Решение по делу № 2-988/2022 (2-3533/2021;) от 13.12.2021

                                                           РЕШЕНИЕ                       УИД91RS0№-50

                                   ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ              дело№

23 марта 2022 года                                                                                   <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Кундиковой Ю.В., при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, МКУ Департамент развития муниципальной собственности о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, МКУ Департамент развития муниципальной собственности о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнаты 20,22 по <адрес> армии, <адрес>. В обоснование требований указано, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истицей и членом её семьи – дочерью ФИО3 признано право пользования жилым помещением - комнатами 20,22 по <адрес> армии, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ МКУ Департамент развития муниципальной собственности сообщил о том, что жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь. Однако, обстоятельство по не регистрации имущества в реестре муниципальной собственности не может нарушать право истицы на приватизацию жилого помещения. Ранее дом находился в собственности ВПО «Стромавтолиния» Минстройдоркоммунмарша (правопреемник АО «Симферопольский машиностроительный завод «Прогресс», который решением Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А83-20494/2019 признано несостоятельным (банкротом)). Однако в настоящее время дом, в котором расположены спорные жилые помещения, не находится у кого-либо в собственности.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом. От представителя истицы ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя.

Представители ответчиков администрации <адрес>, МКУ Департамент развития муниципальной собственности в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. От представителя администрации <адрес> поступило письменное возражение по заявленным требованиям, где содержится просьба об отказе в удовлетворении иска.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, конкурсный управляющий АО «Симферопольский машиностроительный завод «Прогресс» ФИО4, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. От ФИО7 поступило заявление, где указывает об отказе от права приватизации жилых помещений – комнаты 20 и 22 в пользу матери ФИО1

Исследовав материалы, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования регламентирован Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон).

Согласно ст. 1 Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

В соответствии со ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела следует, что Приказом Фонда государственного имущества Крыма от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден сводный акт инвентаризации имущества ЗАО «СМЗ «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Приказом также утвержден перечень имущества, не подлежащего приватизации и, не включающегося в стоимость при проведении оценки объекта приватизацию, в число которого вошло общежитие по адресу: <адрес> армии, <адрес>.

Решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № жилому строению по <адрес> армии 5, <адрес> присвоен статус малосемейного общежития и отменен статус общежития для одиноких, что подтверждается соответствующей выпиской.

Решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № общежитию по <адрес> армии 5, <адрес> присвоен статус жилого дома с коммунальными квартирами, что также подтверждается соответствующей выпиской.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1, ФИО7 к Администрации <адрес>, Муниципальному казенному учреждению Департамент развития муниципальной собственности, Акционерному обществу «Симферопольский машиностроительный завод «Прогресс», Конкурсному управляющему Акционерного общества «Симферопольский машиностроительный завод «Прогресс», Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворены, за истцами признано право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – комнатами №,22, расположенными в <адрес> армии в <адрес>.

Согласно ответу МКУ Департамент жилищной политики от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма на жилые помещения – комнаты 20,22 в <адрес> армии в <адрес> не заключался.

На заявление представителя ФИО1 ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ о возможности приватизации вышеуказанных жилых помещений МКУ Департамент развития муниципальной собственности в письме от ДД.ММ.ГГГГ указало, что сведения о вышеуказанном объекте недвижимости в реестре муниципального имущества отсутствуют, сведения будут внесены в реестр после предоставления балансодержателем всех необходимых документов, ФИО1 право на бесплатную приватизацию жилья не использовала, вышеуказанные объекты недвижимости не признаны аварийными.

Из справки ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на жилое помещение - комнаты 20,22 в <адрес> армии в <адрес> не зарегистрировано.

Из Решения Симферопольского городского Совета 22-й сессии I созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах приватизации жилых помещений муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым» следует, что администрация <адрес> определена органом, уполномоченным от имени муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым осуществлять право на передачу жилых помещений в собственность граждан.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта следует, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность).

Поскольку истица пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, и её представитель обращался к ответчику с заявлением о возможности приватизации жилого помещения, то в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" она вправе получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации. При этом суд учитывает, что ФИО5 от права приватизации жилых помещений отказалась, о чем написала заявление.

То обстоятельство, что в отношении жилого помещения по различным причинам не зарегистрировано право муниципальной собственности не может лишить права истицы на передачу ей в собственность жилого помещения. Оснований, которые бы ограничивали истицу в приватизации спорного жилого помещения, по делу не установлено. Документов, свидетельствующих о том, что жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, суду не представлено. Сведений о том, что занимаемое истицей жилое помещение находится в аварийном состоянии не имеется, жилое помещение под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Статьей 4 Закона установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, соответствующие основания судом не установлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение - комнаты 20,22 по <адрес> армии, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым.

Председательствующий                                  Ю.В. Кундикова

Решение в окончательной форме изготовлено 30.03.2022