Решение по делу № 2-153/2023 (2-6092/2022;) от 27.09.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года                                                                                    <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гаджиева Х.К., при секретаре с/з ФИО3, с участием представителя истца ФИО1 – ФИО10 действующей на основании ордера № от 22.08.2022г., представителя ГКУ «Жилище» ФИО4 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя Правительства РД ФИО8 действующая на основании доверенности от 23.01.2023г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГКУ «Жилище», ООО «Лидер», Администрации ГО «<адрес>» о взыскании задолженности за наем жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГКУ «Жилище», ООО «Лидер», Администрации ГО «<адрес>» о взыскании задолженности за наем жилого помещения, указав в обоснование иска, что в рамках муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории ГО «<адрес>» на 2017-2014 годы» (этап 2016-2017 годов), утвержденной решением Собрания депутатов городского округа «<адрес>» от 14.04.2016г. № предусмотрено переселение граждан <адрес>.

Заказчиком реализации программы переселение граждан из аварийного жилого фонда этапа 2016-2017года в <адрес> является ГКУ «Жилище», подрядчик- ООО «Лидер».

Далее между истцом и ФИО5, в лице гендиректора ООО «Лидер» - застройщика, был заключен договор, согласно которому застройщик обязуется предоставить в срок до ДД.ММ.ГГГГ 1-комнатную квартиру, площадью от 30-38 кв.м. взамен 1-комнатной квартиры, площадью 17.7 кв.м. по адресу: РД, <адрес>.я, в свою очередь обязуясь освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО11, именуемой в дальнейшем «Наймодатель», заключили договор найма жилого помещения. Согласно договору, Наймодатель предоставляет в аренду жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Договором установлена плата за наем квартиры в размере 12 000 (двенадцать тысяч) рублей в месяц. Договор найма действует на срок с 1.04.2017г. по 30.09.2017г. включительно. Однако застройщик ООО «Лидер» строительство дома по <адрес> в <адрес> не завершил в указанные в договоре сроки. Строительство дома было завершено только в 2019 году.

ДД.ММ.ГГГГ администрация ГО «<адрес>» приняло Постановление № «О предоставлении жилых помещений жилого дома по <адрес> гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда», согласно п.10 которого, ей, ФИО1, предоставлено жилье по договору мены жилого помещения <адрес>, во втором подъезде, на втором этаже, общей площадью 36,20 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация ГО «<адрес>», в лице начальника управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «<адрес>» ФИО6, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем Сторона 1, с одной стороны, и она – ФИО1-Сторона 2, с другой стороны, заключили договор мены жилых помещений. В соответствии с условиями договора Сторона 1 обязуется передать в собственность Стороне 2 жилое помещение (квартиру), расположенную на 2 этаже дома, находящуюся по адресу: РД, <адрес>, общей площадью 36,20 кв.м. взамен старой квартиры, под номером 7, площадью 17,70 кв.м., в старом доме, подлежащем сносу, по тому же адресу. ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи жилого помещения (квартиры).

Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно, она оплачивала аренду жилого помещения из собственных средств. С ДД.ММ.ГГГГг. до ДД.ММ.ГГГГ включительно прошло 19 (девятнадцать) месяцев. Если 12 000 (двенадцать тысяч) умножить на 19 месяцев, то получается 228 000 (двести двадцать восемь тысяч) рублей.

Таким образом, получается она из собственных средств, оплачивала указанную. Сумму за наем жилья на период строительства многоквартирного дома по программе переселения из аварийного жилого фонда. Учитывая, что данные расходы произведены ею в связи с невыполнением застройщиком своих обязательств, считает, что ГКУ «Жилище» и администрации ГОсВД «<адрес>» в ее пользу задолженность за наем жилого помещения в размере 228 000 рублей и судебные расходы.

От ГКУ «Жилище» поступили письменные возражения на иск. Возражения мотивированы тем, что надлежащими ответчиками по иску являются застройщик ООО «Гранит» и подрядчик-застройщик ООО «Лидер». Из искового заявления видно, что оно явилось следствием нарушений сроков исполнения обязательств по договорам и соглашениям строительного подряда, заключенным при реализации республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2017года и муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «<адрес>» на 2014-2017 годы». В ходе реализации программы переселения ГКУ РД «Жилище» вступало в договорные отношения с застройщиками и подрядчиками качестве «Участника долевого строительства», приобретающего построенные жилые помещения в государственную собственность Республики Дагестан, не обладало административно-контрольными полномочиями в отношении контрагентов по договорам и соглашениями. ГКУ РД «Жилище» заключило с ООО «Гранит» (далее также «Застройщик») договор от 15.12.2016г. № на приобретение в собственность Республики Дагестан 509 жилых помещений (квартир) путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов. Срок передачи объектов долевого строительства согласно п. 2.1 договора до ДД.ММ.ГГГГ, однако, Застройщиком в установленный договором срок обязательства исполнены не были (выписка из договора прилагается). ООО «Гранит» привлекло к строительству нового дома по договору генерального подряда от 15.03.2017г. № генерального подрядчика ООО «Лидер». По условию п. 2.1 данного договора ООО «Лидер» обязалось произвести все затраты по переселению жильцов на время строительства нового дома. Согласно п. 4.1 договора, сроки выполнения работ-не позднее 15.08.2017г. (выписка из договора прилагается). В тот же период - в марте 2017 года генеральным директором ООО «Лидер» ФИО5 с истцом заключен договор, согласно которому застройщик ООО «Лидер» обязуется предоставить взамен изымаемой квартиры новую квартиру в срок до 01.10.2017г. ООО «Лидер» построенные жилые помещения переданы по акту приема-передачи 20.10.2017г. ГКУ РД «Жилище», в том числе квартиры для истца по <адрес>. В переданных квартирах в ходе их предоставления переселяемым гражданам выявлены строительные недостатки и недоделки. В связи с этим ГКУ РД "Жилище" 20.02.2018г. с привлечением ООО «Гранит» и ООО «Лидер» было организовано заключение трехстороннего соглашения, по условиям которого ООО «Лидер» обязалось устранить недостатки и недоделки в построенных жилых помещениях за свой счет в срок до ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Правительства Республики Дагестан от 30.08.2018г. №-р построенные в рамках программы переселения жилые помещения, в том числе предназначенная для истца <адрес> переданы из государственной собственности Республики Дагестан в собственность городского округа «<адрес>». За просрочку исполнения договорных обязательств ООО «Гранит» и другими застройщиками-подрядчиками, в тои числе ООО «Лидер», ГКУ РД «Жилище» предъявлены в арбитражные суды исковые требования о привлечении к ответственности в соответствии с гражданским законодательством. Таким образом, бремя ответственности за просрочку переселения истца из аварийного жилищного фонда после истечения срока завершения программы-после 01.09.2017г. несет подрядчик-застройщик ООО «Лидер», а после передачи Распоряжением Правительства Республики Дагестан от 30.08.2018г. №-р квартиры, предназначенной А.А.Д. в муниципальную собственность - администрация ГО «<адрес>». Кроме того, не подтвержден факт расходов истцом за наем жилого помещения. В обоснование иска истцом приложен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО11 срок договора с 01.04.2017г. до 30.09.2017г. Размер ежемесячной платы за нанимаемое согласно договору, составляет 12 000 рублей, однако, к иску не приложены доказательства действительной оплаты истцом за наем жилого помещения, в связи с чем ставится под сомнением факт несения расходов за наем жилого помещения истцом.

От третьего лица – Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РД также поступили письменные возражения, из которого следует, что иск предъявлено к ненадлежащему ответчику и в ненадлежащий суд. Исковое заявление поименовано как "о взыскании задолженности за наем жилого помещения". Правоотношения задолженности за наем жилого помещения по гражданскому законодательству могут возникнуть по договору найма жилого помещения между сторонами такого договора - наймодателем и нанимателем. Между тем, в иске не упоминается о наличии такого договора истицы с кем-либо из ответчиков, а приводится обоснование ее расходов по аренде жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ до апреля 2019 г. в течение 19 месяцев в связи с невыполнением генеральным директором ООО «Лидер» ФИО7 своих договорных обязательств о предоставлении квартиры в доме по адресу: <адрес> в срок до 01.10.2017г. В иске в качестве ответчиков обозначены ГКУ РД «Жилище» при Министерстве строительства и ЖКХ РД, ООО «Лидер» и Администрация ГО «<адрес>». Наименование ГКУ РД «Жилище» указано неверно, оно не включает слова "при Министерстве строительства и ЖКХ РД". Не соответствует действительности утверждение иска о том, что ГКУ РД "Жилище" якобы является "Заказчиком реализации программы переселения граждан из аварийного жилого фонда этапа 2016-2017 г. в <адрес>. В республиканской адресной программе "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в РД в 2013-2017 годах", утвержденной постановлением Правительства Республики Дагестан от 25.06.2013г. №, указаны Государственный заказчик Программы, исполнитель и соисполнители Программы, среди них ГКУ РД «Жилище» не значится. Обоснование привлечения в качестве ответчика администрации ГО «<адрес>» сформулировано лишь голословным намеком на то, что в соответствии постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ N 2 326 "... соисполнителем программы является и «<адрес>». Ввиду этого считаем, что в иске в качестве ответчика администрация ГО «<адрес>» обозначена для изменения законной подсудности иска с целью подачи его по месту жительства истицы, что указывает на злоупотребление процессуальным правом по выбору суда, предусмотренного частью 1 статьи 31 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). Указанные в иске соответчики не несут солидарную и (или) субсидиарную ответственность по гражданскому законодательству, их не объединяет какой-либо общий признак, предусмотренный статьей 40 ГПК РФ. Исковые требования по обоим пунктам просительной части сформулированы по штампу «Взыскать с ГКУ РД «Жилище», Администрации ГО «<адрес>», ООО «Лидер» суммы задолженности по арендной плате в размере 228 000 рублей и судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 5 480 рублей без конкретизации обоснования и размера требований в отношении каждого из них в отдельности. Таким образом, отсутствует обоснование наличия задолженности ответчиков перед истицей за наем жилого помещения, иск не обоснован в отношении каждого ответчика в отдельности, что указывает на несоответствие требованиям статьи 131 ГПК РФ. При разрешении такого искового заявления, не соответствующего требованиям статьи 131 ГПК РФ, суд обязан разрешить вопросы: уточнения основания и предмета иска к каждому ответчику; определения надлежащего ответчика и законной подсудности; о привлечении к участию в деле Правительства Республики Дагестан - учредителя ГКУ РД «Жилище», несущего по закону субсидиарную ответственность. Факт расходов истицы по найму жилого помещения за исковой период не доказан. В обоснование иска к нему приложен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истицей и гражданкой ФИО11 на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ В иске утверждается, что, начиная с 01.10.2017г. до апреля 2019 года включительно в течение 19 месяцев истица оплачивала аренду жилого помещения из собственных средств в размере 12 000 рублей ежемесячно. Это утверждение является голословным, какими-либо допустимыми доказательствами не подтверждено. В этой связи отмечаем, что не имеют отношения к основанию и предмету иска приложенные к последнему копии Распоряжения Правительства Республики Дагестан от 10.11.2017г. №-р и Распоряжения Министерства по земельным, имущественным отношениям и вопросам торговли Республики Дагестан от 14.11.2017г. №-<адрес> искового требования к ГКУ РД «Жилище» является несостоятельным. В связи с рассмотрением Дербентским городским судом ряда однородных исков, напечатанных по одному и тому же штампу с данным иском, вынуждены указать несостоятельность иска отдельно к ГКУ РД «Жилище». Из искового заявления видно, что оно явилось следствием нарушений сроков исполнения обязательств по договорам и соглашениям строительного подряда, заключенным при реализации республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в РД 2013-2017 годах» и муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «<адрес>» на 2014-2017 годы». В ходе реализации программы переселения ГКУ РД «Жилище» вступало в договорные отношения с застройщиками и подрядчиками в качестве "Участника долевого строительства", приобретающего построенные жилые помещения в государственную собственность Республики Дагестан, не обладало административно-контрольными полномочиями в отношении контрагентов по договорам и соглашениям. ГКУ РД "Жилище" заключило с ООО "Гранит" (далее также - "Застройщик) договор от 15.12.2016г. № на приобретение в собственность Республики Дагестан 509 жилых помещений (квартир) путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов. Срок передачи объектов долевого строительства согласно п. 2.l договора - до 01.08.2017г., однако Застройщиком в установленный договором срок обязательства исполнены не были. ООО «Гранит» привлекло к строительству дома по договору генерального подряда от 15.03.2017г. № подрядчика ООО «Лидер». По условию пункта 2.1 данного договора, ООО «Лидер» обязалось произвести все затраты по переселению жильцов на время строительства нового дома. Согласно пункту 4.1. договора, сроки выполнения работ - не позднее 15.08.2017г. В марте 2017 года генеральным директором ООО «Лидер» ФИО5 заключен договор с истицей, копия которого приложена к иску. Согласно договору, Застройщик ООО «Лидер» обязуется предоставить взамен изымаемой квартиры новую квартиру в доме по адресу: <адрес> в срок до 01.10.2017г. Застройщиком ООО «Лидер» по акту приема-передачи от 20.10.2017г. переданы ГКУ РД «Жилище» 21 квартира, в т.ч. <адрес> для истицы. В переданных квартирах в последующем были выявлены строительные недостатки и недоделки. В связи с этим ГКУ РД «Жилище» 20.02.2018г. с привлечением ООО «Гранит» и ООО «Лидер» было организовано заключение трехстороннего соглашения, по условиям которого ООО «Лидер» обязалось устранить недостатки и недоделки в построенных жилых помещениях за свой счет в срок до ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Правительства Республики Дагестан от 30.08.2018г. №-р построенные в рамках программы переселения жилые помещения, в том числе предназначенная для истицы <адрес> доме по адресу: <адрес> переданы из государственной собственности Республики Дагестан в собственность городского округа «<адрес>». За просрочку исполнения договорных обязательств ООО «Гранит» и другими застройщиками-подрядчиками, в том числе ООО «Лидер», ГКУ РД «Жилище» предъявлены в арбитражные суды исковые заявления о привлечении к ответственности в соответствии с гражданским законодательством. Таким образом, бремя ответственности за переселение истицы из аварийного жилищного фонда после истечения срока завершения программы переселения - после 01.09.2017г. несет подрядчик-застройщик ООО «Лидер», а после передачи <адрес>, предназначенной истице, Распоряжением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №-р в муниципальную собственность - администрация ГО «<адрес>».

В судебном заседании истец ФИО1, будучи надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, воспользовалась правом на введения дела через своего представителя, также в материалах дела содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца, с участием ее представителя.

Представителя истца по ордеру – адвокат ФИО10 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ГКУ «Жилище» ФИО4 в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме по доводам, изложенным в своих возражениях.

Представитель Правительства РД ФИО8 в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Администрация ГОсВД «<адрес>», будучи надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направило, ходатайств об отложении не поступало.

Третьи лица: Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РД, ФИО11, будучи надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, причин уважительности своей неявки суду не сообщили. Минстрой РД согласно своим возражения на исковое заявление в удовлетворении исковых требовании истца просит отказать в полном объеме.

Определением Дербентского городского суда РД от 27.12.2019г. исковое производство в части требований ФИО1 к ООО «Лидер» прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части. ООО «Лидер» исключен из состава лиц, участвующих в деле.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, в силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела, согласно соглашению №-ПС от 28.11.2016г. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан поручило Государственному казенному учреждению Республики Дагестан «Жилище» функций по реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в РД проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда до 01.09.2017г.

Соглашением № от 14.07.2017г. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан предоставило Государственному казенному учреждению Республики Дагестан «Жилище» финансовые средства из республиканского бюджета в целях осуществления выплат денежной компенсации за наем жилого помещения гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «<адрес>» в соответствии с распоряжением Правительства Республики Дагестан от 13.07.2017г. №-р.

Согласно абзацу 4 статьи 2 Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в РД в 2013-2017 годах» все мероприятия по переселению граждан должны быть реализованы до 01.09.2017г.

Многоквартирный жилой № по адресу: РД, <адрес>, в котором на праве собственности ФИО1 принадлежала квартира площадью 17,7 кв. м, снесен, условия предварительного договора мены жилых помещений № от 19.03.2017г. о предоставлении ФИО1 взамен изымаемого жилого помещения по программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «<адрес>» на 2014-2017 годы» другого жилого помещения в установленные сроки не выполнены.

Компенсацию расходов собственников помещений в аварийных многоквартирных домах за наем жилья в период строительства многоквартирных домов, предусмотренную распоряжением Правительства Республики Дагестан от 13.07.2017г. №-р в размере 11 500 рублей в месяц на семью (за вычетом НДС 10 000 руб.), были выплачены ФИО1 с апреля 2017 г. по август 2017 г. в размере 50 025 руб., что подтверждается платежным поручением № от 16.08.2017г., после чего их выдачу прекратили с сентября 2017 года.

В рамках исполнения переданных ему функций ГКУ РД «Жилище» заключило с ООО «Гранит», выступившим в качестве застройщика, договор № от 15.12.2016г. на приобретение в собственность жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного в <адрес>.

Сроки исполнения договорных обязательств застройщиком в виде передачи жилых помещений в собственность участника долевого строительства были установлены до 01.08.2017г., однако, данные обязательства ООО «Гранит» не исполнило в надлежащий срок, ввиду неисполнения договорных обязательств по выполнению строительных работ ООО «Лидер» процедура передачи жилых помещений ГКУ РД «Жилище» началась со значительным опозданием.

Согласно предварительному договору мены жилых помещений № от 19.03.2017г., заключенный между ГКУ РД «Жилище» и ФИО1, договора найма жилого помещения, заключенных с ФИО11, в том числе 30.03.2017г., платежное поручение № от 16.08.2017г. о перечислении ФИО1 денежных средств в виде оплаты за аренду жилого помещения в размере 50 025 руб., выписку из лицевого счета о перечислении ответчиком на ее счет денежных средств за наем жилого помещения, а также расписки ФИО11 о получении ею денежных средств.

Таким образом, жилой дом, в котором располагалась квартира ФИО1, был разрушен, новый дом в установленные сроки не построен, в эксплуатацию не сдан, квартира в установленные сроки ФИО1 также не предоставлена, но, несмотря на это, ответчик отказывается возмещать истцу понесенные ею расходы за наем жилья.

Из материалов дела следует, что обязательства по предоставлению жилого помещения взамен прежней квартиры и по оплате за наем жилого помещения взяло на себя ГКУ РД «Жилище», однако, их оно нарушило, при этом ответчик не контролировал выполнение своих обязательств подрядчиком.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО11, именуемой в дальнейшем «Наймодатель», заключен договор найма жилого помещения. Согласно договору, Наймодатель предоставляет в аренду жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Договором установлена плата за наем квартиры в размере 12 000 (двенадцать тысяч) рублей в месяц. Договор найма действует на срок с 1.04.2017г. по 30.09.2017г. включительно. Однако застройщик ООО «Лидер» строительство дома по <адрес> в <адрес> не завершил в указанные в договоре сроки. Строительство дома было завершено только в 2019 году.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО11, именуемой в дальнейшем «Наймодатель», заключен также договор найма жилого помещения. Согласно договору, Наймодатель предоставляет в аренду жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Договором установлена плата за наем квартиры в размере 12 000 (двенадцать тысяч) рублей в месяц. Договор найма действует на срок с 1.10.2018г. по 01.10.2019г. включительно.

Согласно расписке ФИО11 получила от ФИО1 денежные средства в размере 144 000 рублей за найм жилья за период с 01.10.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписке ФИО11 получила от ФИО1 денежные средства в размере 84 000 рублей за найм жилья за период с 01.10.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем согласно п. 1, 4, 6 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Как следует из предварительного договора мены жилых помещений № от 19.03.2017г. срок исполнения договора не указан. Однако, факт окончания строительства многоквартирного жилого дома и ввод его в эксплуатацию не является юридически значимым обстоятельством, подтверждающим исполнение ГКУ РД «Жилище» обязательств перед ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи жилого помещения (квартиры).

Судом установлено, что ФИО1 оплачивала аренду жилого помещения из собственных средств в сумме 228 000 (двести двадцать восемь тысяч) рублей.

Судом также установлено, что с 01.10.2017г. по 23.04.2019г. истице не были выплачены денежные средства за наем жилого помещения, несмотря на то, что ответчик жилое помещение во введенном в эксплуатацию жилом доме с соблюдением установленного порядка их оформления к указанному сроку не предоставило.

Таким образом, истец из собственных средств, оплачивала указанную сумму за наем жилья на период строительства многоквартирного дома по программе переселения из аварийного жилого фонда.

Суд считает, что в связи с нарушением обязательств по вводу в эксплуатацию вновь возведенного многоквартирного жилого дома ГКУ РД «Жилище» не предприняло надлежащих мер к подрядчику ООО «Гранит» и субподрядчику ООО «Лидер».

Кроме того, при установленных судом обстоятельствах оснований для возложения на администрацию «<адрес>» какой-либо обязанности суд также не находит.

Доводы представителя ГКУ РД «Жилище» о том, что данное учреждение не является надлежащим ответчиком по делу, что у него отсутствуют какие-либо обязательства перед истицей и т.д. носят противоречивый характер и опровергаются исследованными в судебном заседании письменными материалами дела, в том числе и вышеприведенными доказательствами.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 и ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ГКУ РД «Жилище» в пользу ФИО1 подлежат взысканию и судебные расходы в виде возмещения расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5 480 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ГКУ «Жилище», ООО «Лидер», Администрации ГО «<адрес>» о взыскании задолженности за наем жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с Государственного казенного учреждения Республики Дагестан «Жилище» в пользу ФИО1 денежные средства в виде задолженности за наем жилого помещения в размере 228000 (двести двадцать восемь тысяч) рублей.

Взыскать с Государственного казенного учреждения Республики Дагестан «Жилище» в пользу ФИО1 денежные средства в виде возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 480 (пять тысячи четыреста восемьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий                                                                     Х.К. Гаджиев