Решение по делу № 2-331/2023 от 27.03.2023

УИД: 05RS0023-01-2023-000337-87 № 2-331/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 г. Кизилюртовский районный суд РД

в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,

при секретаре Нурмагомедовой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кизилюрте гражданское дело по иску Асхабова А.М. к МО СП «сельсовет Нечаевский» Кизилюртовского района и третьему лицу Управление Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Асхабов А.М. обратился в суд с иском к МО СП «сельсовет Нечаевский» Кизилюртовского района и третьему лицу Управление Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности, площадью 0,08 га, расположенный по адресу: РД, Кизилюртовский район, с.Нечаевка, ул.Р.Гамзатова, 40. При этом истец ссылается на то, что Приказом директора по совхозу "Султанянгиюртовский" Кизилюртовского района РД от 16.03.1993 года, который являлся землепользователем в указанный период, ему был выделен земельный участок площадью 0,08 га, расположенный в с.Нечаевка по ул. Р.Гамзатова, д. № 40, в числе других жителей с.Нечаевка Кизилюртовского района РД.

После реорганизации совхоза эти земельные участки были переданы в пользование администрации МО "с/с Нечаевский". 16 марта 2009 года землепользователь (землевладелец) администрация МО "с/с Нечаевский", в собственности которой находится данный земельный участок, выдало ему свидетельство № 140 от 16.03.2009 г. на праве пожизненного наследуемого владения данным земельным участком, что подтверждает факт выделения ему земельного участка.

Таким образом, он с 1993 года по настоящее время, т.е. в течение 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим земельным участком как собственным. Владение данным земельным участком не нарушает чьи-либо интересы, не причиняет вреда другим лицам и охраняемым законом интересам иных лиц. Подтверждением этому служит то, что он огородил его и в течение 30 лет никто не предъявлял к нему какие-либо претензии по поводу владения и пользования этим участком.

Согласно п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЭ (ред. от 19.12.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации": "Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.9.1 ст.3 того же Закона: "В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность".

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ, Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Для приобретения права собственности ст. 234 ГК РФ устанавливает пять необходимых условий: объективные - длительное, непрерывное и открытое владение вещью и субъективные - добросовестное владение и владение имуществом как своим собственным. Все эти условия мною соблюдены и реально имеют место.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности, (данная правовая позиция изложена в пунктах 15-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав")

По смыслу ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности может при определенных в ней условиях возникнуть у владеющего не собственника.

Из совокупности характеристик давностного владения усматривается, что речь идет именно о фактическом владении имуществом, и именно такое владение, подразумевающее, в частности, наличие у владельца возможности непосредственно, в любое время воспользоваться вещью, может повлечь за собой юридические последствия в виде приобретения владельцем права собственности.

В настоящее время он желает оформить право собственности на данный земельный участок, и использовать его по назначению для строительства жилого дома для своей семьи. В связи с этим он просит признать в судебном порядке за ним право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности, в связи с чем, он и обращается в суд.

Истец Асхабов А.М. и его представитель адвокат Кадилаев А.К. в судебное заседание не явились, от адвоката поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело без их участия, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО СП «сельсовет Нечаевский» Кизилюртовского района РД в судебное заседание не явился, от главы администрации поступило письменное заявление, в котором он указывает, что исковые требования признает и просит рассмотреть дело без участия представителя МО СП.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра РФ по РД и Администрации МР «Кизилюртовский район» для участия в рассмотрении дела не явились, хотя и были надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, дело рассмотрено без участия сторон.

Истец представил суду: свидетельство пожизненно наследуемого владения, согласно которому Асхабову А.М. решением от 16.03.1993 Нечаевской сельской администрацией выделен для строительства дома и ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,08 га.

Приказ директора совхоза «Султанянгиюртовский» о выделении за счет увеличенного фонда земель согласно распоряжения для строительства жилых домов площадью 0,08 га в с.Нечаевка, среди жителей села указан Асхабов А.М.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": 15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.); 16. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец представил доказательства обоснованности своих требований, его требования основаны на законе, в связи, с чем суд считает, что его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Асхабова А.М. на земельный участок площадью 0,08 га, расположенный по адресу: РД, Кизилюртовский район, село Нечаевка, ул.<адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: