Решение по делу № 2-472/2016 от 17.02.2016

Дело №2-472/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 30 марта 2016 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара

в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием прокурора Паюсовой Е.М.,

представителя истца – администрации МО ГО «Сыктывкар» Никоновой Е.Г., по доверенности от **.**.**.,

представителя ответчика Майбуровой О.В. – Богданова А.Ю., по доверенности от **.**.**.,

представителя третьего лица – администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» Брызгуновой О.Ф., по доверенности от **.**.**

рассмотрев дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» к Майбуровой О.В., Майбурову С.Э. и Торопову С.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета и заключении договора социального найма,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчикам, в обоснование указывая на то, что Майбуровой О.В. на условиях социального найма было предоставлено жилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: .... Согласно заключению межведомственной комиссии от **.**.** по адресу ... признан аварийным и подлежащим сносу. На основании ст.ст. 85, 86, 89 ЖК РФ просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: ... в жилое помещение по адресу: ..., снять их с регистрационного учёта, обязать Майбурову О.В. заключить с администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г...

В судебном заседании представитель истца Никонова Е.Г. исковые требования поддержала по доводам искового заявления.

Ответчики в судебное заседание при надлежащем извещении не явились. Ответчики Майбуров С.Э. и Торопов С.В. направили в суд заявление о согласии с иском, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Майбуровой О.В. – Богданов А.Ю. в судебном заседании с иском не согласен в части выселения, так как ответчики передали квартиру по адресу: ... по акту приема-передачи администрации Эжвинского района, с ними заключен временный договор найма по адресу: ..., они временно зарегистрированы в этой квартире и уже проживают там.

Представитель администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» Брызгунова О.Ф., привлеченной судом в качестве третьего лица, в судебном заседании возражений по иску не имеет, просит учесть, что ответчики освободили жилое помещение по по адресу ... и вселились в жилое помещение по по адресу ....

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, заслушав заключение прокурора, полагающего необходимым исковые требования удовлетворить частично, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьями 86 и 87 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, или если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из него гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как следует из п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

В соответствии с определениями Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июля 2008 года N 554-О-О и от 28 мая 2009 года N 605-О-О положения части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, гарантирующие обеспечение другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливают исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено, что квартира по адресу ..., общей площадью ....м., входит в состав муниципального жилого фонда, является собственностью МО ГО «Сыктывкар».

Указанное жилое помещение было предоставлено Майбуровой О.В. на условиях социального найма по ордеру №... от **.**.**. В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Майбурова О.В., Майбуров С.Э. и Торопов С.В.

Согласно заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от **.**.**. по адресу ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Вступившим в законную силу решением ... городского суда от **.**.**. по делу №..., на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность предоставить Майбуровой О.В. на состав семьи ... человека, включая Майбурова С.Э., Торопова С.В., взамен кв. по адресу ... вне очереди благоустроенное жилое помещение в черте г. Сыктывкара общей площадью не менее ... кв.м.

Распоряжением руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.**. «О предоставлении жилых помещений для временного проживания» Майбуровой О.В. предоставлено для временного проживания жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу ..., на состав семьи ... человека, в том числе: Майбуров С.Э. (бывший супруг) и Торопов С.В. (сын), с заключением с ней договора найма жилого помещения на срок до **.**.**.

Жилое помещение по адресу: ..., общей площадью ....м., на праве собственности принадлежит МО ГО «Сыктывкар», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**., выданным Управлением Росреестра по ...

Согласно акту приема-передачи от **.**.**. Майбурова О.В. передала, а администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» приняла жилое помещение по адресу: ...

**.**.**. администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» заключила с Майбуровой О.В. договор найма жилого помещения по адресу: г. ..., сроком до **.**.**., и по акту приема-передачи от **.**.**. передала Майбуровой О.В. данное жилое помещение. Майбурова О.В. и Торопов С.В. зарегистрированы по указанному адресу на период с **.**.**

С учетом изложенного, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: ..., отвечает требованиям благоустроенности, находится в границах данного населенного пункта, имеет большую общую площадь, чем ранее занимаемое жилое помещение, ответчики согласны с иском, вселены и проживают по новому адресу, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о снятии их с регистрационного учета по прежнему месту жительства, с возложением на Майбурову О.В. обязанности заключить с администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г...

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: г..., поскольку ответчики освободили данное жилое помещение и в установленном порядке передали его полномочному органу – администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар».

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Майбурову О.В. заключить с Администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. ...

Майбурову О.В., Майбурова С.Э. и Торопова С.В. снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2016г.

Судья Т.Ю. Арефьева