Решение по делу № 2-7397/2021 от 16.08.2021

УИД 11RS0001-01-2021-013656-11 дело № 2-7397/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Машкалевой О.А.,

при секретаре Ухановой М.С.,

с участием:

представителя заявителя Лесникова В.В. – Горфина Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

1 октября 2021 г. гражданское дело по заявлению Лесникова Валерия Витальевича об установлении факта владения,

установил:

Лесников В.В. обратилась с заявлением об установлении факта владения, пользования и распоряжения на праве собственности недвижимым имуществом – гаражом № 7, находящимся по адресу: ... кадастровый номер №... В обоснование заявления указал, что в 1991 г. он со своим отцом ФИО1 как участником <данные изъяты> построили автомобильный гараж для личных потребностей. Документы не найдены. Однако он с 1991 г. открыто пользуется данным гаражом, поддерживает имущество в надлежащем состоянии.

В судебном заседании, начавшемся 24.09.2021 и продолжившемся 01.10.2021, представитель заявителя требования поддержал.

Остальные лица, участвующие в деле, отсутствуют, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что постановлением главы администрации г.Сыктывкара от 26.02.1992 № 2/284 зарегистрирован гаражно-строительный кооператив <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью 0,15 га в составе гаражного комплекса по ... постановлено включить в состав ГСК 30% инвалидов войны и труда.

26.02.1992 выдано Архитектурно-планировочное задание застройщику <данные изъяты>

02.07.1991 на общем собрании членов кооператива утвержден <данные изъяты>

На 11.07.1991 согласован <данные изъяты> в количестве 30 человек.

20.03.1992 Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Сыктывкара на основании постановления главы администрации от 26.02.1992 в адрес председателя <данные изъяты> направлен список инвалидов войны и труда для выключения в состав ГСК в количестве 5 человек.

В данных списках ФИО2 не значиться.

Гараж № 7, которым пользуется заявитель, располагается по адресу: г...

Права на гараж не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В ходе рассмотрения дела были допрошены свидетели ФИО3 которые подтвердили, что гараж по ... строили ФИО5 и Лесников В.В., они помогали в постройке гаража. С 1991 г. заявитель открыто пользуется и владеет гаражом.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что Лесников В.В. добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется гаражом № 7, находящимся по адресу: ... как своим собственным более 15 лет, суд считает необходимым удовлетворить требования заявителя и установить факт владения и пользования недвижимым имуществом.

То обстоятельство, что на 11.07.1991 Лесниковых не было в списках членов ГСК, судом во внимание не принимается. Данный список был представлен при утверждении ФИО6 В данный список могли вноситься изменения и могли быть приняты новые члены кооператива, учитывая, что задание было выдано на постройку 40 гаражей, а на 11.07.1991 было 30 членов кооператива и 5 ветеранов.

В силу ст.268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения, пользования и распоряжения на праве собственности Лесниковым Валерием Витальевичем недвижимым имуществом – гаражом № 7, расположенным по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья              О.А. Машкалева

Мотивированное решение вынесено 01.10.2021