Решение от 05.10.2018 по делу № 2-6042/2018 от 24.09.2018

Дело №2-6042/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2018года г.Махачкала

Федеральный суд Советского района г.Махачкалы в составе председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре судебных заседаний Зайналбиевой Д.С., с участием представителя истца ФИО7 по доверенности в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ЖСК «Монолит» в лице представителя ФИО6, третьему лицу – Управлению Росреестра по РД о признании права собственности на объект долевого строительства в многоквартирном жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ЖСК «Монолит» в лице представителя ФИО6, третьему лицу – Управлению Росреестра по РД о признании права собственности на объект долевого строительства в многоквартирном жилом доме, в обоснование иска указав, что на основании договоров на участие в долевом строительстве 11 этажного Монолитного жилого дома по <адрес> в <адрес>, заключенным между истцом, ФИО2 и ответчиком - Жилищно-строительным кооперативом «Монолит» в лице председателя ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, им были приобретены <адрес>, №, расположенные на 4этаже строящегося 11 -ти этажного многоквартирного дома по адресу: РД, <адрес> «А». Цена, оговоренная в договорах в сумме 585000 рублей и 1180000 рублей, оплачена в момент заключения договора.

В 2004 году строительство дома завершено, объединенная <адрес> находится в пользовании и распоряжении истца.

В соответствии с п.1 ст. 16 ФЗ №214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно технического паспорта, составленного на <адрес>-А, согласно разделу «характеристика помещений квартиры», квартира является пятикомнатной, общей площадью 149,2 кв.м., в том числе жилой - 96,9 кв.м., вспомогательной площади - 52,3 кв.м.

Несмотря на введение дома в эксплуатацию, ответчик передаточного акта передачи квартиры не оформил, несмотря на то, что квартиру передал еще в 2004 году, которая находится в его пользовании и распоряжении с указанного времени по настоящее время, в связи с чем, не имеет возможности в установленном порядке оформить свое право собственности.

Между тем, многие жильцы указанного многоквартирного дома в судебном порядке в 2006-2007 годах узаконивали свои квартиры в судебном порядке.

Так, решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 о признании права на недвижимость, ее исковые требования удовлетворены, признав за ней право собственности на двухкомнатную <адрес> одиннадцатиэтажном монолитном доме на <адрес> «а», построенном ЖСК «Монолит».

Из указанного решения следует, что Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что на основании акта государственной приемочной комиссии законченного строительства жилого дома, утвержден акт государственной жилищной комиссии и введен в эксплуатацию 11-ти этажный 44-квартирный дом с мансардой ЖСК «Монолит» по <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, просит суд, признать за ФИО2 право собственности на пятикомнатную <адрес>, общей площадью 149,2 кв.м, в том числе жилой - 9.м, -вспомогательной – 52,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>-А.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, воспользовавшийся правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО7, по доверенности в деле, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик - ЖСК «МОНОЛИТ», третье лицо – Управление Росреестра по РД, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, представителя не направили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи, с чем определено рассмотреть дело, согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, в их отсутствие.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

В соответствии со ст.57 ГПК РФ, доказательства по гражданскому делу представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п.1 ст. 16 ФЗ №214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.1 ст.8 указанного ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ члены ЖСК, полностью выплатившие паевые взносы, приобретают право собственности на эти квартиры.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании акта государственной приемочной комиссии законченного строительства жилого дома, утвержден акт государственной жилищной комиссии и введен в эксплуатацию 11-ти этажный 44-квартирный дом с мансардой ЖСК «Монолит» по <адрес> в <адрес>.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на квартиры, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░6, ░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 149,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 96 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ 52,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>-░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.