Решение по делу № 2-611/2019 от 18.01.2019

          Дело №2-611\2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года

Орехово-Зуевский городской суд <адрес>

В составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шанина Игоря Вячеславовича к Администрации городского округа <адрес>, Шаниной Елене Вячеславовне о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о принудительном обмене жилого помещения.

Свои исковые требования мотивировал тем, что он является лицом из числа детей, оставшихся без попечения родителей.

С рождения он зарегистрирован по адресу <адрес>, городской округ <адрес>.

Фактически истец не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, так как его мать Шанина Е.В. решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была лишена родительских прав.

На основании постановления главы администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О направлении несовершеннолетнего Шанина Игоря Вячеславовича в детский дом» истец был направлен в ГОУ <адрес> детский дом, где находился до ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ и до своего совершеннолетия он воспитывался в приемной семье ФИО6 на основании распоряжения Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче несовершеннолетнего Шанина Игоря Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на воспитание в приемную семью».

В жилом помещении по адресу <адрес> проживает его мать Шанина Е.В. Она является глухонемой, инвалидом с детства, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, содержит комнату в антисанитарном состоянии.

Истец считает, что его проживание с матерью, лишенной родительских прав, в одной комнате без удобств, невозможно. Он давно не общается с ней и не проживает.

Истец предпринимал попытки разменять комнату в коммунальной квартире по адресу <адрес>, городской округ <адрес> на две отдельные комнаты меньшей площадью. Он обратился в отдел реализации жилищной политики Администрации городского округа <адрес> по вопросу подбора вариантов обмена данной комнаты, но ему было отказано.

Просит обязать администрацию городского округа <адрес>, Шанину Елену Вячеславовну осуществить принудительный обмен комнаты общей площадью 22,10 кв.м, расположенной в квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Шанин И.В. иск поддержал и пояснил, что с матерью не общается очень давно. Проживать с ней невозможно. Он не имеет вариантов для принудительного обмена жилого помещения.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> ФИО7 возражала против удовлетворения требований истца, представить варианты для обмена спорного жилого помещения не может.

Ответчик Шанина Е.В. в судебное заседание явилась, ее интересы представлял ФИО8, который одновременно производил для нее сурдоперевод. Ответчица согласна разменять комнату, но у нее не имеется вариантов обмена.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городскому округу <адрес> муниципальному району ФИО9 не возражала против удовлетворения требований истца.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные судом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Шанин И.В. является лицом из числа детей, оставшихся без попечения родителей.

С рождения он зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Фактически истец не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, так как его мать Шанина Е.В. решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была лишена родительских прав.

На основании постановления главы администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О направлении несовершеннолетнего Шанина Игоря Вячеславовича в детский дом» истец был направлен в ГОУ <адрес> детский дом, где находился до ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ и до своего совершеннолетия он воспитывался в приемной семье ФИО6 на основании распоряжения Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче несовершеннолетнего Шанина Игоря Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на воспитание в приемную семью».

В жилом помещении по адресу <адрес> проживает его мать Шанина Е.В. Она является глухонемой, инвалидом с детства, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, содержит комнату в антисанитарном состоянии.

Истец считает, что его проживание с матерью, лишенной родительских прав, в одной комнате без удобств, невозможно. Он давно не общается с ней и не проживает.

Истец предпринимал попытки разменять комнату в коммунальной квартире по адресу <адрес> на две отдельные комнаты меньшей площадью. Он обратился в отдел реализации жилищной политики Администрации городского округа <адрес> по вопросу подбора вариантов обмена данной комнаты, но ему было отказано.

Статья 72 ЖК РФ предоставляет гражданам право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Статья 74 ЖК РФ устанавливает, что обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями. Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке. Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями.

В данном случае истцом Шаниным И.В. не представлены варианты обмена жилого помещения по адресу: <адрес>, и, соответственно, отсутствуют наниматели иных жилых помещений, давших свое согласие на обмен.

При указанных обстоятельствах не имеется возможности и оснований для удовлетворения иска Шанина И.В. о принудительном обмене жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шанина Игоря Вячеславовича к Администрации городского округа <адрес>, Шаниной Елене Вячеславовне о принудительном обмене жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий:                                  Барабанова М.Е.