоколов заседания Правления ЖСПК «СтройЭлит» было закреплено вышеуказанное помещение. В настоящее время истец исполнила все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорное помещение в полном объеме, строительство дома завершено, помещения переданы в пользование истца, однако она не имеют возможности зарегистрировать свое право на спорные помещения.

Истец Пагнаева А.Б. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик представитель ЖСПК «Кузнечики» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

Поскольку ответчик надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Третье лицо представитель Администрации г/о Подольск в судебное заседание явилась, возражает против удовлетворения иска.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «СтройЭлит» № от ДД.ММ.ГГГГ Пагнаева А.Б. принята в члены ЖСПК «СтройЭлит» и за ней закреплена однокомнатная квартира, общей проектной площадью 17 кв.м., расположенная на 1 по адресу: <адрес>В (л.д. 8-12).

Паевой взнос за спорную квартиру в размере 1 120 000 рублей Пагнаевой А.Б. выплачен в полном объеме (л.д.13,59).

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Бородино-3» признано право собственности на здание - многоквартирный дом отдыха семейного типа, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 7306,6 кв.м., 4-х этажный с цокольным этажом и мансардой (1,2 уровень) (л.д. 24-32).

Из объяснений истца в судебном заседании усматривается, что паевые взносы истцом за спорное помещение выплачены в полном объеме, спорное помещение передано в пользование Пагнаевой А.Б.

Согласно представленному уведомлению, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, находящеюся на 1 этаже, в 4-х этажном многоквартирном доме расположенном по адресу: <адрес>, Лаговское с. п., вблизи д. Бородино, 1 подъезд, проектный №В, площадью 17 кв.м. отсутствуют (л.д. 36).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 ГК РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 ГПК РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, спорные помещения им переданы согласно актов приема-передачи, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Доводы ответчика о том, что у истца имеется задолженность по оплате целевых взносов не может служить основанием для отказа в иске, поскольку истец приобрела право собственности на спорное помещение, паевой взнос выплатила, что ответчиком не оспаривалось.

Учитывая, что стороны полностью выплатили пай за спорное имущество, спорные помещения переданы в пользование сторонам, суд считает возможным удовлетворить исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Отсутствие разрешения на ввод дома, в котором расположена спорная квартира в эксплуатацию, само по себе не может являться основанием к отказу в иске, поскольку право собственности на объект, в котором расположена спорная квартира было признано на основании решения Арбитражного суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Пагнаевой А. Б. право собственности на квартиру, находящеюся на 1 этаже, в 4-х этажном многоквартирном доме расположенном по адресу: <адрес>, Лаговское с. п., вблизи д. Бородино, 1 подъезд, проектный №В, площадью 17 кв.м.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заочное решение суда может быть пересмотрено Подольским городским судом по заявлению ответчика, поданному в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья Т.Н. Митрофанова