Решение по делу № 2-2365/2019 от 16.08.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Ефимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2365\2019 по иску Администрации городского округа Тольятти к Борисову Роману Владимировичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в Ставропольский районный суд с иском к Борисову Р.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка.

С учетом уточнения просят: взыскать с ответчика 22,18 руб., из которых задолженность по арендной плате 0 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени 22,18 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что между мэрией г. Тольятти и Евич В.А. был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с КН № площадью 11356 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет для дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений строительной базы.

ДД.ММ.ГГГГ в результате заключенного между мэрией г. Тольятти и Борисовым Р.В. дополнительного соглашения, права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ перешли к последнему, с учетом перехода права собственности на объекты недвижимого имущества.

Ответчик допустил просрочку по внесению арендной платы, в связи с чем, возникла задолженность.

Администрация г.о. Тольятти направила в адрес ответчика претензию №.2 от ДД.ММ.ГГГГ о погашении образовавшейся задолженности.

В последствии с учетом изменения кадастровой стоимости земельного участка администрация г.о. Тольятти произвела перерасчет, было установлено, что задолженность по арендной плате отсутствует, имеется задолженность по пени в размере 22,18 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца - Администрации городского округа Тольятти в судебное заседание не явился, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Ответчик Борисов Р.В. в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещался.

Статьей 10 ГК РФ закреплена презумпция разумности действий участников гражданского оборота. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Поскольку ответчик должен действовать добросовестно, то все неблагоприятные последствия, связанные с неполучением извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленного своевременно и по надлежащему адресу, несет он сам. В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума). Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика извещение о рассмотрении дела считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

Суд, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно части 1 статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 2 статьи 607 Гражданского кодекса РФ законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу п. 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из материалов дела следует, что между мэрией г. Тольятти и Евич В.А. был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с КН № площадью 11356 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет для дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений строительной базы.

ДД.ММ.ГГГГ в результате заключенного между мэрией г. Тольятти и Борисовым Р.В. дополнительного соглашения, права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ перешли к последнему, с учетом перехода права собственности на объекты недвижимого имущества.

Ответчик допустил просрочку по внесению арендной платы, в связи с чем возникла задолженность.

Администрация г.о. Тольятти направила в адрес ответчика претензию №.2 от ДД.ММ.ГГГГ о погашении образовавшейся задолженности.

В соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ договор аренды земельного участка считается заключенным на неопределенный срок на тех же условиях.

В силу требований ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается.

В последствии с учетом изменения кадастровой стоимости земельного участка администрация г.о. Тольятти произвела перерасчет, было установлено, что задолженность по арендной плате отсутствует, имеется задолженность по пени в размере 22,18 руб. за период с 11.10.2017 г. по 26.03.2018 г.

Расчет, представленный истцом, суд признает верным, ответчиком данный расчет не оспорен и иного расчета суду не представлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании пени в полном объеме.

Руководствуясь ст.194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с Борисова Романа Владимировича пени в размере 22 рубля 18 копеек за период с 11.10.2017 года по 26.03.2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.

Судья –