Решение по делу № 2-916/2021 от 17.08.2021

Резолютивная часть оглашена 19 ноября 2021 года

Мотивированное решение изготовлено и подписано 23 ноября 2021 года

66RS0005-01-2021-002844-14

2-916/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Лесной Свердловской области     «19» ноября 2021 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В. при секретаре судебного заседания Моксуновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс» к Надпорожскому К.А. о взыскании задолженности по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, оплате коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс» (далее ООО «Ремстройкомплекс», Общество) обратилось в суд с исковым заявлением к Надпорожскому К.А. о взыскании задолженности по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, оплате коммунальных услуг, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги в сумме 73 136 рублей за период с *** по ***, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 394,08 руб.

В обоснование заявленных требований Общество указало, что Надпорожский К.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.***Переходный ***. На основании протокола по отбору управляющей организации *** от *** администрации *** ООО «Ремстройкомплекс» выбрано в качестве управляющей организации многоквартирного дома по указанному адресу, Общество выполняло комплекс юридических и фактических действий, направленных на обеспечение надлежащего содержания и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Решением Октябрьского районного суда *** от *** открытый конкурс по отбору управляющих организаций, оформленный протоколом *** от *** признан законным. *** указанное решение суда вступило в законную силу. *** многоквартирный *** пер.Переходный включен в лицензию истца, после чего у последнего появилась возможность выставлять квитанции. *** истец перестал осуществлять управление многоквартирным домом в связи со сменой управляющей организации. В связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги у ответчика сформировалась задолженность за указанный период времени.

В судебное заседание представитель истца ООО «Ремстройкомплекс», надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Ответчик Надпорожский К.А. также в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, исковые требования не признал, заявил о применении срока исковой давности, представил письменные возражения.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела при данной явке, учитывая надлежащее извещение всех участников процесса.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Установлено, что Надпорожский К.А. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: г.***Переходный ***.

В ст. 210 Гражданского кодекса РФ указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

***

***

***

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Победителем конкурса по отбору управляющей компании по управлению МКД *** по пер.Переходный ***, проведенного *** *** признано ООО «Ремстройкомплекс».

Многоквартирный дом по адресу: г.***Переходный *** включен в реестр лицензий ООО «Ремстройкомплекс» ***.

Как следует из выписки по лицевому счету у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания жилья за период с *** по *** в сумме 73 136 руб., при этом на *** имелся долг в сумме 25 620,83 руб.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца.

***

***

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** *** «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ранее (***) истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, *** мировым судьей выдан судебный приказ, который отменен ***.

С настоящим иском в суд истец обратился ***.

Соответственно, поскольку истец обратился с иском в суд ***, то есть по истечении шести месяцев с момента отмены судебного приказа, срок исковой давности не тек с *** по *** или 29 дней.

Следовательно, срок исковой давности истек за период, предшествующий ***.

За март 2018 г. истцом начислено к оплате 5294,72 руб., за апрель 2018 г. производились перерасчеты по услугам «отопление» и «горячее водоснабжение» за периоды с *** по ***, а также «электроэнергия», «холодное водоотведение» и «водоотведение» за период с *** по ***, сумма к оплате 61 722,92 руб., за апрель 2018 г. – 4842,51 руб., за май 2018 г. начислено к оплате – 1339,99 руб., за июнь 2018 г. производились перерасчеты на сумму 1728,41 руб., сумма к оплате не выставлялась, за июль 2018 г. начислений не производилось, произведен перерасчет пени.

Ответчиком произведена оплата: в апреле 2018 г. – 5000 руб., в мае 2018 г. – 5000 руб., в июне 2018 г. – 5000 руб., всего на сумму 15 000 руб.

За период с марта 2018 по июнь 2018 ответчику начислено 11 467,22 руб.

Поскольку соглашения между истцом и ответчиком о направлении указанных сумм в счет оплаты ранее возникшей задолженности не достигнуто, у истца не имелось оснований для направления внесенных ответчиком сумм в счет оплаты задолженности иных месяцев.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что задолженности за период, за который срок исковой давности не истек, у ответчика не имелось, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Поскольку в удовлетворении заявленных требований судом отказано, государственная пошлина, судебные издержки по оплате почтовых услуг, относятся на заявителя (ст. 98 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс» к Надпорожскому К.А. о взыскании задолженности по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, оплате коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного.

Судья                             Т.В.Саркисян