Решение по делу № 2-1-167/2021 от 21.12.2020

Дело № 2-1-167/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 февраля 2021 г. г. Ливны Орловская область

Ливенский районный суд Орловской области

в составе председательствующего Андрюшиной Л.Г.

при секретаре Чистяковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Сафоновой Н.З. к Крюкову В.М. о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Сафонова Н.З. обратилась в суд с иском к Крюкову В.М. о признании сделки недействительной, указав, что ей на праве собственности принадлежала квартира, площадью 37,5 кв.м., расположенная на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Имея преклонный возраст, ей стало тяжело ухаживать за собой. Около 4-х лет назад она познакомилась с ответчиком, который возил в их дом молоко. Крюков В.М. рассказал, что у него плохие взаимоотношения с сыном и что последний выгоняет его из дома и ему негде жить. Она ему сочувствовала. Отношения у них стали доверительные и ответчик пред­ложил ей оказывать помощь по хозяйству, а также уход, как за престарелым человеком. Вза­мен он попросил, чтобы она подписала на него квартиру. Поскольку она является инвалидом № группы и нуждается в постоянном постороннем уходе, она согласилась на предложение ответчика, полагая, что данное имущество перейдет к нему после её смерти. Оформлением документов занимался ответчик, при этом она полностью доверяла ответчику. Какие именно документы она подписыва­ла не знает, поскольку, в силу своего физического состояния и неграмотности, значения их не понимала. Везде её водил ответчик.

Первое время после подписания документов, отношения у них были хорошие, а затем испортились, ответчик не стал оказывать ей никакого внимания. Она проживает одна, считает себя собственником квартиры, оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время у неё имеется соцработник, который ей помогает по хозяйству, приносит продукты питания, так как она из-за своего состояния, лишена возможности самостоятельно обслуживать себя. Ответчик не приходит и не оказывает ей той помощи, на которую она рассчитывала. С недавнего времени она узнала, что у неё в квартире прописаны посторонние люди, которых, как выяснилось, пропи­сал ответчик. Ответчик ведет себя по отношению к ней агрессивно. Она опасается за свою жизнь и здоровье, поскольку она человек пожилой, живет одна. Поскольку она считала себя собственником квартиры, решила проверить слова ответчика по поводу того, кто действительно является хозяином квартиры и какие все-таки документы я подписала, для чего, попросила соц- работника посмотреть документы, которые хранились у неё дома. Она сходила к адвокату, где ей пояснили, что действительно на сегодняшний день собственником принадлежащей квартиры является Крюков В.М.. Она обратилась к ответчику отдать назад при­надлежащее ей имущество, на что он согласился, пояснив, что квартира ему не нужна и 20 ноября 2020 года был составлен договор дарения, согласно которому Крюков В.М. назад подарил ей квартиру. Однако впоследствии он отказался идти в МФЦ для ре­гистрации данного договора, мотивируя свой отказ потерей паспорта.

В связи с чем, просит суд признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу <адрес> заключенный 11 мая 2016 года между Сафоновой Н.З. и Крюковым В.М. и применить последствия недействительности сделки.

В судебном заседанииистец Сафонова Н.З., представитель истца Дружбина О.В.исковые требования поддержала.

Ответчик Крюков В.М. в судебном заседании исковые требования признал, о чем предоставил заявление.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик признал иск в полном объеме и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также подтверждается материалами дела:

договором дарения квартиры от 11.05.2016, из которого следует, что Сафонова Н.З. безвозмездно передаёт Крюкову В.М. в собственность принадлежащую ей на праве собственности квартиру, назначение: жилое, общей площадью 37,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>,

свидетельством о государственной регистрации права от 18.05.2016,согласно которому Крюкову В.М. принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое помещение, площадью 37,5 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 мая 2016 сделана запись регистрации №,

договором дарения квартиры от 20.11.2020, в соответствии с которым Крюков В.М. безвозмездно передаёт Сафонову Н.З. в собственность принадлежащую ей на праве собственности квартиру, назначение: жилое, общей площадью 37,5 кв.м., по адресу: <адрес>,то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафоновой Н.З. удовлетворить.

Признать договор дарения квартиры по адресу: <адрес>,заключенный между Сафоновой Н.З. и Крюковым В.М. 11.05.2016, недействительным.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18 мая 2016 г. за № о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за Крюковым В.М..

Признать за Сафоновой Н.З. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 9 февраля 2021г.