Решение от 10.12.2021 по делу № 2-1979/2021 от 11.08.2021

Дело № 2-1979/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2021 года                                                                                    г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Лазаревой М.А.

при помощнике Смолке Н.А., секретаре Цветкове А.В.,

с участием представителя истца Соловьева С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Комбарова А. В. к Носовой А. М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец Комбаров А.В. обратился в суд с иском к Носовой А.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, в настоящее время длительное время не проживает, препятствий в пользовании помещением не имела, членом семьи истца не является.

На основании изложенного истец просит признать Носову А.М. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять Носову А.М. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Комбаров А.В. извещен о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание после перерыва не явился, обеспечил явку представителя.

Представитель истца Соловьев С.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Носова А.М., извещенная о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Третьи лица УВМ УМВД России по Тверской области, ОВМ ОМВД России по Калининскому району, извещённые надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

При таком положении у суда имеются предусмотренные ст. 167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также п. 4 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", действовавшего на момент регистрации ответчиком в спорном помещении, регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 (далее - Правила) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в редакции, действующей на момент регистрации ответчиков в спорном помещении).

В соответствии с ч. 3 ст. 2 указанного закона место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения пользуется им для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом достоверно установлено, что Комбарову А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2502 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, с расположенным на данному земельном участке жилым домом с кадастровым номером №.

Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, возникло на основании договора дарения земельного участка от 07.10.2008, зарегистрированным в ЕГРН 01.11.2008.

Постановлением №404-н от 19.11.2018 Администрации МО «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области, изменена адресная часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № с <адрес>, на <адрес>.

Право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано на основании заявления от 09.04.2021.

Согласно данным отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тверской области Носова А. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно показаний свидетеля Серова М.В., допрошенного в судебном заседании, Носова А.М. длительное время в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в доме не имеется.

Проживание Носовой А.М. в настоящее время по другому месту пребывания ответчиком не оспаривалось, о заинтересованности в сохранении права пользования спорным помещением ответчик суду не сообщил.

Согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение. Регистрация гражданина по месту жительства производится, в частности, при предоставлении документа, являющегося основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения или заявления лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).

Установлено по делу, доказательств обратного не представлено, что ответчик Носова А.М. была зарегистрирована по вышеуказанному адресу на основании заявления Носовой Н.И., на протяжении нескольких лет в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащие ей вещи из спорного жилого помещения вывезла, расходов по содержанию жилого помещения не несет, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с истцом не ведет. В связи с этим следует признать, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном доме является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

При наличии установленных обстоятельств, суд находит заявленные требования о признании ответчика Носовой А.М. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░

     ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.