Решение по делу № 33-1558/2023 от 10.04.2023

Судья Фомина А.М. № 33-1558/2023 10RS0004-01-2022-001576-49 2-45/2023

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 мая 2023 г.	г. Петрозаводск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Р.П.,

судей Гудковой Г.В., Мишеневой М.А.,

при ведении протокола помощником судьи Кулаковой Е.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Кондопожского городского суда Республики Карелия от 30 января 2023 г. по иску Усовского А. С. к администрации Кондопожского муниципального района
о предоставлении жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Гудковой Г.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

истец обратился в суд по тем основаниям, что он является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: (.....),
(.....), - состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях. ХХ.ХХ.ХХ жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. В декабре 2021 г. дом был снесен. Ссылаясь на жилищное законодательство, Усовский А.С. просил обязать администрацию Кондопожского муниципального района предоставить ему вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение в границах (.....), отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен
Усовский С.В.

Решением суда иск удовлетворен, на ответчика возложена обязанность предоставить истцу на состав семьи из двух человек вне очереди на условиях социального найма жилое помещение, расположенное в (.....) Республики Карелия, благоустроенное по степени благоустройства применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, общей площадью не менее
51,67 кв.м. С ответчика в пользу истца взысканы расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

С данным решением не согласен ответчик, в апелляционной жалобе просит его отменить, принять по делу новое решение об отказе
в удовлетворении иска. Не оспаривая право истца на получение жилого помещения, администрация указывает на то, что жилье будет предоставлено истцу в установленный распоряжением администрации
от ХХ.ХХ.ХХ №-р срок расселения аварийного жилья - до ХХ.ХХ.ХХ, который на момент разрешения спора не истек. В списке граждан, проживающих в домах, признанных аварийными, истец значится под порядковым номером 3.

Участвующие в деле лица в суд апелляционной инстанции не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии
со ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В целях реализации положений ч. 3 Конституции РФ, ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) предусмотрено, что малоимущим гражданам, признанным
по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма,
в установленном Кодексом порядке предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции
не подлежат.

В силу ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны
в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что истец Усовский А.С., а также третье лицо - Усовский С.В. (отец истца) на основании договора социального найма жилого помещения зарегистрирован по адресу: (.....).

Указанное жилое помещение находится в собственности ответчика.

Распоряжением Администрации от ХХ.ХХ.ХХ №-р многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Республика Карелия, (.....), признан аварийным и подлежащим сносу. Указанным распоряжением также установлен срок расселения жильцов многоквартирного жилого дома в течение пяти лет.

Распоряжением Администрации от ХХ.ХХ.ХХ №-р в распоряжение от ХХ.ХХ.ХХ №-р внесены изменения в части определения срока расселения граждан - до ХХ.ХХ.ХХ.

ХХ.ХХ.ХХ между администрацией Кондопожского муниципального района и ИП Елькиным А.Г. был заключен муниципальный контракт №
на выполнение работ по сносу/демонтажу аварийного многоквартирного жилого дома по адресу: (.....). Однако в ходе выполнения работ ИП Елькиным А.Г. ошибочно был снесен аварийный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (.....),
(.....).

Таким образом, судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что в настоящее время многоквартирный жилой дом по адресу: (.....),
(.....), - фактически демонтирован.

Между Усовской М.В. и Усовским А.С., ХХ.ХХ.ХХ заключен брак, они являются родителями Усовской Е.А., ХХ.ХХ.ХХ года рождения. Супруга и дочь истца имеют регистрацию по иному адресу. Факт права пользования квартирой по адресу: (.....), - за ними не устанавливался.

Истец Усовский А.С. с семьей проживает в жилом помещении
по договору коммерческого найма за свой счет.

Постановлением администрации Кондопожского муниципального района от ХХ.ХХ.ХХ № Усовский А.С. и члены его семьи приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении ввиду аварийности ранее занимаемого жилья с включением в отдельные списки с ХХ.ХХ.ХХ.

По сведениям ЕГРН Усовский А.С. и члены его семьи Усовская М.В. (супруга), Усовская Е.А. (дочь), а также Усовский С.В. (отец) объектов недвижимости на праве собственности не имеют.

Установив обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь законодательством в области спорных правоотношений, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку спорный аварийный дом снесен, возможность проживать в другом пригодном для проживания жилом помещении
до решения вопроса о предоставлении благоустроенного жилья взамен утраченного у Усовского А.С. и Усовского С.В. отсутствует.

Мотивы, по которым суд пришел к данным выводам, подробно изложены в решении суда, судебная коллегия не находит оснований
с ними не согласиться.

Доводы апелляционной жалобы судебная коллегия находит необоснованными в силу следующего.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических
и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления. Однако в ситуации, когда дальнейшее проживание
в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение
во внеочередном порядке на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).

Из представленных в дело доказательств следует, что проживать
в квартире по адресу: (.....),
(.....), - невозможно по причине сноса дома. Таким образом, предоставление Усовскому А.С. иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, не может быть поставлено в зависимость от оставшегося до переселения срока.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было, оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кондопожского городского суда Республики Карелия
от 30 января 2023 г. по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Вступившие в законную силу судебные акты могут быть обжалованы
в кассационном порядке в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу в Третий кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий

Судьи