Решение по делу № 2-5989/2013 от 19.09.2013

Дело № 2-5989/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строение

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1. обратились в суд с иском к Администрация сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строение.

В исковом заявлении истец указал, что у него в аренде находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 550 кв. м. Указанный земельный участок находится у него в аренде на основании Договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ г, дополнительное соглашение к договору).

Земельный участок с кадастровым номером № относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования под размещение салона красоты и предприятий бытового обслуживания.

Дополнительным соглашением к Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ вид разрешенного использования установлен: для размещения продуктового магазина.

На данном земельном участке истец возвел одноэтажное нежилое здание, магазин, площадью 58,86 кв. м.

Нежилое здание, магазин, возведено истцом на собственные средства, с соблюдением градостроительных, санитарно-технических, противопожарных норм и правил. Строительством не нарушены права и охраняемые интересы других лиц, оно не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не ухудшают архитектурный облик населенного пункта, в котором расположены.

Просил признать за собой, ФИО1 право собственности на нежилое здание, магазин, площадью 58,86 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, перед <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3, исковые требования поддержал, просил удовлетворить (л.д.56-57)

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.55), ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Выслушав стороны, оценив и исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными нормативными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из материалов дела следует, что, у истца находится в аренде земельный участок с кадастровым номером № площадью 550 кв. м. Указанный земельный участок находится у меня в аренде на основании Договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ г, дополнительное соглашение к договору).

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050502:1132 относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования под размещение салона красоты и предприятий бытового обслуживания.

Дополнительным соглашением к Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ вид разрешенного использования установлен: для размещения продуктового магазина.

Судом установлено, что на указанном земельном участке, без получения необходимой разреши тельной документации истец возвел одноэтажное нежилое здание, магазин, площадью 58,86 кв. м.

Определением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО4 (л.д.34).

Согалсно заключению эксперта нежилое строение под лит. «А», расположенное по адресу: <адрес>, перед <адрес>А: является нежилым капитальным строением, оснащенным необходимыми инженерными коммуникациями и техническим оборудованием для эксплуатации строения по целевому назначению – в качестве магазина продовольственных товаров, расположено полностью в пределах арендованного земельного участка без нарушения прав третьих лиц, соответствует требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности и деформативности конструкций и зданий в целом, соответствует действующим на текущий момент градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным, экологическим нормам и правилам, соответствует требованиям безопасности эксплуатации объекта, не несет в себе угрозу жизни и здоровью людей (л.д.45).

Суд, оценивая выводы эксперта, считает их достоверными, так как экспертиза проведена судебно-техническим экспертом, имеющим значительный опыт экспертной работы. Экспертом обследовалось строение в натуре и учтены нормативные акты, регламентирующие ведение строительных работ, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперт был предупрежден, выводы экспертизы согласуются с другими материалами дела.

Указанные выше обстоятельства бесспорно свидетельствуют о том, что самовольно возведенные истцом строение не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем истцу в удовлетворении исковых требований не может быть отказано.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на нежилое здание - магазин, площадью 58,86 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, перед <адрес>.

Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности установленного судом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: Е.Д. Аникеева