Решение по делу № 2-2829/2022 от 13.05.2022

УИД 26RS0<номер обезличен>-21

Дело <номер обезличен>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

19 июля 2022 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гасан С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рощупкина С. Н. к администрации <адрес обезличен> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Рощупкин С.Н. обратился в суд с иском к администрации <адрес обезличен>, в котором просит признать право собственности на земельный участок <номер обезличен> в пределах территории СНТ «Березка-2» с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>.

В обосновании требований истец указал, что постановлением Исполкома городского совета депутатов трудящихся от <дата обезличена> было образовано садоводческое товарищество «Березка-2». После образования ЕГРЮЛ сведения о садовом товариществе «Березка-2» были внесены в указанный реестр <дата обезличена>. В дальнейшем с изменением законодательства и требований к наименованию товарищества наименование было изменено на СНТ «Березка-2». Все вышеуказанные факты подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ.

Решением главы администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> товариществу был выделен земельный участок площадью 9,8 га и выдано свидетельство о коллективно-долевой собственности <номер обезличен>.

<дата обезличена> Рощупкину С.Н. протоколом <номер обезличен> общего собрания членов СНТ «Березка-2» выделен земельный участок <номер обезличен> площадью 450 кв.м. в пределах территории <адрес обезличен>

Указанный земельный участок в соответствии с выпиской из ЕГРН поставлен на кадастровый учет, площадь земельного участка составляет 450 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование - жилищная дачная застройка, кадастровый <номер обезличен>.

Согласно схеме генплана Садоводческих товариществ «Березка-2» и «Лесные пруды», межевому плану спорный земельный участок находится в пределах границ территории <адрес обезличен>

В соответствии со справкой <адрес обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена> истец является членом <адрес обезличен> и ему принадлежит земельный участок <номер обезличен> площадью 450 кв. м. в пределах территории <адрес обезличен>

Истец обратился с запросом в Архивный отдел Администрации <адрес обезличен> о предоставлении информации о выдаче свидетельств о праве собственности, постановлений об изъятии и перераспределении земельных участков.

Так, в соответствии с архивной справкой от <дата обезличена> <номер обезличен>, выданной администрацией <адрес обезличен>, в документах архивного фонда «Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес обезличен>» в книге регистрации свидетельств на право собственности на землю (садово-огороднические участки) за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> имеются сведения о выдаче свидетельства <номер обезличен> на земельный участок <номер обезличен> площадью 450 кв.м. в садоводческом товариществе «Березка».

Однако в соответствии с Архивной выпиской из постановления главы <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об изъятии и перераспределении земельных участков в садоводческих товариществах <адрес обезличен>» от <дата обезличена> <номер обезличен>, выданной администрацией <адрес обезличен>, в связи с добровольным отказом граждан от земельных участков, предоставленных им под садоводство и огородничество в садоводческих товариществах <адрес обезличен>, принято решение изъять земельные участки, принадлежащие гражданам на праве собственности в садоводческих товариществах, и аннулировать ранее выданные свидетельства на землю, в том числе свидетельство <номер обезличен> (с/т «Березка-2», уч. <номер обезличен>, площадь 450 кв.м.)

При этом постановление главы <адрес обезличен> об изъятии и перераспределении земельного участка <номер обезличен> в садоводческом товариществе «Березка-2» <номер обезличен>, издано <дата обезличена>, и к правоотношениям, возникшим в связи с изданием данного Постановления, положения Земельного кодекса РФ, введенного в действие в соответствии с Федеральным законом от <дата обезличена> № 137-ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса РФ, не применимы.

В ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации права муниципальной собственности на спорный земельный участок.

Таким образом, так как право коллективно-долевой собственности на спорный земельный участок прекращено не было, земельный участок входит в территорию массива, предоставленного СНТ «Березка-2» до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», сведений об изъятии, резервировании или ограничении в обороте спорного земельного участка не имеется, следовательно, СНТ «Березка-2» общим собранием членов на законных основаниях распределило земельный участок <номер обезличен> в СНТ «Березка-2» в <адрес обезличен> истцу, и в силу норм действующего земельного законодательства РФ истец имеет право бесплатно приобрести спорный земельный участок в собственность.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности.

Положениями статьи 36 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции Российской Федерации, является непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием. Реализация истцом гарантированного законодательством права собственности на объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимому имуществу).

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 2 статьи 45 Конституции Российской Федерации гласит о том, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещёнными законом.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что постановлением Исполкома городского совета депутатов трудящихся от <дата обезличена> было образовано садоводческое товарищество «Березка-2». После образования ЕГРЮЛ сведения о садовом товариществе «Березка-2» были внесены в указанный реестр <дата обезличена>. В дальнейшем с изменением законодательства и требований к наименованию товарищества наименование было изменено на СНТ «Березка-2». Все вышеуказанные факты подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ.

Решением главы администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> товариществу был выделен земельный участок площадью 9,8 га и выдано свидетельство о коллективно-долевой собственности <номер обезличен>.

<дата обезличена> Рощупкину С.Н. протоколом <номер обезличен> общего собрания членов СНТ «Березка-2» выделен земельный участок <номер обезличен> площадью 450 кв.м. в пределах территории СНТ «Березка-2».

Указанный земельный участок в соответствии с выпиской из ЕГРН поставлен на кадастровый учет, площадь земельного участка составляет 450 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - жилищная дачная застройка, кадастровый <номер обезличен>.

Согласно схеме генплана Садоводческих товариществ «Березка-2» и «Лесные пруды», межевому плану спорный земельный участок находится в пределах границ территории СНТ «Березка-2».

В соответствии со справкой СНТ «Березка-2» <номер обезличен> от <дата обезличена> истец является членом СНТ «Березка-2» и ему принадлежит земельный участок <номер обезличен> площадью 450 кв. м. в пределах территории СНТ «Березка-2».

В соответствии с архивной справкой от <дата обезличена> <номер обезличен>, выданной Администрацией <адрес обезличен>, в документах архивного фонда «Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес обезличен>» в книге регистрации свидетельств на право собственности на землю (садово-огороднические участки) за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> имеются сведения о выдаче свидетельства <номер обезличен> на земельный участок <номер обезличен> площадью 450 кв.м. в садоводческом товариществе «Березка».

Однако в соответствии с Архивной выпиской из постановления главы <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об изъятии и перераспределении земельных участков в садоводческих товариществах <адрес обезличен>» от <дата обезличена> <номер обезличен>, выданной администрацией <адрес обезличен>, в связи с добровольным отказом граждан от земельных участков, предоставленных им под садоводство и огородничество в садоводческих товариществах <адрес обезличен>, принято решение изъять земельные участки, принадлежащие гражданам на праве собственности в садоводческих товариществах, и аннулировать ранее выданные свидетельства на землю, в том числе свидетельство <номер обезличен> (с<адрес обезличен> уч. <номер обезличен>, площадь 450 кв.м.)

До <дата обезличена> действовали положения Земельного кодекса РСФСР, которые не предусматривали порядок изъятия земельного участка и аннулирования документа о праве собственности земельных участков.

Глава 17 "Право собственности и другие вещные права на землю" Гражданского Кодекса РФ введена в действие со дня принятия и введения в действия Земельного кодекса РФ, т.е. <дата обезличена> данные положения не действовали.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (ст. 226), о находке (ст.ст. 227 и 228), о безнадзорных животных (ст.ст. 230 и 231) и кладе (ст. 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237); отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238); отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239); выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (ст..ст. 240 и 241); реквизиция (ст. 242); конфискация (ст. 243); отчуждение имущества в случаях, предусмотренных п. 4 ст. 252, п. 2 ст. 272, ст.ст. 282, 285, 293 Гражданского кодекса РФ.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Статья 236 Гражданского кодекса РФ (в редакции <дата обезличена>), предусматривала, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Абзац 7 пункта 3 ст. 9 Федерального закона от <дата обезличена> № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" об отнесении к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и органов по государственной регистрации, принятие на учет в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, бесхозяйных недвижимых вещей, - введен федеральным законом от <дата обезличена> № 69-ФЗ.

Постановление Правительства РФ <номер обезличен> "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей Управлениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" принято <дата обезличена>.

При этом на момент издания постановления главы <адрес обезличен> об изъятии и перераспределении земельного участка <номер обезличен> в садоводческом товариществе «Березка-2» <номер обезличен>, издано <дата обезличена>, не действовали положения гражданского или земельного законодательства, устанавливающие порядок изъятия земельных участков в связи с добровольным отказом от данных земельных участков.

В ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации права муниципальной собственности на спорный земельный участок.

Согласно пп. 1.1 ст. 19 Земельного кодекса РФ если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка (п. 1.1 введен ФЗ <дата обезличена> № 141-ФЗ).

В связи с изложенным, учитывая, что предыдущий правообладатель отказался от своих прав на земельный участок в соответствии с действовавшим на момент отказа законодательством, в связи с чем, в сведениях ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе участка кого либо, суд признает иск Рощупкина С.Н. обоснованным.

Статья 12 ГК РФ провозглашает, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое требование Рощупкина С. Н. удовлетворить.

Признать за Рощупкиным С. Н. право собственности на земельный участок <номер обезличен> в пределах территории СНТ «Березка-2» с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>», <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Рощупкиным С. Н. на указанный земельный участок в Управлении Росреестра по <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья      Т.Н. Никитенко

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.

Судья Т.Н. Никитенко