Решение по делу № 2-1359/2020 от 29.01.2020

Дело № 2-1359(2020)

59RS0005-01-2020-000484-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года                                                                               город Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Славинской А.У.,

при секретаре Сарухановой М.К.,

с участием прокурора Рычковой А.Б.,

представителя истца Оруджова М.Р., по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурбанова Джамала Ханлар Оглы к Пермяковой Татьяне Викторовне, Пермякову Александру Николаевичу, Пермякову Николаю Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гурбанов Д.Х. обратился в суд с иском к Пермяковой Т.В., Пермякову А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении до приобретения истцом права собственности были зарегистрированы ответчики. Местонахождение ответчиков ему не известно, ответчики в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи истца не являются. Уточнив исковые требования, просит признать Пермякову Т.В., Пермякова А.Н., Пермякова Н.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном представитель истца поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчики выехали на постоянное местожительство в Испанию, их местонахождение истцу неизвестно. Истец в жилом помещении произвел ремонт.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, по известному суду адресу, однако, судебная корреспонденция почтовой службой возвращена с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю Пермякова Т.В., Пермяков А.Н., Пермяков Н.С. зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявления уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу.

При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчиков в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции по всем известным суду адресам, в том числе по месту регистрации, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчиков о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав их извещенными о дне, времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела полиции № 4 (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по г. Перми в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, является Гурбанов Д.Х., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из справки Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы Пермякова Т.В., Пермяков А.Н., временно – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Пермяков Н.С..

Право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Пермяковой Т.В., Пермяковым Н.С., Пермяковым А.Н., действующим с согласия матери Пермяковой Т.В., Пермяковым А.Н., в лице матери Пермяковой Т.В., Пермяковым А.Н., в лице матери Пермяковой Т.В., Пермяковым А.Н., в лице матери Пермяковой Т.В. (продавцы) и Гурбановым Д.Х. (покупатель).

Согласно п. 1.5 договора купли-продажи на момент заключения настоящего договора в объекте недвижимости зарегистрированы Пермякова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пермяков А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные лица обязуются подать заявление о снятии с регистрационного учета в течение трех дней с момента подписания настоящего договора.

П. 2 договора определен порядок расчетов между сторонами. Денежные средства продавцами получены в полном объеме.

Указанный договор удостоверен нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО10.

Однако, ответчики свое обязательство о снятии с регистрационного учета до настоящего времени не исполнили.

Согласно справки председателя правления ТСЖ «Бульвар Гагарина,70 и 70А», по адресу: <адрес> в настоящее время проживает Гурбанов Д.Х., предыдущий собственник Пермяков Н.С. вместе со своей семьей Пермяковой Т.В., Пермяковым А.Н., Пермяковым А.Н., Пермяковым А.Н., Пермяковым А.Н. уехали на постоянное место жительства в Испанию (<адрес>), возвращаться не собираются. Со слов Пермякова Н.С. прописка супруги и сына по указанному адресу им не мешает, посоветовали истцу выписать их через суд.

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю Пермяков А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пермяков А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пермяков А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца, которые в силу ст. 55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, следует, что ответчики выехали на другое постоянное место жительства, членами семьи истца не являются. Ответчики вывезли принадлежащие им вещи, с указанного времени жилым помещением фактически не пользуются, требований в отношении жилого помещения не предъявляют, коммунальные услуги не оплачивают.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, тот факт, что после заключения договора купли-продажи ответчики выехали на другое постоянное место жительства, личных вещей ответчиков в квартире нет, членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, суд, руководствуясь положениями жилищного законодательства, приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчиков подлежит прекращению.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что каких-либо прав на спорное жилое помещение у ответчиков не установлено, нахождение их на регистрационном учете нарушает права истца, поскольку он, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Пермякову Татьяну Викторовну, Пермякова Александра Николаевича, Пермякова Николая Сергеевича утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Судья: