Решение по делу № 2-215/2024 (2-4361/2023;) от 06.03.2023

Дело № 2-215/2024                                     13 февраля 2024 года

УИД: 78RS0009-01-2023-002351-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Казихановой В.С.,

при помощнике судьи Остролуцкой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 1192 к Беляковой Светлане Владимировне, Буловой Яне Владиславовне, Пичикиной Марии Александровне, Хазовой Галине Ивановне об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив № 1192 (далее – ЖСК № 1192) обратился в суд с иском к Беляковой С.В., Буловой Я.В., Пичикиной М.А., Хазовой Г.И., указав, что истец управляет многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В период с 19 по 28 апреля 2019 г. отделом надзорной деятельности и профилактической работы Красносельского района Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу проведена внеплановая выездная проверка вышеуказанного многоквартирного жилого дома, в ходе которой надзорным органом выявлены нарушения пожарной безопасности. В частности, на 1 этаже парадной <№> у квартир №№ <№>, <№>, <№>, <№> произведены изменения объемно-планировочных решений путем установки перегородки, препятствующей свободной эвакуации людей, а также в коридоре у указанных квартир хранятся различные горючие материалы (мебель, домашние вещи). Надзорным органом в адрес ЖСК № 1192 вынесено предписание об устранении выявленных нарушений. Вместе с тем, собственники квартир № <№>, <№>, <№>, <№> отказываются демонтировать возведенные перегородки. Полагая, что действия ответчиков нарушают правила противопожарной безопасности, создают угрозу жизни и здоровью жильцов дома, истец обратился с настоящим иском в суд и, уточнив заявленные требования в порядке, предусмотренном ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), просит:

- обязать Пичикину М.А., Белякову С.В., Булову Я.В. демонтировать металлическую дверь, установленную внутри поэтажного коридора (с левой стороны от квартир №№ <№>, <№>) 1 этажа парадной <№> в вышеуказанном многоквартирном доме, а также привести дверной проем в надлежащее состояние в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу;

- обязать Хазову Г.И. демонтировать металлическую дверь, установленную внутри поэтажного коридора (с правой стороны от квартир №№ <№>, <№>) 1 этажа парадной <№> в вышеуказанном многоквартирном доме, а также привести дверной проем в надлежащее состояние в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу (л.д. 1-5, 85-86).

В письменных пояснениях ответчик Пичикина М.А., возражая против заявленных истцом требований указала, что возведенные металлические перегородки были согласованы с жильцами подъезда, собраны соответствующие подписи. Эвакуации людей данные перегородки не препятствуют, горючих материалов в коридоре на 1 этаже не имеется (л.д. 50-51).

Определением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 02.05.2023, отраженном в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, привлечен отдел надзорной деятельности и профилактической работы Красносельского района Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу (л.д. 66-67).

В судебном заседании представитель истца Лагуткина О.С., действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики Белякова С.В., Пичикина М.А., Хазова Г.И., представитель ответчиков Буловой Я.В., Беляковой С.В. – Журавская А.В., действующая на основании ордеров, в судебном заседание явились, против удовлетворения иска возражали.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщило, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляло, представителя в суд не направило, в связи, с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения).

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 419), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 утверждены Правила противопожарного режима в Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 (е) Правил противопожарного режима в РФ на объектах защиты запрещается проводить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций, оборудования и других предметов, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения или уменьшается зона действия систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, автоматических установок пожаротушения, противодымной защиты, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутреннего противопожарного водопровода).

Аналогичные положения были предусмотрены п. 33 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390, и действовавших в период первоначально проведенной проверки в отношении дома № <адрес> в г. Санкт-Петербурге.

Как следует из материалов дела, в период с 19.06.2019 по 28.06.2019 отдел надзорной деятельности и профилактической работы Красносельского района Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу проведена внеплановая проверка многоквартирного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

28.06.2019 в адрес ЖСК № 1192 надзорным органом внесено представление № 2-15-305/1/1 об устранении требований пожарной безопасности (л.д. 12-18).

Из указанного предписания следует, что на 1 этаже парадной <№> у квартир №№ <№>, <№>, <№>, <№> произведены изменения объемно-планировочных решений путем установки перегородки, препятствующей свободной эвакуации людей (п. 29 предписания). Обозначено, что данное нарушение противоречит п. 33 Правил противопожарного режима в РФ. Установлен срок для устранения выявленного нарушения – до 01.06.2020.

Также надзорным органом установлено, что в поэтажном коридоре на 1 этаже парадной <№> у квартир №№ <№>, <№>, <№>, <№> хранятся различные горючие материалы (домашние вещи, мебель) (п. 90 предписания). Обозначено, что данное нарушение противоречит п. 36 (б) Правил противопожарного режима в РФ. Установлен срок для устранения – до 01.06.2020.

Ответчик Пичикина М.Я. является собственником квартиры № <№> в д<адрес> Санкт-Петербурга. Белякова С.В., Булова Я.В. являются собственниками квартиры № <№> в указанном доме (по ? доли у каждого из данных ответчиков). Хазова Г.И. является собственником квартиры № <№> в данном доме. Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН (л.д. 22-24, 25-28, 29-31).

19.01.2023 истцом в адрес каждого из ответчиков направлено уведомление о необходимости устранения выявленных надзорным органом нарушений противопожарной безопасности (л.д. 32-39).

Согласно ответу Управления по Красносельскому району ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу от 18.07.2023 № ИВ-130-33-782 на судебный запрос, по имеющейся в отделе надзорной деятельности информации, на 1 этаже парадной <№> у квартир №№ <№>, <№>, <№>, <№> многоквартирного жилого дома № <адрес> в г. Санкт-Петербург в нарушение Правил противопожарного режима в РФ произведены изменения объемно-планировочных решений путем установки дверной перегородки, в результате которых ограничивается доступ к пожарным кранам внутреннего противопожарного водопровода. Указанные нарушения требований противопожарной безопасности могут создавать непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан при пожаре: непосредственно влияют на быстрое распространение горения при возникновении пожара, на процесс вынужденной эвакуации людей из помещений во время возникновения открытого пламенного горения и задымления помещений, а также препятствуют безопасной эвакуации людей (л.д. 79-80).

Из письма Управления по Красносельскому району ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу от 31.01.2024 № ИВ-130-33-76 следует, что в связи с поступившим обращением о проведении консультации по вопросу соответствия требованиям пожарной безопасности поэтажного коридора у квартир №№ <№>-<№> парадной <№> в многоквартирном доме № <адрес> в Санкт-Петербурге, надзорным органом произведен осмотр, в ходе которого были выявлены нарушения требований пожарной безопасности, а именно:

- в нарушение п. 7.2 СП 7.13130.2013 часть поэтажного коридора, образованные в результате установки двери с перегородкой, не обеспечены удалением продуктов горения при пожаре системой вытяжной противодымной вентиляции (у квартир №№ <№>, <№>);

- в нарушение п. 7.2 СП 7.13130.2013 часть поэтажного коридора, образованные в результате установки двери с перегородкой, не обеспечены удалением продуктов горения при пожаре системой вытяжной противодымной вентиляции (у квартир №№ <№>, <№>);

- в нарушение п. 16 (е) Правил противопожарного режима в РФ проведены изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ограничивается доступ к пожарному крану (у квартир №№ <№>, <№>);

- в нарушение п. 27 (б) Правил противопожарного режима в РФ при эксплуатации эвакуационных путей допущено размещение мебели и предметов на путях эвакуации (у квартир №№ <№>, <№>);

- в нарушение п. 27 (б) Правил противопожарного режима в РФ при эксплуатации эвакуационных путей допущено размещение мебели и предметов на путях эвакуации (у квартир №№ <№>, <№>).

Указанные нарушения требований противопожарной безопасности могут создавать непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан при пожаре: непосредственно влияют на быстрое распространение горения при возникновении пожара, на процесс вынужденной эвакуации людей из помещений во время возникновения открытого пламенного горения и задымления помещений, а также препятствуют безопасной эвакуации людей.

Из технического паспорта на жилой дом № <адрес> в г.Санкт-Петербург следует, что проем у квартир <№>-<№>, а также <№>-<№> металлическими дверями не оборудован, строительной документацией не предусмотрен.

В ходе рассмотрения дела истцом представлен акт от 07.02.2024, согласно которому в тамбурах у квартир <№>-<№>, а также квартир <№>-<№> горючие материалы отсутствуют.

Таким образом, материалами дела подтверждается и ответчиками не оспаривается факт самовольной установки металлических дверей в тамбурах у квартир №№ <№>, <№> и у квартир №№ <№>, <№>. Разрешительная документация на производство перепланировки ответчиками не представлена, как не представлено и решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором было бы принято решение о возможности ответчикам установить в тамбурах металлические двери.

Вместе с тем, истцом, третьим лицом представлены доказательства, что произведенная ответчиками перепланировка, выраженная в установке в тамбурах металлических дверей, нарушает режим противопожарной безопасности, создает угрозу жизни и здоровья как жильцов данного дома, так и иных лиц.

При указанных обстоятельствах, заявленные истцом требования об обязании ответчиков демонтировать металлическую дверь, установленную внутри поэтажного коридора 1 этажа парадной <№> в вышеуказанном многоквартирном доме, а также привести дверной проем в надлежащее состояние, признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Заявленный истцом срок, в течение которого ответчики обязаны произвести демонтаж металлической двери – в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу – признается судом обоснованным и достаточным для исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 1192 удовлетворить.

Обязать Пичикину Марину Александровну, Белякову Светлану Владимировну, Булову Яну Владиславовну демонтировать металлическую дверь и перегородку, установленную внутри поэтажного коридора (с левой стороны от квартиры №<№>, <№>) 1 этажа парадной №<адрес> в городе Санкт-Петербурге, а также привести в первоначальное состояние место установки перегородки в срок в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Хазову Галину Ивановну демонтировать металлическую дверь и перегородку, установленную внутри поэтажного коридора (с правой стороны от квартир №<№>, <№>) 1 этажа парадной №<адрес> в городе Санкт-Петербурге, а также привести в первоначальное состояние место установки перегородки в срок в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с Пичикиной Марины Александровны, Беляковой Светланы Владимировны, Буловой Яны Владиславовны, Хазовой Галины Ивановны в пользу Жилищно-строительный кооператив № 1192 государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 11 марта 2024 года.