Решение по делу № 2-308/2021 от 17.03.2021

УИД37RS0021-01-2021-000379-11
Дело № 2-308/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26апреля2021года городФурмановИвановскойобласти

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Княжевского В.С.

при секретаре ФИО3,

с участием прокурора – помощника Фурмановского межрайонного прокурора <адрес> – ФИО5,

представителя истца Администрации Фурмановского муниципального района <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Фурмановского муниципального района <адрес> к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Фурмановского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Исковые требования обоснованы тем, что ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности Фурмановского муниципального района. Ответчик без уважительных причин более двенадцати месяцев не вносит плату за наем жилого помещения, следствие чего образовалась задолженность в сумме 16110,71 рублей. Кроме этого, ответчик на протяжении более двенадцати месяцев без уважительных причин не вносил плату за коммунальные услуги, связи с чем образовался долг перед МУП «Теплосеть» за жилое помещение по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> и составил 112907,16 рублей. Таким образом, ответчик не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Истец дважды направлял в адрес ответчика претензию с предложением оплатить задолженность, которые возвращены в адрес истца в связи с истечением срока хранения на почтовом отделении. Истец просит выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Представитель истца Администрации Фурмановского муниципального района <адрес> ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Суд откладывал рассмотрение дела, о чем надлежащим образом извещал ответчика, судом направлялись заказной почтой судебные повестки по адресу регистрации ответчика, судебные повестки возвращались без вручения, в связи с истечением срока хранения. Суд действия ответчика расценивает в соответствии со ст.10 ГК РФ как злоупотребление правом, поскольку в соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ, ответчик должен добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ему процессуальными не только правами, но и обязанностями, в том числе сообщать об уважительной причине неявки в суд, представляя соответствующие доказательства. А потому, разрешая вопрос о рассмотрении дела при данной явке, основываясь на нормах п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п. 12 Постановления Пленума ВС РФ № 5 от 10.10.2003г. «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ», на основании ст. 233 ГПК РФ, при отсутствии возражений истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Прокурор - помощник Фурмановского межрайонного прокурора ФИО5 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик в течение более 12 месяцев не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, доказательств уважительности причин чему ответчик суду не предоставил.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно ч. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Согласно ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно выписке из Единого реестра муниципальной собственности Фурмановского муниципального района квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Фурмановского муниципального района (л.д. 8). Данные сведения также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 95-97).

<ДД.ММ.ГГГГ> с ФИО1 заключен типовой договор найма жилого помещения <№>, согласно которого нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование передана однокомнатная квартира муниципального жилищного фонда, общей площадью 30,9 кв.м, в том числе жилой площадью 11,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, канализация.

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: <адрес>, с <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован ФИО2 (л.д. 56). Иных зарегистрированных лиц в квартире не имеется.

Как следует из справки по абоненту по лицевому счету <№> ФИО2 39 месяцев подряд не исполняет свою обязанность по внесению платы за наем жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за наем жилого помещения по состоянию на март 2021 года в сумме 16317,74 рублей (л.д. 62-63).

Как следует из справки по абоненту по лицевому счету <№> ФИО2 не исполняет свою обязанность по внесению платы за отопление и горячее водоснабжение жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате отопления по состоянию на март 2021 года и составил 59158,20 рублей (л.д. 64-66).

Как следует из сообщения ООО «Водосеть» ФИО2 надлежащим образом не исполняет свою обязанность по внесению платы за водоснабжение и водоотведение в помещении по адресу <адрес>, в связи с чем у него образовалась задолженность по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> в сумме 21843,85 рублей, в том числе задолженность по пени – 3855,99 рублей (л.д. 69).

Из сообщения ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», по адресу: <адрес> (лицевой счет <№>, абонент ФИО2), по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован 1 человек; установленное газовое оборудование (плита) отключено от газораспределительной сети <ДД.ММ.ГГГГ>; задолженность за потребленный газ отсутствует. По данному лицевому счету по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> имеется задолженность в размере 536,27 руб., в том числе: пени за несвоевременное внесение платы за потребленный газ в сумме 11,49 руб.; за услугу по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в сумме 524,78 руб. (л.д. 77).

Администрация Фурмановского муниципального района дважды <ДД.ММ.ГГГГ> и <ДД.ММ.ГГГГ> направляла в адрес ФИО2 претензии с предложением оплатить, образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 10-11, 12-13), претензии ответчиком не удовлетворены, письма вернулись по истечении срока хранения. Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о необходимости погасить задолженность по внесению платы за наем и отопление жилого помещения.

Согласно сообщению ОБУЗ «Фурмановская ЦРБ» ФИО2 за медицинской помощью с 2011 года не обращался (л.д. 68).

Из ответа МИФНС <№> по <адрес> следует, что сведения о доходах ФИО2 по форме 2-НДФЛ в базе данных налогового органа отсутствуют (л.д. 89).

Судом установлено, что ФИО2 не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>.

Исходя из положений действующего законодательства, невнесение нанимателем платы за жилое помещение или коммунальные услуги более чем в течение шести месяцев является достаточным основанием для выселения ответчика по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ.

Администрация Фурмановского муниципального района <адрес> просит выселить ответчика в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности Фурмановского муниципального района, имеет жилую площадь 8,4 кв.м. Заключением межведомственной комиссии, назначенной Постановлением Администрации Фурмановского муниципального района <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> признано пригодным для постоянного проживания, в данном жилом помещении никто не зарегистрирован. Площадь данного помещения соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в которое подлежат выселению наниматели жилых помещений в случае невнесения платы за жилое помещение, установленным ч. 1 ст. 105 ЖК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Судом установлено, что ФИО2 не вносит плату за жилье и коммунальные услуги более года подряд, вместе с тем доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик суду не представил. Доказательств того, что ответчик является недееспособным или ограниченным судом в дееспособности, не имеет возможности трудиться по состоянию здоровья, суду не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковое заявление Администрации Фурмановского муниципального района о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>), подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Администрация Фурмановского муниципального района при подаче в суд искового заявления освобождена от оплаты государственной пошлины, в связи с чем с ответчика в пользу муниципального образования «Фурмановское городское поселение Фурмановского муниципального района <адрес>» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации Фурмановского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального образования «Фурмановское городское поселение Фурмановского муниципального района <адрес>» государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.С.Княжевский

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 4 мая 2021 г.