Решение по делу № 2-1068/2019 от 25.02.2019

Мотивированное решение составлено ДД.РњРњ.ГГ.Рі.                     

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<.........> ДД.ММ.ГГ.

Находкинский городской суд <.........> в составе: председательствующего судьи Кирьяновой О.В., при секретаре Ш, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В к П, ООО «ЧГ-Север» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В обратилась в суде с указанным иском, в обоснование которого указала, что является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <.........>. Вторым собственником 1/2 доли в праве является П, который не оплачивает услуги, предоставленные ООО «ЧГ-Север». Поскольку между ней и ответчиком, как участниками долевой собственности, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между П и В, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <.........> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за В - 1/2 доли, за П – 1/2 доли; обязать ООО «ЧГ-Север» заключить с П отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <.........>; обязать ООО «ЧГ-Север» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг В в размере 1/2 доли, П - в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Р˜СЃС‚ец Р’ РІ СЃСѓРґРµ исковые требования поддержала РІ полном объеме, ссылаясь РЅР° РґРѕРІРѕРґС‹, изложенные РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении.

Ответчик П в судебном заседании исковые требования признал.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель соответчика РћРћРћ «ЧГ-Север» РІ СЃСѓРґ РЅРµ явился, Рѕ месте Рё времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, Рѕ чем имеется почтовое уведомление Рѕ вручении судебного извещения, заявлений, ходатайств РЅР° дату слушания РЅРµ поступало.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Р’ соответствии СЃ С‡. 1 СЃС‚. 209 ГК Р Р¤ собственнику принадлежат права владения, пользования Рё распоряжения СЃРІРѕРёРј имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, В и П на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли, принадлежит <.........>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГ..

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений в случае недостижения соглашения между собой по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку В и П на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждого, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>, то суд исходит из того, что на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ей доли в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ей доле.

При указанных обстоятельствах, суд определяет порядок и размер участия В и П в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживанию жилья, расположенному по адресу: <.........>, в равных долях, исходя из приходящейся 1/2 доли в праве каждого и обязывает ООО «ЧГ-Север» заключить с П отдельные соглашения на выдачу соответствующих платежных документов и начислять оплату жилого помещения и коммунальных услуг В в размере 1/2 доли, П в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования В – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия В и П в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживанию жилья, расположенному по адресу: <.........>, в равных долях, исходя из приходящейся 1/2 доли в праве каждого.

Возложить обязанность на ООО «ЧГ-Север» заключить с П отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <.........>.

Возложить обязанность на ООО «ЧГ-Север» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг В в размере 1/2 доли, П - в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в <.........> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.

    РЎСѓРґСЊСЏ                                Рћ.Р’.РљРёСЂСЊСЏРЅРѕРІР°