Решение по делу № 33-6587/2015 от 02.06.2015

Судья: Тихомирова С.А. Дело № 33-6587/2015

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.НижнийНовгород 14 июля 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе

председательствующего судьи: Погорелко О.В.

судей: Крашенинниковой М.В. и Пятовой Н.Л.

при ведении протокола судебного заседания секретарем: Барской Я.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе представителя ООО «ДУК № 3» - по доверенности Гладковой Н.М.

на решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 23 марта 2015 года

гражданское дело по иску Смития Л.В. к ОАО «Единый расчетно-кассовый центр Нижегородской области, ОАО «Дзержинский водоканал», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ОАО «Нижегородская сбытовая компания», ООО «Дзержинская управляющая компания № 3» о выставлении раздельных квитанций по оплате коммунальных услуг,

и, заслушав доклад судьи Пятовой Н.Л.,

У С Т А Н О В И Л А:

Смития Л.В. обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что в общей долевой собственности Китовых М.С., Д.Д., Д.Д. и Д.Е. и Смития Л.В. находится квартира, расположенная по адресу: <...>. Оплата расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг осуществляется на основании общих квитанций, однако в целях обеспечения определенности и исключения в будущем споров между сособственниками о размере понесенных расходов, она считает, что квитанции на оплату должны выставляться соразмерно долям каждого из них. В связи с этим Смития Л.В. просила суд обязать ответчиков выставлять каждому из собственников указанной квартиры раздельные квитанции на оплату коммунальных услуг, начиная с даты подачи искового заявления.

Решением суда от 23 марта 2015 года исковые требования удовлетворены частично - постановлено обязать ООО «Дзержинская управляющая компания № 3» предоставлять отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, исходя из размера долей в праве общей долевой собственности – Смития Л.В. – 1\4, Китовой М.С. – 1\4 и 1/16, Китовой Д.Д. – 1\4 и 1/16, Китова Д.Д. - 1/16, Китова Д.Е. - 1/16.

В иске к ОАО «Единый расчетно-кассовый центр Нижегородской области», ОАО «Дзержинский водоканал», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ОАО «Нижегородская сбытовая компания» отказано.

В апелляционной жалобе представителя ООО «ДУК № 3» - по доверенности Гладковой Н.М. поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, постановленного с неправильным применением норм материального и процессуального права, и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска. А именно, заявитель указывает, что до 1 января 2015 года ООО «ДУК № 3» являлось обслуживающей организацией при непосредственном управлении многоквартирным домом его собственниками, которые в силу избранного способа управления заключают прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, а с 1 января 2015 года договор управления многоквартирным домом заключен с ООО «ДУК», вследствие чего ООО «ДУК № 3» является ненадлежащим ответчиком по делу.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

На основании положений ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления (ч.1).

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (ч.2).

Исходя из доводов апелляционной жалобы, предметом проверки в апелляционном порядке является решение суда первой инстанции в части удовлетворения требований истца к ООО «Дзержинская управляющая компания № 3».

В соответствии с ч.ч.2, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 настоящей статьи и ст.171 настоящего Кодекса; собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.ч.7, 8).

Согласно п.63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Под исполнителем в силу п.2 названных Правил понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В п.8 указанных Правил установлено, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п.п. 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п.п. 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

В соответствии с п.14 Правил Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу подп. «а» п.17 Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в п. 14 или 15 настоящих Правил.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <...>, находится в общей долевой собственности Китовой Д.Д., 2003 года рождения, (1/4 и 1/16 доли), Смития Л.В. (1/4 доли), Китовой М.С. (1/4 и 1/16 доли), Китова Д.Д., 2008 года рождения, (1/16 доли) и Китова Д.С. (1/16 доли) (л.д. 9).

Установлено, что Смития Л.В. в указанной квартире не проживает и на регистрационном учете по месту жительства не состоит (л.д. 8, 17, 18).

Начисление платы за коммунальные услуги и содержание жилья осуществляется по одному лицевому счету с выставлением общих платежных документов для всех сособственников (л.д. 120-123, 139-140).

Разрешая требования истца и принимая решение об их удовлетворении в части возложения на ООО «Дзержинская управляющая компания № 3» обязанности предоставлять отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик является управляющей организацией, обеспечивающей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Между тем, данный вывод суда не подтвержден соответствующими доказательствами и противоречит имеющимся в материалах дела сведениям о начислении платы за коммунальные услуги и содержание жилья в 2015 году, из которых видно, что ООО «ДУК № 3» не является получателем платы за содержание и ремонт жилого помещения, начиная с 1 января 2015 года (л.д. 120-123, 139-140), в связи с чем, не может быть признан обоснованным.

Поскольку при разрешении спора по существу судом первой инстанции не установлены все имеющие значение для дела обстоятельства и не исследованы вопросы об избранной собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> форме управления, о наличии у них договорных отношений с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями, судебная коллегия принимает в качестве дополнительных представленные ООО «Дзержинская управляющая компания № 3» суду апелляционной инстанции доказательства, а именно протокол № <...> решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, проводимом в форме заочного голосования, от 22 января 2008 года, договор № <...> оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 22 января 2008 года, протокол № <...> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30 декабря 2014 года, договор управления многоквартирным домом № <...> от 31 декабря 2014 года, - которые подлежат оценке наряду с другими имеющимися в материалах дела доказательствами.

Так, из представленных суду апелляционной инстанции дополнительных доказательств следует, что решением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> от 22 января 2008 года избран способ управления многоквартирным домом в форме непосредственного управления, и утверждена организация, на которую должны быть возложены функции по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, - ООО «Дзержинская управляющая компания № 3», после чего собственниками помещений с ООО «Дзержинская управляющая компания № 3» заключен договор № <...> оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 22 января 2008 года, предусматривающий обязанность указанной организации выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества самостоятельно в полном объеме либо путем заключения от имени и за счет собственников договоров с обслуживающими организациями на отдельные виды работ и услуг, а также обеспечивать начисление и сбор платежей за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с долей в праве общей собственности собственников на общее имущество в многоквартирном доме, обеспечивая доставку квитанций-извещений не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Вместе с тем, 30 декабря 2014 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> принято решение о расторжении договора оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № <...> от 22 января 2008 года, заключенного с ООО «Дзержинская управляющая компания № 3», избран способ управления многоквартирным домом в форме управления управляющей организацией, и утверждена организация, на которую должны быть возложены функции по управлению многоквартирным домом, - ООО «Дзержинская управляющая компания», в связи с чем 31 декабря 2014 года с ООО «Дзержинская управляющая компания» заключен договор управления многоквартирным домом № <...>, предусматривающий обязанность указанной управляющей организации выставлять платежные документы собственникам помещений.

При таких обстоятельствах на день вынесения решения судом первой инстанции ООО «Дзержинская управляющая компания № 3» не являлось лицом, ответственным за предоставление платежных документов на оплату коммунальных услуг и плату за содержание жилья, и требования Смития Л.В., заявленные к нему как к ненадлежащему ответчику, не подлежат удовлетворению.

Таким образом, постановленное судом первой инстанции решение об удовлетворении исковых требований Смития Л.В. к ООО «Дзержинская управляющая компания № 3» о возложении обязанности предоставлять отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, нельзя признать законным и обоснованным, на основании чего оно подлежит отмене.

Отменяя решение суда в указанной части и принимая по делу новое решение, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении данных исковых требований, поскольку они предъявлены к ненадлежащему ответчику.

В остальной части решение суда не является предметом проверки суда апелляционной инстанции, исходя из доводов апелляционной жалобы.

Поскольку в остальной части судом нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в соответствии с ч.4 ст.330 ГПК РФ основанием для отмены решения, не допущено, оно не подлежит отмене.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 23 марта 2015 года об удовлетворении исковых требований Смития Л.В. к ООО «Дзержинская управляющая компания № 3» об обязании предоставлять отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, исходя из размера долей в праве общей долевой собственности Смития Л.В., Китовой М.С., Китовой Д.Д., Китова Д.Д., Китова Д.Е. отменить и принять в отмененной части новое решение, которым в удовлетворении указанных исковых требований Смития Л.В. к ООО «Дзержинская управляющая компания № 3» отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: