Решение по делу № 2-775/2018 от 04.10.2018

            Дело №

                                                                               2.178

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.10.2018 года                                                                           <адрес>

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                                                       Тедеевой Е.А.,

при секретаре                                                                       ФИО8,

с участием представителя истца, действующего

на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года            ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Серебрянскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к Серебрянскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец получил дом по адресу: <адрес> в ООО «Сойбин», поскольку с ДД.ММ.ГГГГ состоял в трудовых отношениях с КСП имени Ленина, реорганизованного ДД.ММ.ГГГГ в СПК имени Ленина, преобразованного ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Сойбин». Согласно справки ООО «Сойбин» от ДД.ММ.ГГГГ стоимость дома истцом выплачена полностью в 1995 году и дом перешел в частную собственность ФИО7

Истец обратился в Раздольненский территориальный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество – принадлежащий истцу жилой дом. Однако истцу было отказано в регистрации права собственности на указанный выше дом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, в связи с чем он обратился в суд с иском о признании права собственности.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель Серебрянского сельского совета <адрес> Республики Крым, Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.

Третье лицо: ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.

Третье лицо: ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.

Третье лицо: ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Третье лицо: ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.

Третье лицо: ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.

Третье лицо: ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела № в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Так, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что ФИО7 состоял в трудовых отношениях с КСП имени Ленина, реорганизованного ДД.ММ.ГГГГ в СПК имени Ленина, преобразованного ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Сойбин» (л.д.28).

Согласно справки ООО «Сойбин» за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, стоимость дома по адресу: <адрес>, Республики Крым выплатил полностью в 1995 году и дом переходит в его собственность (л.д.61).

          Согласно справки КСП им.Ленина стоимость дома ФИО7 выплачена полностью в 1995 году и дом перешел в личную собственность (л.д.11).

Согласно выписки № выданной Администрацией Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1995 года домовладение по адресу: <адрес> значится за ФИО7 (глава хозяйства) (л.д.44).

Согласно выписки № выданной Администрацией Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2000 года домовладение по адресу: <адрес> значится за ФИО7 (глава хозяйства) (л.д.45).

Согласно выписки № выданной Администрацией Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2005 года домовладение по адресу: <адрес> значится за ФИО7 (глава хозяйства) (л.д.46).

Согласно выписки № выданной Администрацией Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2010 года домовладение по адресу: <адрес> значится за ФИО7 (глава хозяйства) (л.д.47).

Согласно выписки № выданной Администрацией Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №-ДД.ММ.ГГГГ-2015 года домовладение по адресу: <адрес> значится за ФИО7 (глава хозяйства) (л.д.48).

Согласно выписки № выданной Администрацией Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2019 года домовладение по адресу: <адрес> значится за ФИО7 (глава хозяйства) (л.д.49).

Согласно справки № выданной Администрацией Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес> сельского совета не числится (л.д.43).

ДД.ММ.ГГГГ истцом изготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7-10).

Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ на запрос суда в архиве предприятия инвентарное дело на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, Республики Крым не значится (л.д.38).

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, Республики Крым (л.д.42).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление №185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945 года в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв.Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года № 112/5,а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года за №69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности ФИО7 на домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора, а, следовательно, требования истца о признании за ним права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО7 к Серебрянскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                           Тедеева Е.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>