Решение по делу № 2-932/2016 от 29.08.2016

Дело № 2- 932/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омутнинск 22 сентября 2016 г.

Омутнинский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Широбоковой Т.И.

при секретаре Гордеевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крантовой С.С. к МО «Омутнинское городское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Крантова С.С. обратилась в суд с иском к МО «Омутнинское городское поселение» о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ. Указала, что она с 1983 года проживает в указанной квартире. Квартира была предоставлена ей и её мужу Ф.И.О.12 как работникам колхоза «Северный».

Дом, в котором ей предоставлена квартира, был построен за счет средств совхоза «Северный», который был образован в сентябре 1964 года на основании решения исполнительного комитета Омутнинского района (сельского) совета депутатов №275 от 29.09.1964 года, деревня Плетеневская была передана на основании данного решения в совхоз «Северный». На основании решения исполнительного комитета Омутнинского района № 372 от 17.12.1992 г. совхоз «Северный» был преобразован в колхоз «Северный» с центром в д.Плетеневская. Жилой фонд совхоза «Северный» не вошел в состав имущества, принадлежащего правопреемнику – колхозу «Северный» на праве собственности, но учитывался на его балансе. Квартира, в которой она проживает, 20.07.2004 года была передана её мужу Ф.И.О.12. правопреемником совхоза «Северный» - СПК-СА (колхоз) «Северный» по акту приема-передачи. Муж ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. В настоящее время в реестре муниципальной собственности указанная квартира не значится, в аварийном состоянии не находится, не является ни жилым помещением в общежитии, ни служебным помещением. Считает, что спорная квартира в силу закона является муниципальной. Просит признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Истица Крантова С.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель администрации МО «Омутнинское городское поселение» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве не возражал против признания за истицей право собственности на квартиру.

Представители третьих лиц –УМИ и ЗР Омутнинского района, УМИ МО «Омутнинское городское поселение», Управления Росреестра по Кировской области в суд не явились, надлежащим образом извещены, в отзывах просят рассмотреть дело в их отсутствие.

УМИ и ЗР Омутнинского района указал, что спорный дом не числится в реестре муниципальной собственности района, вопросы жилья относятся к компетенции поселений.

В отзыве Управление Росреестра по Кировской области считает возможным признание за истицей права собственности при доказанности оснований для приватизации квартиры в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Выслушав объяснение истицы, показания свидетеля, изучив материалы дела, в том числе письменные отзывы третьих лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истица Крантова С.С. с 1996 г. зарегистрирована и проживает в АДРЕС ИЗЪЯТ в д. АДРЕС ИЗЪЯТ. 20 июля 2004 года указанная квартира СПК-СА (колхоз) «Северный» передана Ф.И.О.12 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность (л.д.17-18). Вместе с тем акт приема-передачи Крантовым не подписан, а, как пояснила истица, какого-либо договора с ним не имеется. Из показаний свидетеля Ф.И.О. 1 видно, что акты передачи жильцам жилых помещений оформлялись формально, не в порядке приватизации, каких-либо заявлений на приватизацию жилья никто не писал.

Ф.И.О.12. – муж истицы умер ДАТА ИЗЪЯТА.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности (л.д.15, 41) АДРЕС ИЗЪЯТ жилой АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ не числится в муниципальной собственности МО «Омутнинский муниципальный район» и «Омутнинское городское поселение».

По данным филиала КОГУП «БТИ» «Омутнинское БТИ» балансодержателем жилого дома по адресу д.Плетеневская, АДРЕС ИЗЪЯТ, д.ДАТА ИЗЪЯТА значится совхоз «Северный» (л.д.10). Иные сведения о собственнике дома отсутствуют.

Из техпаспорта БТИ на 10.06.2016 г. (л.д.12-14) следует, что АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ имеет инвентарный ***. Дом построен в ***

Из кадастрового паспорта жилого помещения (л.д.11) следует, что АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ имеет кадастровый ***.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 и ст. 217 ГК РФ граждане, проживающие в квартире по договору социального найма, имеют право на приватизацию жилого помещения – передачу им жилья в собственность бесплатно. Использование данного права допускается один раз.

Свидетель Ф.И.О. 1 – бывший бухгалтер совхоза «Северный», показала, что в 1983г. квартира Крантовым была предоставлена на основании решения профкома и правления совхоза «Северный» в каменном доме по АДРЕС ИЗЪЯТ, как работникам данной организации. Позднее Крантовым была предоставлена квартира по АДРЕС ИЗЪЯТ, в которой истица проживает по настоящее время. Договор найма ни с кем не заключался, но Крантовы жили на условиях найма, квартплату взыскивали из заработной платы Крантова А.П. Жилое помещение находилось на балансе совхоза, в собственность колхоза не передавалось.

Суд находит, что спорное жилье было предоставлено Ф.И.О.12 по договору найма. На условиях найма семья проживала до ликвидации колхоза. Иного суду не доказано.

Представленный истицей акт безвозмездной передачи квартиры в собственность Крантов А.П. юридического значения не имеет, т.к. им не подписан, правомерность передачи имущества Крантову в собственность не подтверждена и не оспаривается..

Согласно справки БТИ ранее истицей право на приватизацию жилья в Омутнинском районе не использовано (л.д.9). Справками с места жительства, показаниями свидетеля Ф.И.О. 1 подтверждается, что истица постоянно с 1983 г. проживает в д. АДРЕС ИЗЪЯТ. В настоящий момент проживает в квартире одна.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а также постановлением Правительства РФ от 04.09.1997 г. № 708 при изменении правового статуса жилья в процессе преобразования предприятий агропромышленного комплекса, в частности при реорганизации совхозов в колхозы, наниматели жилых помещений не теряют право на приватизацию жилья.

Несмотря на то, что спорное жилье не внесено в реестр муниципальной собственности, все жилье, находящееся на балансе совхоза, а впоследствии СПК-СА (колхоз) «Северный» в силу постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную, государственную … и муниципальную собственность» (приложение № 3) отнесено к объектам муниципальной собственности, а значит подлежит приватизации.

В силу указанного выше закона, отказ в приватизации жилья не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Таких ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает истица, не установлено.

Вместе с тем, реализовать свое право в настоящее время истица не может ввиду того, что спорное жилье не принято в муниципальную собственность.

В соответствии со ст.ст. 9,12 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, в том числе выбирают и способ защиты права, путем признания такого права.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права могут возникать как из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, так и иных оснований, в том числе по судебному решению.

Истица выбрала способ защиты права на приватизацию жилья путем признания этого права в судебном порядке, поскольку по указанным выше обстоятельствам в настоящее время его невозможно реализовать.

Право истицы на приватизацию жилья не оспаривается заинтересованными лицами и фактически признано ответчиком

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать заКрантовой С.С. в порядке приватизации жилого помещения право собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ в д. АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ***.

Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня вынесения через районный суд.

Судья Широбокова Т.И.