Решение по делу № 2-707/2022 от 28.01.2022

УИД 47RS0009-01-2022-000192-04 Дело № 2-707/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 31 марта 2022 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Трудовой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Караваевой С.С.,

с участием представителя истца Тургановой О.В.,

ответчика Балашовой Т.В.,

представителя ответчика Управления Росреестра по Ленинградской области – Алибекова Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Приладожское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области к Балашовой Татьяне Викторовне, Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании незаконным межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений о площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

администрация МО Приладожское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с иском Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании незаконным межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 650 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка, внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади земельного участка в размере 600 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что Балашова Т.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Предыдущий собственник жилого дома Х.Л.П. обращался в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 1650 кв.м. Решением Кировского городского суда Ленинградской области от 16 сентября 2014 года по гражданскому делу № 2-1103/2014, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 25 декабря 2014 года, Х.Л.П. отказано в признании права собственности на земельный участок площадью 1650 кв.м. Основанием для отказа в удовлетворении исковых требований послужил тот факт, что Х.Л.П. предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. Поскольку установленные границы земельного участка площадью 1650 кв.м не соответствуют выделенному земельному участку площадью 600 кв.м, результаты межевания земельного участка должны быть признаны недействительными, сведения о границах подлежат исключению из ЕГРН, а сведения о площади земельного участка изменению с 1650 кв.м на 600 кв.м.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Балашова Т.В., в качестве третьего лица Мутьева Е.М.

В судебном заседании представитель истца Турганова О.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Балашова Т.В. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ленинградской области – Алибеков Р.М. против удовлетворения исковых требований возражал. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что Управление Росреестра по Ленинградской области является ненадлежащим ответчиком по делу.

Третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что Балашова Т.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 10 сентября 2021 года.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Предыдущий собственник жилого дома Х.Л.П. ранее обращался в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 1650 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Кировского городского суда Ленинградской области от 16 сентября 2014 года по гражданскому делу № 2-1103/2014 Х.Л.П. отказано в признании права собственности на земельный участок площадью 1650 кв.м, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований послужил тот факт, что Х.Л.П. был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ (далее - Закон) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст. 38 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка определяются на основании сведений правоустанавливающих документов. А в случае отсутствия таких сведений в правоустанавливающих документах границы земельного участка определяются по природным объектам или объектам искусственного происхождения.

Судом установлено, что правоустанавливающим документом на спорный земельный участок является решение Исполнительного комитета Приладожского поселкового совета народных депутатов от 15 сентября 1988 горда № о предоставлении Х.Л.П. под строительство дачного дома в <адрес> земельного участка площадью 600 кв.м.

Дополнительного выделения в установленном порядке земельного участка к существующему участку в 600 кв.м материалы дела не содержат.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу, что межевание земельного участка площадью 1 650 кв.м было проведено с нарушением требований закона, в результате чего в состав участка при домовладении по адресу: <адрес> вошли земли общего пользования, что нельзя признать законным. В связи с этим суд удовлетворяет исковые требования администрации МО Приладожское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным межевание земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 650 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в размере 600 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Н.Ю. Трудова