Решение по делу № 2-1971/2023 от 12.01.2023

Дело №2-1971/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Набиевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова А. А. и Михайлова А. АлексА.а к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, потребительскому обществу Автогаражный кооператив «Мясокомбинат» о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Михайлов А.А. и Михайлов А.А. обратились в суд с иском к Администрации ГО <адрес> РБ, потребительскому обществу Автогаражный кооператив «Мясокомбинат» о признании права собственности Михайлова Михайлова А.А. на гаражный бокс № площадью 25,1 кв.м, Михайлова А. А. на гаражный бокс № общей площадью 27,9 кв.м., находящийся в ПО АК “Мясокомбинат” по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что автогаражный кооператив «Мясокомбинат» создан ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением главы Администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено <адрес> РБ разработку проекта, размещения гаражей по <адрес> (площадка южнее мясокомбината) в <адрес> с ликвидацией стихийной свалки.

Письмом <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ разрешает автогаражному кооперативу «Мясокомбинат» на территории, выделенной под гаражи, на площадке, засыпанной за долгие годы мусором, строительными материалами, отходами завода Стекловолокна ломанных железобетонных и металлических конструкций и отходами мясокомбината, возвести капитальные гаражи силами кооператива и обустроить прилегающую территорию на основании постановления главы Администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ главой Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан было издано постановление №, в соответствии с которым ПО АК «Мясокомбинат» предоставлен земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью 39 120 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, находящийся по <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан в аренду на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд, для эксплуатации капитальных гаражей.

Автогаражный кооператив, а также его члены с 1999 года по настоящее время, на протяжении 20 лет, пользуются гаражными боксами, несут бремя содержания имущества.

Михайлов А.А. и Михайлов А.А. были приняты в члены автогаражного кооператива, оформлены членские книжки, полностью оплачены паевые взносы.

Гаражному боксу присвоен кадастровый номер – <адрес>, площадь составила 25,1 кв.м. Гаражному боксу присвоен адрес: <адрес> помещение (гаражный бокс) №.

Гаражному боксу присвоен кадастровый номер – №, площадь составила 27,9 кв.м. Гаражному боксу присвоен адрес: <адрес> помещение (гаражный бокс) №.

На судебное заседание истцы Михайлов А.А. и Михайлов А.А., представители Администрации ГО <адрес> РБ, Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес>, ПО АК «Мясокомбинат» не явились, извещены надлежащим образом, от истца имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможными рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Статьей 12 ГПК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании пункта 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Постановлением главы Администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ разрешена <адрес> РБ разработка проекта размещения гаражей по <адрес> (площадка южнее мясокомбината) в <адрес> с ликвидацией стихийной свалки.

Письмом <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ автогаражному кооперативу «Мясокомбинат» на территории, выделенной под гаражи, разрешено возвести капитальные гаражи силами кооператива, и обустроить прилегающую территорию на основании постановления главы Администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления главы Администрации городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ПО АК «Мясокомбинат» был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 39 120 кв.м, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, находящийся по <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд, для эксплуатации капитальных гаражей.

Потребительское общество автогаражный кооператив «Мясокомбинат» зарегистрирован в ФНС на основании Постановления главы <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.

ПО АК «Мясокомбинат», расположенный по адресу: РБ, <адрес>А, действующее юридическое лицо, основным видом деятельности которого является - «Деятельность стоянок для транспортных средств».

Гаражному боксу присвоен кадастровый номер – №, площадь составила 25,1 кв.м. Гаражному боксу присвоен адрес: <адрес> помещение (гаражный бокс) №.

Согласно справке ПО АК «Мясокомбинат», Михайлов А. А. является владельцем гаражного бокса №, полностью выплатил паевой взнос в 2018 году.

Как установлено из членских книжки истца, до настоящего времени Михайлов А. А. является членом ПО АК «Мясокомбинат».

Согласно Заключения кадастрового инженера изготовленного ООО “ЭкоЗемОценка”, проведена геодезическая съемка помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 102.

При визуальном осмотре и проведенной геодезической съемки помещение с кадастровым номером № находится в здании с кадастровым номером № отмечаем, что здание находится на территории ГК Мясокомбинат.

Для камеральной обработки данных были использованы кадастровые планы территории по состоянию на 2014 г., 2016 г. и 2023 г.

При камеральной обработке и геодезической сьемки выявлено, что помещение с кадастровым номером № находится в здании с кадастровым номером №

В 2014 году были поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровым номером №, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Администрацией ГО <адрес>. Здание с кадастровым номером № располагалось на земельном участке №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещение с кадастровым номером № находится в здании с кадастровым номером №. Здание расположено на землях квартала с кадастровым номером № На земельные участки с кадастровыми номерами № гаражный бокс № (помещение с кадастровым номером № находится в здании с кадастровым номером №) не попадает.Согласно Технического заключения ООО ИБ “Стройтех-XXI”, техническое состояние основных строительных конструкций здания гаражного бокса (фундаменты, наружные и внутренние стены, покрытие), в целом, классифицируется как работоспособное.

С учетом изложенного следует, что несущие и ограждающие конструкции здания гаражного бокса № с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, <адрес> выполнены с соблюдением нормативных требований на производство работ, т.е. техническое состояние указанных конструкций и здания в целом, классифицируется как работоспособное, эксплуатация здания с учетом его технологического назначения допустима, без каких-либо ограничений.

Обследуемое здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки.

Кроме того, по результатам визуального инструментального обследования и сопоставления их с требованиями действующих нормативных документов, следует сделать следующие выводы:

- обследуемый гаражный бокс № с кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ, <адрес>. 8а/2 соответствует действующим градостроительным,    строительным,    санитарно-

эпидемиологическим и противопожарным нормам (в соответствии с СП 113.13330.2012 Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99* (с Изменением N 1), СП 54.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 31-01- 2003, СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной зашиты. Ограничение распространения пожара на объектах зашиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 42.13330.2016    «Градостроительство

Планировка и застройка городских и сельских поселений». Так же обследуемое здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории (санитарные нормы расположения строений и обязательные противопожарные требования), правилами землепользования и застройки. Находится в пределах границ земельного участка. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (при его сохранении) и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе пользователей и собственников смежных земельных участков.

Гаражному боксу присвоен кадастровый номер – №, площадь составила 27,9 кв.м. Гаражному боксу присвоен адрес: <адрес> помещение (гаражный бокс) №.

Согласно справке ПО АК «Мясокомбинат», Михайлов А. А. является владельцем гаражного бокса №, полностью выплатил паевой взнос в 2018 году.

Как установлено из членских книжки истца, до настоящего времени Михайлов А. А. является членом ПО АК «Мясокомбинат».

Согласно Заключения кадастрового инженера изготовленного ООО “ЭкоЗемОценка”, проведена геодезическая съемка помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 338.

При визуальном осмотре и проведенной геодезической съемки помещение с кадастровым номером № находится в здании с кадастровым номером № отмечаем, что здание находится на территории ГК Мясокомбинат.

Для камеральной обработки данных были использованы кадастровые планы территории по состоянию на 2014 г., 2016 г. и 2023 г.

При камеральной обработке и геодезической сьемки выявлено, что помещение с кадастровым номером № находится в здании с кадастровым номером №

В 2014 году были поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровым номером №, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Администрацией ГО <адрес>. Здание с кадастровым номером № располагалось на земельном участке №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещение с кадастровым номером № находится в здании с кадастровым номером №. Здание расположено на землях квартала с кадастровым номером № На земельные участки с кадастровыми номерами № гаражный бокс № (помещение с кадастровым номером № находится в здании с кадастровым номером №) не попадает.

Согласно Технического заключения ООО ИБ “Стройтех-XXI”, техническое состояние основных строительных конструкций здания гаражного бокса (фундаменты, наружные и внутренние стены, покрытие), в целом, классифицируется как работоспособное.

С учетом изложенного следует, что несущие и ограждающие конструкции здания гаражного бокса № с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, <адрес> выполнены с соблюдением нормативных требований на производство работ, т.е. техническое состояние указанных конструкций и здания в целом, классифицируется как работоспособное, эксплуатация здания с учетом его технологического назначения допустима, без каких-либо ограничений.

Обследуемое здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки.

Кроме того, по результатам визуального инструментального обследования и сопоставления их с требованиями действующих нормативных документов, следует сделать следующие выводы:

- обследуемый гаражный бокс № с кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ, <адрес>. 8а/2 соответствует действующим градостроительным,    строительным,    санитарно-

эпидемиологическим и противопожарным нормам (в соответствии с СП 113.13330.2012 Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99* (с Изменением N 1), СП 54.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 31-01- 2003, СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной зашиты. Ограничение распространения пожара на объектах зашиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 42.13330.2016    «Градостроительство

Планировка и застройка городских и сельских поселений». Так же обследуемое здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории (санитарные нормы расположения строений и обязательные противопожарные требования), правилами землепользования и застройки. Находится в пределах границ земельного участка. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (при его сохранении) и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе пользователей и собственников смежных земельных участков.

На основании изложенного, учитывая, что ранее земельный участок был предоставлен для строительства гаражей, было получено разрешение на строительство, впоследствии земельный участок был предоставлен на законных основаниях в аренду для эксплуатации гаражей, истцы Михайлов А. А. и Михайлов А. А. являются членами ПО АГ «Мясокомбинат», полностью выплатили паевой взнос, следовательно, имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцами права собственности на данное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайлова А. А. и Михайлова А. АлексА.а к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, потребительскому обществу Автогаражный кооператив «Мясокомбинат» о признании права собственности на гаражные боксы, удовлетворить.

Признать за Михайловым А. А. право собственности на помещение (гаражный бокс) №, кадастровый №, площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Михайловым А. АлексА.ем право собственности на помещение (гаражный бокс) №, кадастровый №, площадью 27,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Давыдов Д.В.